Villa 6 pièces 120 m²
Connectez-vous pour vous positionner sur ce bien.
Estimation d’après les ventes réelles
Trop peu de ventes comparables pour estimer (8 retenues). Mieux vaut ne rien annoncer qu’un chiffre que la donnée ne soutient pas.
Vous avez visité ? Corrigez l’estimation
Le calcul ignore l’état, l’exposition et la vue — les ventes publiées par l’État ne les mentionnent pas. Vous, vous les avez vus. Créez un compte pour enregistrer votre propre estimation : elle reste privée et le rendement se recalcule dessus.
J’offre combien ?
Deux façons indépendantes d’approcher le prix réel de ce bien. Quand elles tombent au même endroit, le repère est solide ; quand elles s’écartent, c’est que le bien ou son prix sort de l’ordinaire.
Sur cette commune, les prix demandés dépassent les prix conclus de 14 %. Appliqué à ce bien, cet écart part du prix affiché — c’est une seconde route vers le prix réel, indépendante des comparables.
Ce que le vendeur affiche aujourd’hui.
Frais de notaire compris, à 7,5 % dans l’ancien. Ni travaux ni frais de dossier.
Sur le prix d’achat seul, hors frais de notaire, pour rester comparable au rendement affiché ailleurs sur le site.
Aucun de ces montants n’est une offre qui sera acceptée. Ce qu’un vendeur accepte dépend de son urgence, de sa plus-value et des autres visiteurs — rien de tout cela n’est dans les données publiques. Ce que ces repères disent, c’est où se situent les ventes réellement conclues. Le reste est une négociation.
Ce que ce bien rapporterait
Loyer d’annonce sur les maisons de la commune, publié par l’État à partir des annonces de SeLoger et leboncoin. Millésime 2025.
Soit 4,52 % brut au prix demandé. Avant charges, taxe foncière, vacance et travaux — le simulateur les déduit.
Nu ou meublé
Le dispositif du ministère ne distingue pas les deux. Nous avons mesuré l’écart sur les loyers demandés de 256 appartements répartis dans 18 départements.
Estimation d’après l’écart national
L’écart brut observé était de 20 %. Nous publions 14 % : le reste venait de l’emplacement et de la surface, le meublé se concentrant dans les centres-villes et sur les petits logements. Loyers demandés, et écart mesuré au département près — pas à la commune.
Ce que meubler change aussi
- Fiscalité. Le meublé relève du LMNP : les recettes sont des bénéfices industriels et commerciaux, et le régime réel permet d’amortir le bien. C’est l’avantage le plus lourd, souvent plusieurs années sans impôt sur les loyers.
- Durée du bail. Un an renouvelable en meublé, ou neuf mois pour un étudiant, contre trois ans en nu. Le préavis du locataire tombe à un mois.
- Rotation et vacance. Un meublé change de locataire beaucoup plus souvent. Chaque départ coûte de la vacance, un état des lieux et une remise en état — ce que la prime de loyer doit d’abord couvrir.
- Mobilier. La loi impose une liste précise d’équipements (décret 2015-981). Il faut l’acheter, l’assurer et le remplacer : c’est un investissement et une charge récurrente.
Ce loyer est charges comprises : c’est ainsi que le dispositif le publie. Le loyer hors charges, celui qui entre dans un calcul de rentabilité nette, est généralement inférieur de 10 à 20 % selon le chauffage, l’ascenseur et le gardiennage.
Le détail de la note
Chaque critère est affiché avec sa valeur réelle. Un critère sans donnée est signalé, jamais compté comme nul.
Pour chaque critère : les points obtenus sur le maximum possible, et la valeur mesurée sous son intitulé.
- Prix au m² vs médiane communale-56,4 %0,00 / 1,50
- Étiquette énergétiquedonnée indisponible0,00 / 0,50
- Taux de bénéfice estimé-133,1 %0,00 / 1,00
- Évolution du prix au m² sur 5 ansdonnée indisponible0,00 / 0,50
- Tension à la revente+43,8 %0,10 / 0,50
- Évolution de la population sur 20 ans+29,5 %0,45 / 0,50
- Taux de chômage vs national+52 %0,25 / 0,25
- Taux de logements vacants vs national-23,7 %0,00 / 0,25
Couverture des critères : 80 % · tension à la revente : Normal à vendre
Achat et revente
Les deux scénarios sont bornés par les ventes réellement conclues sur la commune, pas par une projection : au mieux et au pire de ce qui s’y est vendu.
Simulez votre projet
Déplacez les curseurs : tout se recalcule. Rien n’est enregistré, rien n’est transmis.
cashflow net · -15 736 € par an
gain net, apport initial déduit
Plus-value calculée aux barèmes en vigueur : 19 % d’impôt, exonéré à 22 ans, et 17,2 % de prélèvements sociaux, exonérés seulement à 30 ans.
Le rapport complet
Treize pages qui reprennent tout ce que cette fiche calcule — estimation, comparables, évolution du marché, loyer, quartier, bâtiment, capacité d’achat du secteur — dans un document conçu pour être imprimé ou enregistré en PDF.
Ce bien face à son marché
Comparé aux ventes réellement conclues sur la commune, pas aux prix demandés.
Mieux notés, à surface comparable
Meublé ou nu ?
| Location nue | Meublé (LMNP) | |
|---|---|---|
| Loyer mensuel | 1 111 € | 1 176 € |
| Loyers encaissés sur 10 ans | 133 320 € | 141 140 € |
| Charges, intérêts et travaux | −199 283 € | −199 283 € |
| Impôt et prélèvements sociaux négatif en nu : le déficit foncier réduit l’impôt sur vos autres revenus | +5 182 € | aucun |
| Mobilier | — | −21 600 € |
| Reste après impôt | -60 781 € | -79 744 € |
Le meublé se loue plus cher et efface l’impôt par l’amortissement, mais il faut acheter le mobilier et le remplacer. Sur ce bien, l’écart de loyer ne couvre pas cette dépense.
L’étiquette énergétique, absente de l’annonce
Aucun diagnostic ne correspond à ce logement. Sur 25 diagnostics de maisons du voisinage, 40 % sont des passoires — classés F ou G.
Ce que ça change : un logement classé G ne peut plus être loué depuis janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028, un E en 2034. Une passoire s’achète moins cher, mais le coût des travaux se déduit du prix, pas de l’envie.
L’annonce ne publie pas d’étiquette. Ces éléments viennent du registre des DPE de l’ADEME, où tout diagnostic est déposé : ils décrivent des logements voisins ou de même surface, PAS nécessairement celui-ci. Un dernier étage rénové peut être classé deux crans au-dessus du reste de l’immeuble. Le vendeur doit fournir le diagnostic : c’est lui qui fait foi.
La carte d’identité du bâtiment
Le cadastre pour les lots et les étages, l’annonce pour l’ascenseur, le diagnostic pour le chauffage. Ce qui manque n’est pas affiché.
Les autres logements de l’immeuble
Cette annonce ne donne pas de position précise, et son adresse n’est écrite nulle part : le fournisseur ne la transmet pas. Avec elle, nous affichons les autres lots du bâtiment — leur surface, leur étiquette énergie et leur estimation — et la valeur de l’immeuble entier.
Créez un compte pour apporter l’adresse si vous la connaissez — elle débloquera l’analyse pour tout le monde.
Ce que le PLU autorise ici
Zone d'habitat
PLU · VALSONNE · approuvé le Invalid Date
Le Géoportail donne la page où commence la zone U : le lien s’y ouvre directement.
Places de stationnement exigées
Les règles de stationnement de cette zone sont dans le règlement écrit, lié plus haut, au chapitre du stationnement de la zone U. Ce que nous ne pouvons pas faire ici : dire quel secteur de stationnement s’applique à ce point. Cette collectivité ne publie pas la couche des secteurs au Géoportail, que trois communes sur dix déposent : sans elle, impossible de présélectionner la ligne du tableau des normes.
Quel que soit le règlement, le code de l’urbanisme le plafonne dans trois cas.
- Logements locatifs aidés · L151-34résidences universitaires et établissements pour personnes âgées compris0 place
- À moins de 800 m d’une gare ou d’une station bien desservie · L151-350,5 / logement
- Autres logements, à moins de 500 m d’une telle station · L151-361 / logement
Nous n’affirmons pas que ces plafonds s’appliquent ici : ils supposent une gare ou une station de transport guidé ou en site propre, et un arrêt de bus ordinaire n’en est pas une. C’est la mairie qui tranche.
Le règlement de la zone U
Les articles du règlement écrit qui portent sur cette zone, tels qu’ils y sont rédigés. Le stationnement a son bloc plus haut.
Art. 1Occupations et utilisations du sol interdites
‐ OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES.
Sont interdites:
Les constructions à usage d’exploitation agricole ou forestière, d’industrie ; Les terrains de camping et de caravanage, les habitations légères de loisirs ; Les dépôts de véhicules ; L'ouverture et l'exploitation de carrières.
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Art. 2Occupations et utilisations du sol admises sous conditions
‐ OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS
PARTICULIERES
Les installations classées pour la protection de l’environnement dans la mesure où elles ne génèrent pas de nuisances non compatibles avec la proximité de l’habitat. Les entrepôts dans la limite de 200 m² d’emprise au sol maximum.
SECTION 2 ‐ CONDITION DE L'OCCUPATION DU SOL
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Art. 3Accès et voirie
‐ ACCES ET VOIRIE
Les accès et voiries doivent être adaptés aux besoins de l'opération, aménagés de façon à apporter le minimum de gêne ou de risque pour la circulation publique, et ils doivent présenter des caractéristiques adaptées à l'approche des moyens de lutte contre l'incendie.
1Accès
Lorsque le terrain est riverain de deux ou plusieurs voies publiques, les accès doivent être aménagés sur la voie où la gêne apportée à la circulation publique sera la moindre.
Les accès à la voie publique qui desservent plus d'un logement ou tout autre mode d'occupation du sol doivent avoir au moins 4 mètres de large.
2Voirie
11 Toute voie nouvelle de desserte collective doit être réalisée avec un minimumde 6 mètres de plate ‐ forme et 4,50 mètres de chaussée. Elles devront intégrer une circulation sécurisée des piétons et des cyclistes. Les voies créées devront permettre une récupération et un stockage des eaux de ruissellement de manière à permettre une restitution compatible avec le milieu récepteur ou le réseau d’assainissement des eaux pluviales s’il existe.
Les voies se terminant en impasse seront interdites lorsqu’une connexion avec le réseau de voirie publique est possible. Lorsque la connexion n’est techniquement pas réalisable, les voies en impasse doivent être aménagées, dans leur partie terminale, de façon à ce que les véhicules, notamment les véhicules de secours et de ramassage des ordures ménagères, puissent aisément faire demi ‐ tour sans nécessiter de marche arrière. Dans le cas d’opération en impasse, des connexions permettant la circulation des piétons et des cyclistes pourront être imposées avec les opérations voisines.
Page 11 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 4Desserte par les réseaux
‐ DESSERTE PAR LES RESEAUX
1–Alimentation en eau potable
Toute construction à usage d'habitation ou qui requiert une alimentation en eau, doit être raccordée au réseau public d'eau potable par une conduite de caractéristiques suffisantes, conformément aux dispositions règlementaires en vigueur.
2‐ Assainissement
- a. Eaux usées Toute construction occasionnant des rejets d'effluents doit être raccordée aux réseaux publics d'assainissement par un dispositif d’évacuation séparatif et efficace, conformément aux dispositions réglementaires en vigueur.
En l’absence de réseau d’assainissement, le raccordement à un dispositif d'assainissement autonome, efficace et conforme aux dispositions réglementaires en vigueur est admis, sous réserve de l'agrément des services compétents en la matière.
Dans tous les cas, les aménagements nécessaires sont à la charge du pétitionnaire.
- b. Eaux pluviales et de ruissellement Quelque soit la destination des eaux pluviales, il est imposé la mise en œuvre systématique d’un dispositif de régulation et/ou de rétention pour tout projet entrainant une augmentation de la surface imperméabilisée de plus de 30 m².
Les ouvrages seront dimensionnés pour une pluie de période de retour 30 ans. Opérations d’ensemble Sont considérées comme opérations d’ensemble, les projets d’une superficie supérieure à 2 000 m² (projet + bassin versant intercepté) ou présentant une surface imperméabilisée supérieure à 300 m². Dans le cadre d’opérations d’ensemble dont le rejet des eaux pluviales s’effectue dans le milieu superficiel, dans le réseau pluvial ou éventuellement dans un réseau unitaire, l’aménageur mettra en œuvre des dispositifs de rétention/régulation.
Ces ouvrages seront capables de réguler les eaux pluviales du projet à un débit maximal de 5 l/s.ha, soit le débit moyen généré sur les parcelles naturelles de la commune pour une pluie de période de retour 5 ans. Ces règles sont valables jusqu’à l’occurrence trentennale (30 ans).
Pour les opérations d’ensemble, il est imposé la régulation de l’ensemble des eaux de ruissellement du projet (eaux de toiture, eaux de voirie, eaux des surfaces naturelles, etc.).
La mise en œuvre d’un débourbeur ‐ déshuileur est préconisée pour une superficie de voirie ou de parking supérieure à 500 m².
A noter que les aménagements d’une superficie supérieure ou égale à 1 ha (projet + bassin versant intercepté) et dont le rejet des eaux pluviales s’effectue dans une eau superficielle sont soumis à une procédure loi sur
Page 12 du règlement · vérifier à la source ↗ · extrait coupé : la fin de l’article n’a pas été reconnue, lisez-le à la source
Art. 5Caractéristiques des terrains
‐ CARACTERISTIQUES DES TERRAINS
Non règlementé
Page 13 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 6Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
‐ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES
ETEMPRISES PUBLIOUES
Les constructions doivent s'implanter soit à l'alignement, soit en retrait de 3 mètres minimum. Cependant, dans les secteurs historiques où le bâti est implanté à l’alignement, une implantation à l’alignement pourra être imposée pour de nouvelles constructions.
L’implantation des constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif, se fait à l’alignement ou en retrait.
Page 13 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 7Implantation par rapport aux limites séparatives
‐ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
SEPARATIVES
Les constructions doivent s'implanter avec un retrait minimum de 4 mètres par rapport à la limite séparative. Toutefois la construction en limite séparative sont admise dans les cas suivants:
les constructions s'appuient sur des constructions préexistantes de taille et de volume équivalents, elles ‐ mêmes édifiées en limite séparative sur le tènement voisin ; des constructions de volume et d'aspect homogène sont édifiées simultanément sur des tènements contigus ; 13 les constructions sont édifiées dans le cadre d'une opération d'ensemble (lotissement ou permis groupé, permis d'aménager) ; Cependant, le recul par rapport aux limites séparatives externes de la zone doit satisfaire aux conditions du paragraphe 1 en cas de reconstruction à l'identique; pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et/ou d'intérêt général et collectif.
Les bassins des piscines seront implantés avec un recul minimum de 2 mètres par rapport aux limites séparatives.
L’implantation des constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif, se fait sur limite séparative ou en retrait.
Page 13 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 8Implantation des constructions les unes par rapport aux autres
‐ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT
AUXAUTRES SUR UN MEME TENEMENT
Non règlementé
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Art. 9Emprise au sol
‐ COEFFICIENT D’EMPRISE AU SOL (CES)
Non règlementé
Page 14 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 10Hauteur maximale des constructions
‐ HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol préexistant jusqu'au sommet du bâtiment, à l'exclusion des ouvrages techniques, des cheminées et des autres superstructures nécessaires au fonctionnement des constructions autorisées.
La hauteur maximale des constructions est de 12 mètres. Cependant une hauteur inférieure sera éventuellement imposée pour des raisons d’intégration paysagère notamment à proximité des lignes de crête. La hauteur totale des annexes est limitée à 5 mètres.
Une hauteur différente des normes ci ‐ dessus peut être admise en cas de reconstruction à l'identique ou dans le cas de constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif, est libre.
Page 14 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 11Aspect extérieur
‐ ASPECT DES CONSTRUCTIONS
L'aspect d'ensemble et l'architecture des constructions, installations et de leurs dépendances, doivent être en concordance avec le paysage bâti environnant et le caractère général du site. Les constructions ou détails architecturaux d’un type régional affirmé étranger à la région sont interdites. Les prescriptions suivantes doivent être respectées:
- a. Constructions et aménagements : Les mouvements de sol, lorsqu’ils sont autorisés, auront une amplitude de 3 mètres maximum en déblai et 2 mètres maximum en remblai.
Les pentes de talus seront limitées à 3 horizontal pour 2 vertical et seront végétalisées. Les enrochements sont limités à 1,50 mètre.
Les gabions sont autorisés.
Les murs de soutènements seront traités en cohérence avec l’environnement bâti. 14
- b. Implantation et volume: La construction doit s'adapter à la topographie naturelle du terrain et la perturber au minimum. Pour cela un équilibre entre exhaussement et affouillement sera impérativement trouvé.
Les constructions et aménagements doivent respecter les continuités de façades existantes et les orientations de faîtage lorsqu’ils existent.
Les toitures auront 2, 3 ou 4 pans par volume dans le sens convexe. Les pans de toitures doivent avoir une pente comprise entre 25 et 50%.
Les toitures terrasse ou à faible pente sont autorisées lorsqu’elles sont végétalisées. Les ouvertures seront plus hautes que larges (1/3 pour la largeur et 2/3 pour la hauteur). Les baies plus larges sont admises sous réserve qu’elles ne portent pas atteinte au caractère patrimoniale du bâti ou à leurs dispositions d’origine.
Les ouvertures non intégrées à la pente des toitures sont interdites.
- c. Eléments de surface: Les matériaux de couverture, les enduits, les ouvertures, les menuiseries et huisseries extérieures doivent être déterminés en tenant compte de leur environnement bâti afin de s'y intégrer le mieux possible.
Les matériaux doivent être utilisés selon leurs propres qualités, en excluant les imitations et les effets d'inachevé.
Pour les façades :
Les murs en matériaux bruts doivent être revêtus d'un enduit s'il y a lieu.Les peintures vives et d’effet fluorescent de même que la couleur blanche sont interdites.
Les murs en pierre de taille seront laissés apparents sauf dans le cas d’un parement dégradé. Pour les menuiseries extérieures :
Les peintures vives et d’effet fluorescent de même que la couleur blanche sont interdites. Pour les toitures :
Les toitures seront de coule
Page 14 du règlement · vérifier à la source ↗ · extrait coupé : la fin de l’article n’a pas été reconnue, lisez-le à la source
Art. 13Espaces libres et plantations
‐ ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS
Pour tout aménagement, la simplicité de réalisation et le choix d'essences locales sont recommandés. Les plantations seront constituées d’arbustes et non d’arbres de haute tige.
SECTION 3 ‐ POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL
Page 16 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 14Coefficient d’occupation des sols
‐ COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (C.O.S.)
Sans objet 16 SECTION IV – Conditions techniques particulières
Page 16 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 15Performances énergétiques et environnementales
‐ CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS EN MATIERE DE
PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES
Non réglementé.
Page 17 du règlement · vérifier à la source ↗
Art. 16Infrastructures et réseaux de communications électroniques
‐ CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS EN MATIERE
D’INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUES
Les réservations nécessaires pour les nouveaux modes de communication devront être prévues dans les opérations d’ensemble.
17
REGLEMENT DE LA
Page 17 du règlement · vérifier à la source ↗
1 prescription sur cette emprise
- Zone de glissement faibleG-FAI
Ces classements s’ajoutent à la règle de zone et peuvent la contredire : un emplacement réservé, un élément de patrimoine protégé ou une obligation de logement social changent ce qu’on peut faire du bien. Leur portée exacte est dans le règlement, jamais dans leur intitulé.
La parcelle et son zonage
Le règlement d’urbanisme applicable au sol de ce bien, et celui des parcelles voisines. Cliquez-en une pour la détailler.
Cliquez une parcelle pour l’estimer. En vert, les zones constructibles ; en bleu, les zones agricoles et naturelles. Le code exact de la zone s’affiche au survol — la couleur ne porte jamais l’information seule.
La rue
Recherche de la prise de vue…
Ce qui va se construire à côté
12 logements autorisés à moins de 500 m depuis 2023, sur 2 permis.
1 relèvent de permis annulés — retrait, péremption ou abandon déclaré — et ne construiront rien. Ni les uns ni les autres ne sont comptés ci-dessus.
L’équivalent de 3,3 % du parc du quartier a été autorisé en 4 ans. Un renouvellement réel, sans bouleversement : de la concurrence nouvelle à la location, et un quartier qui se refait. Rapport mesuré sur le quartier INSEE — 16 logements autorisés pour 479 existants — et non sur le rayon de la carte : le parc n’est publié qu’à cette maille.
La taille du point porte le nombre de logements. Cliquez pour le détail.
Les programmes
| Programme | Logements | Distance | Autorisé | État |
|---|---|---|---|---|
| ELLE ARCHITECTES VALSONNE surtout des 4 pièces | 11 | 171 m | 2026/04 | Autorisé individuel groupé |
1 autre permis d’un seul logement, comptés dans le total mais pas listés : garage transformé, maison reconstruite — ils pèsent sur le parc, ils ne changent pas un quartier.
À double tranchant : de l’offre nouvelle qui concurrencera ce bien à la location, ou un quartier que la puissance publique est en train de renouveler. Source Sitadel, permis de construire accordés, géocodés par la Base Adresse Nationale. L’avancement vient des dates réelles d’ouverture de chantier et d’achèvement déclarées en mairie : les projets annulés et les immeubles déjà terminés sont écartés du total à venir. Sitadel nomme les demandeurs personnes morales — les particuliers restent anonymes — et ne publie aucune date de livraison prévisionnelle : les livraisons indiquées ici sont DÉDUITES de la durée réelle de 421 368 chantiers comparables, jamais promises par un promoteur.
Urbanisme
Zone du plan local d’urbanisme au point du bien, Géoportail de l’Urbanisme.
Cadre réglementaire et risques
Le zonage commande les plafonds de loyer et l’éligibilité aux dispositifs. Les risques sont ceux recensés sur la commune, pas sur la parcelle.
Millésime 2022. Le zonage a été révisé depuis, sans publication nationale exploitable — à vérifier avant tout engagement fiscal.
Base GASPAR, Géorisques. Un risque recensé sur la commune ne signifie pas que ce bien y est exposé — l’état des risques réglementaire, lui, porte sur la parcelle et reste obligatoire à la vente.
Les 200 mètres autour du bien
Le carroyage de l’INSEE découpe la France en carreaux de 200 m — environ deux cents habitants, dix fois plus fin que le quartier IRIS. C’est la maille la plus fine où le revenu soit publié, et la seule où une résidence récente se distingue de la barre d’à côté.
27 220 € de niveau de vie annuel par habitant, soit +16 % par rapport à la moyenne de Valsonne.
| Part des… | Ici | Valsonne |
|---|---|---|
| Ménages sous le seuil de pauvreté | 3 % | 11 % |
| Propriétaires | 83 % | 70 % |
| Logement social | 0 % | 7 % |
| Personnes seules | 24 % | — |
Données carroyées Filosofi 2021. Les effectifs sont volontairement bruités par l’INSEE au titre du secret statistique : sur un carreau de deux cents habitants, ils donnent un ordre de grandeur, pas un recensement. Le niveau de vie est une MOYENNE par habitant, à ne pas confondre avec le revenu médian communal affiché ailleurs sur ce site — les deux ne mesurent pas la même chose.
Écoles et petite enfance
Maternelle
| Établissement | Distance | Élèves / classe |
|---|---|---|
| Ecole primaire · Public | 519 m | 19,8 |
École élémentaire
| Établissement | Distance | Élèves / classe |
|---|---|---|
| Ecole primaire · Public | 519 m | 19,8 |
La VALEUR AJOUTÉE, et non le taux de réussite. Un lycée de centre-ville affiche 98 % parce qu’il accueille des élèves qui l’auraient eu ailleurs ; classer les établissements sur le taux brut revient à les classer par la richesse de leur public. La valeur ajoutée est l’écart au taux ATTENDU compte tenu de l’origine sociale et du niveau des élèves à l’entrée : c’est la seule des deux mesures qui parle du lycée. Le taux d’ACCÈS compte autant — un établissement peut afficher 100 % de réussite en ayant écarté la moitié de ses secondes en cours de route. Ne sont couverts que les lycées généraux et technologiques : le ministère ne publie aucun indicateur équivalent pour les collèges, et un taux brut de brevet souffrirait du même défaut. Nous n’avons pas la carte scolaire — un lycée proche n’est pas forcément celui de secteur. Ni crèche ni école primaire n’ont d’examen : aucun résultat n’y est publié, et il ne faut pas en souhaiter. Ce qui existe, c’est le nombre d’élèves par classe — une moyenne d’ÉCOLE, tous niveaux confondus, et non une taille de classe : une école qui dédouble ses CP et charge ses CM2 affiche la même valeur qu’une école homogène. Un réseau d’éducation prioritaire n’est PAS une mauvaise note : il signale un recrutement défavorisé et, en contrepartie, des classes dédoublées en grande section, CP et CE1 — quinze élèves au lieu de vingt-quatre.
Le collège de secteur
Cette adresse relève d’un secteur partagé entre plusieurs collèges. L’affectation se fait parmi eux.
| Collège | Valeur ajoutée | Brevet |
|---|---|---|
| Collège Eugénie de Pomey | +2 | 92 % |
| Collège Marie Laurencin | -4 | 88 % |
Cette commune n’est pas sectorisée à la rue : le collège est le même à toute adresse, l’affectation ne dépend donc pas du point exact de l’annonce.
Le collège de SECTEUR, celui auquel l’adresse est rattachée — pas le plus proche. Traverser une rue peut en changer. Source : carte scolaire du ministère, au tronçon de voie. Quatre départements de métropole manquent — Charente-Maritime, Côtes-d’Armor et les deux Corses — et les collèges PRIVÉS n’ont pas de secteur, ils recrutent librement. Les ÉCOLES non plus ne sont pas couvertes : leur sectorisation est communale et aucune base nationale ne l’agrège. Enfin une dérogation reste toujours possible : le secteur dit où l’enfant sera affecté par défaut, pas où il ira forcément.
Le bruit
Aucune infrastructure bruyante à proximité. Aucune infrastructure classée bruyante n’atteint ce bien. Le bruit de voisinage et l’activité de rue ne sont pas mesurables ici — une visite en soirée reste irremplaçable.
Ce n’est pas une mesure en décibels. Les cartes de bruit qui en portent sont publiées département par département et ne couvrent que les grandes agglomérations : les assembler donnerait une couverture en damier, muette là où se trouve la plupart des annonces. Ce qui est mesuré ici est la PROXIMITÉ aux infrastructures, classée selon les largeurs de l’arrêté du 30 mai 1996 — 300 m pour une autoroute, 250 pour une deux-fois-deux-voies, 100 pour une route structurante. Ni le relief, ni les écrans acoustiques, ni l’orientation du logement n’entrent dans ce calcul, et les trois changent tout. Une visite en soirée reste irremplaçable.
Les transports en commun
Valsonne Place Neuve à 249 m — autre JD350, JD424, JD425 : 5 départs par jour — un passage toutes les 216 min en moyenne.
Un dépannage plutôt qu’une solution quotidienne.
| Arrêt | Lignes | Distance | Départs / jour |
|---|---|---|---|
| Valsonne Place Neuve · autre | JD350 JD424 JD425 | 249 m | 5 |
| Valsonne Place Neuve · autre | JD350 JD424 JD425 | 257 m | 3 |
| Valsonne Lavoir · autre | JD424 JD425 | 16 m | 2 |
| Valsonne Lavoir · autre | JD424 | 25 m | 1 |
TCL — Lyon, comptage du mardi 1 septembre 2026. Horaires théoriques publiés par les réseaux au Point d’Accès National, comptés sur la journée la mieux desservie du calendrier publié. Ce sont des DÉPARTS, tous sens confondus : un arrêt à 200 départs voit environ 100 passages dans chaque sens. L’intervalle est une moyenne sur la journée — le passage est plus fréquent aux heures de pointe et plus rare le midi.
Les risques à cette adresse
Retrait-gonflement des argiles : hors zone cartographiée par le BRGM — les sols non argileux ne figurent pas sur cette carte.
Cette adresse n’est dans aucune zone inondable cartographiée — ni débordement de cours d’eau, ni ruissellement, y compris au scénario millénal.
Cette adresse est couverte par PPRNi de la Vallée de l'Azergues (plan de prévention des risques naturels). Un plan de prévention n’est pas une carte d’aléa : c’est une servitude opposable, qui impose des prescriptions de construction et peut interdire d’aménager un rez-de-chaussée ou de surélever.
La commune a fait l’objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 pour inondation. Le dernier date de 2003.
| Anciens sites industriels inventoriés à 500 m | 1 | inventaire CASIAS, pas un diagnostic de pollution |
Ce que 2050 change, ici
| Indicateur | Aujourd’hui | En 2050 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Jours de sol sec · jours par an | 0 | 0 (0 à 1) | — |
| Nuits chaudes · nuits au-dessus de 20 °C | 5 | 23 (16 à 31) | × 4,5 |
| Jours très chauds · jours au-dessus de 35 °C | 0 | 4 (1 à 7) | × 8 |
| Jours de fortes précipitations · jours par an | 1 | 2 (1 à 2) | × 1,7 |
La bande claire est l’écart entre les modèles : là où elle s’élargit, ils s’accordent moins. Projections de Météo-France (Climadiag Commune) sur la TRAJECTOIRE OFFICIELLE d’adaptation de l’État — TRACC — et non sur un scénario de notre choix. Ce sont des MODÈLES : les valeurs basse et haute encadrent ce sur quoi ils s’accordent, et l’écart entre elles fait partie de l’information. Les projections portent sur la commune entière, pas sur l’adresse.
Servitudes d’utilité publique du Géoportail de l’urbanisme. Le portail publie l’ENVELOPPE du zonage et le nom du plan, pas la zone rouge ou bleue : celle-ci figure au règlement, que le vendeur doit remettre. Une commune qui n’a pas versé ses servitudes au portail n’apparaît pas ici — l’absence de plan ne prouve donc pas qu’il n’y en a aucun. CASIAS inventorie les sites ayant ACCUEILLI UNE ACTIVITÉ INDUSTRIELLE, pas les pollutions constatées. Un ancien garage ou une ancienne teinturerie y figurent sans qu’aucune analyse de sol n’ait été faite. C’est un signal pour qui creuse ou construit, pas un diagnostic — et le confondre avec une pollution avérée serait aussi faux que de l’ignorer. Aléa argiles du BRGM, arrêtés de catastrophe naturelle, mouvements de terrain et anciens sites industriels de Géorisques. Ces bases ne remplacent pas l’état des risques réglementaire, que le vendeur doit annexer à la promesse et qui porte sur la parcelle exacte.
Les services à pied
Ce quartier est dans la moyenne de la commune — mieux pourvu que 68 % des quartiers habités, toutes catégories confondues.
| Catégorie | À 500 m | À 1 km | Mieux que |
|---|---|---|---|
| Commerces | 1 | 1 | 85 % des quartiers |
| Restaurants | 1 | 1 | 85 % des quartiers |
| Transports | 0 | 0 | 50 % des quartiers |
| Santé | 0 | 2 | 40 % des quartiers |
| Écoles | 0 | 1 | 40 % des quartiers |
| Loisirs | 4 | 6 | 90 % des quartiers |
« Mieux que 83 % » se lit : il y a plus d’équipements de cette catégorie à moins de 500 m d’ici que dans 83 % des quartiers habités de la commune. La comparaison porte sur les 70 carreaux de 200 m où des gens habitent. Base Permanente des Équipements de l’INSEE, comptés à vol d’oiseau dans un rayon de 500 m — une rivière ou une voie ferrée sans passage peuvent rendre bien plus long un trajet qui paraît court ici. Le rang compare aux carreaux HABITÉS de 200 m de la commune : les champs et les bois sont écartés, sans quoi toute adresse urbaine paraîtrait remarquable.
Délinquance enregistrée à Valsonne
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, publiés par le ministère de l’intérieur. Comparés aux communes de de 1 000 à 5 000 habitants — jamais à la moyenne française, qui ferait passer toute ville-centre pour dangereuse.
Une barre par année, de la plus ancienne à la plus récente. Le trait pointillé marque la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants. Chaque panneau a sa propre échelle : les vols sans violence tournent autour de quinze pour mille et les vols de véhicule autour de trois, et surtout le cambriolage se rapporte aux logements quand les autres se rapportent aux habitants — une échelle commune additionnerait ce qui ne s’additionne pas. Un trait au ras de l’axe marque une année non publiée, qui n’est pas une année sans fait.
| Indicateur | Taux | Médiane des communes comparables | Sur dix ans | Lecture |
|---|---|---|---|---|
| Tous les faits retenus | — | — | — | moins de cinq faits sur trois ans |
| Cambriolages de logement | — | — | — | moins de cinq faits sur trois ans |
| Destructions et dégradations | — | — | — | moins de cinq faits sur trois ans |
| Vols dans les véhicules | — | — | — | moins de cinq faits sur trois ans |
| Vols de véhicule2022 · 0 fait | 0,0 ‰ habitants | 0,0 ‰ habitants | — | comme ailleurs à taille de commune comparable |
| Vols d’accessoires sur véhicules2024 · 0 fait | 0,0 ‰ habitants | 0,0 ‰ habitants | — | comme ailleurs à taille de commune comparable |
| Vols sans violence | — | — | — | moins de cinq faits sur trois ans |
| Violences physiques hors cadre familial | — | — | — | moins de cinq faits sur trois ans |
Ce sont les faits ENREGISTRÉS par la police et la gendarmerie, pas les faits commis : ce qui n’est pas déclaré n’y figure pas. Ils sont comptés au lieu de commission, si bien qu’une commune qui abrite un centre commercial ou une gare porte les vols subis par ses visiteurs — c’est pourquoi la comparaison se fait entre communes de taille voisine et jamais à la moyenne nationale. Les violences intrafamiliales, les violences sexuelles et les stupéfiants ne sont pas affichés : les premiers décrivent des foyers et non un quartier, les seconds mesurent l’activité policière autant que la délinquance.
Orientation et vis-à-vis
L’annonce ne précise pas l’orientation du logement. Voici ce que le bâti voisin bouche, côté par côté — à rapprocher de l’exposition réelle lors de la visite.
| Côté | Ce que le soleil y fait | Ce qui bouche |
|---|---|---|
| Nord | jamais de soleil direct | partiellement bouché — 18 m à 49 m |
| Est | soleil du matin | partiellement bouché — 10 m à 31 m |
| Sud | soleil de la mi-journée, toute l’année | dégagé |
| Ouest | soleil de l’après-midi et du soir | dégagé |
Le bâtiment le plus proche est à 22 m au nord-est, haut de 7 m — moins de 25 m, distance en deçà de laquelle on distingue les visages d’une fenêtre à l’autre.
Pour voir ces hauteurs en volume, activez Bâtiments en 3D sur la carte des points d’intérêt, plus bas. Ce qui bouche est mesuré sur les hauteurs de bâtiment de la BD TOPO de l’IGN, DEPUIS LE SOL : un logement en étage voit plus loin, et d’autant plus qu’il est haut. Le RELIEF n’entre pas dans le calcul — une colline masque autant qu’un immeuble et ne figure pas dans cette base — pas plus que les arbres. L’exposition, elle, est reprise du texte de l’annonce : c’est une déclaration du vendeur, pas une mesure, et elle se vérifie à la visite.
Le quartier, à pied
Équipements recensés par l’INSEE dans un rayon de 1 200 m, pondérés par leur distance. Les seuils sont absolus : ils ne dépendent pas des autres annonces du site.
- Commercesfaiblede quoi faire ses courses à pied, le plus proche à 258 m
- Transportsabsentaucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
- Écolesfaibledes établissements scolaires à proximité
- Santéfaiblemédecins et pharmacie à proximité
- Restaurantsfaiblede la vie de quartier, le plus proche à 184 m
- Loisirscorrectéquipements sportifs et culturels à proximité, le plus proche à 262 m
- DégagementabsentBien encaissé, 90 m sous les environs.
- CalmefaibleRoute à 1 chaussée à 45 m.
- Nuisancesexcellent1 installations classées à moins d’un kilomètre — la catégorie va du pressing à l’usine.
Parcelle cadastrale 69254000AB0532 : 3237 m² de terrain · altitude 455 m.
Ce qu’on atteint d’ici
À 48 min de Lyon. Au-delà d’une demi-heure, la demande locative se limite à ceux qui travaillent sur place.
Aucun trajet en transport en commun sous deux heures vers le bassin d’emploi pour une arrivée à 9 h : ce bien s’adresse à un locataire motorisé.
Trajet routier calculé par l’IGN sur la BD TOPO, hors trafic. Aux heures de pointe, comptez davantage sur les accès d’agglomération. Le trajet en transport est calculé sur les horaires GTFS publiés par les réseaux, pour une arrivée à 9 h, marche et correspondances comprises.
Carte des points d’intérêt
Ventes réellement conclues à proximité, publiées par l’État, et équipements de la base INSEE. Fond de plan IGN.
Les ventes cerclées sont celles qui portent l’estimation — les autres ont pesé trop peu pour compter. 36 ventes affichées dans un rayon de 1,0 km. En bleu, les ventes plus chères que ce bien ; en vert, les moins chères.
Est-ce que ça se vend, à Valsonne ?
Chaque année, un logement sur 68 change de propriétaire à Valsonne. Ailleurs en France, c’est un sur 53.
Les biens y changent de mains à peu près aussi souvent qu’ailleurs en France.
Mesuré sur 7 ventes de 2024 et 479 logements recensés. Ne sont comptées que les ventes portant un seul logement — les ventes groupées et le neuf sur plan en sont exclus, donc le vrai nombre de transactions est plus élevé. C’est un repère comparable d’une commune à l’autre, pas une part exacte du parc.
Ce qui a changé à Valsonne depuis 2011
Chômage : 9 % en 2011, 5,7 % en 2022. Le chômage recule : la demande solvable s’élargit.
| Part des… | 2011 | 2016 | 2022 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chômage | 9 % | 7,7 % | 5,7 % | −3,3 pts |
| Locataires | 30,2 % | 30,4 % | 27,2 % | −3,0 pts |
| Logements vacants | 10,5 % | 11,1 % | 9,9 % | stable |
| Logement social | 8,4 % | 5,6 % | 6,1 % | −2,3 pts |
Population : +14 % sur la période. Recensements INSEE, harmonisés sur la géographie courante — sans quoi les fusions de communes rendraient les millésimes incomparables. Un écart de moins de deux points n’est pas rapporté : le recensement est une enquête par sondage, et sous ce seuil l’écart tient au tirage.
Ce bien dans son territoire
Ventes conclues en 2025, publiées par l’État. Le millésime est celui du dernier exercice complet de la commune : il peut différer d’une commune à l’autre.
| Échelle | Prix au m² | Ventes | Nature du chiffre |
|---|---|---|---|
| Dans un rayon de 500 m | 1 309 € | 20 | médiane des ventes |
| Valsonne | 1 348 € | 6 | médiane des ventes |
| Rhône | 3 525 € | 4 999 | moyenne pondérée des communes |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 2 552 € | 46 473 | moyenne pondérée des communes |
| France | 2 346 € | 439 953 | moyenne pondérée des communes |
Dans un rayon de 500 m, 20 ventes s’étalent de 606 €/m² à 4 151 €/m² du premier au neuvième décile. C’est l’écart que la médiane communale écrase, et c’est celui qui décide du prix d’un bien précis.
Les deux premiers échelons sont des médianes de transactions. Les suivants sont des moyennes pondérées par le nombre de ventes des médianes communales : nous disposons des médianes de chaque commune, pas des transactions de toute la France, et la médiane d’un ensemble ne se déduit pas de celles de ses parties. Le chiffre départemental répond donc à « quel est le prix là où se conclut une vente tirée au hasard dans le département », ce qui n’est pas la même question qu’une médiane.
Ce qui se vend, par tranche de prix
| Tranche | Ventes | Part |
|---|---|---|
| moins de 100 k€ | 1 | 11,1 % |
| 100 k€ à 200 k€ | 5 | 55,6 % |
| 200 k€ à 300 k€ | 1 | 11,1 % |
| 300 k€ à 500 k€ | 2 | 22,2 % |
| 500 k€ à 1 M€ | 0 | 0 % |
| plus de 1 M€ | 0 | 0 % |
Sur 9 ventes des deux dernières années, du même type de bien. La fenêtre est courte à dessein : une répartition étalée sur cinq ans mêlerait les prix d’avant la remontée des taux à ceux d’aujourd’hui. Les bornes, elles, sont fixes d’une commune à l’autre — un découpage calculé sur la plage observée donnerait des tranches différentes partout, et deux communes ne seraient plus comparables.
L’offre en vente à Valsonne
Nous suivons ce marché depuis trop peu de temps pour mesurer son rythme. Il faut un mois complet d’observation avant que les entrées et les retraits veuillent dire quelque chose.
Seul le stock est mesurable aujourd’hui. Les mises en ligne et les retraits ne sont rapportés qu’à partir du premier mois entièrement observé : avant, notre catalogue ne contient que les annonces qui avaient survécu jusqu’à notre passage, et les compter donnerait l’illusion d’un marché qui s’anime alors que c’est notre observation qui commence.
Combien de temps ce marché met à vendre
Les annonces actuellement en ligne y sont depuis 34 jours en médiane. Nous ne suivons pas encore assez de retraits pour donner un vrai délai de vente.
1 annonce en ligne
Le marché de Valsonne
Prix des ventes réellement conclues, publiées par l’État. La fourchette va du 1ᵉʳ au 9ᵉ décile : un dixième des ventes s’est conclu sous la borne basse, un dixième au-dessus de la borne haute.
Vente maison
Prix médian au m² à Valsonne
1 348 €/m²ventes 2025
Borne basse 842 €/m² · borne haute 2 441 €/m²
Indice de confiance1/56 ventes recensées
Location appartement
Loyer mensuel au m² à Valsonne
8,69 €annonces 2025
Borne basse 6,86 € · borne haute 11,02 €
Indice de confiance1/5estimé depuis un territoire plus large
Location maison
Loyer mensuel au m² à Valsonne
9,26 €annonces 2025
Borne basse 6,59 € · borne haute 13,01 €
Indice de confiance1/5estimé depuis un territoire plus large
Ventes : valeurs foncières publiées par la DGFiP. Loyers : « Carte des loyers » de la DHUP — des loyers demandés dans les annonces et modélisés, pas des loyers constatés.
Prix au m² selon la taille du bien
Médiane des ventes conclues à Valsonne, tous millésimes cumulés. Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Tension du marché à Valsonne
Facilité à louer et à revendre, agrégées depuis la vacance des logements, la part de locataires, la démographie et le niveau des prix.
Évolution du loyer au m² à Valsonne
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Évolution du prix au m² à Valsonne
Médiane des ventes conclues. Le court terme vient d’une fenêtre de trois mois glissants, le long terme des millésimes annuels.
Évolution de la population à Valsonne
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Valsonne
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,3 %1
- 2 pièces5,8 %23
- 3 pièces16,8 %67
- 4 pièces28,6 %114
- 5 pièces et +48,5 %193
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants2,1 %15
- Artisans, commerçants5,4 %39
- Cadres et professions sup.6,1 %44
- Professions intermédiaires13,5 %98
- Employés19,7 %143
- Ouvriers16,9 %123
- Retraités21,7 %158
- Autres sans activité14,7 %107
Composition de Valsonne
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement17,5 %84
- Maison82,5 %396
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale92,1 %397
- Secondaire7,9 %34
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires
- Propriétaire72,5 %285
- Locataire27,5 %108
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié60,1 %304
- Célibataire39,9 %202
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Performance énergétique à Valsonne
Diagnostics réalisés depuis juillet 2021, publiés par l’ADEME. Ils décrivent le parc diagnostiqué et non le parc réel : un diagnostic se fait à la vente ou à la relocation, ces logements y sont donc surreprésentés.
22,9 % de passoires thermiques (22 logements classés F ou G) sur 96 diagnostics. Un logement G est interdit à la location depuis 2025, un F le sera en 2028.
Logements autorisés à Valsonne
Permis de construire et déclarations préalables créant au moins un logement, base Sitadel. Année de dépôt de la demande : un permis déposé en 2024 peut ne rien construire avant 2027. Rupture de série en 2026, Sitadel3 ayant remplacé Sitadel2 et révisé les millésimes antérieurs.
Valsonne en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Description de l’annonce
A proximité du village de VALSONNE - Villa de 2015 de plain-pied offrant de belles prestations avec cuisine équipée ouverte sur vaste séjour donnant sur terrasses, 4 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing donnant toutes sur l'extérieur, bureau et buanderie. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Le tout sur environ 1380 m2 de terrain clos et arboré. Ideal pour une famille. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1
Voir l’annonce d’origine
Ce bien est publié sur plusieurs sites ; nous n’en sommes pas l’annonceur.
Vendu à combien ?
Personne ne l’a encore déclaré. Les ventes publiées par l’État paraissent avec six mois à un an de retard : si vous savez à combien ce bien est parti, vous le savez avant tout le monde — et cette information ne s’achète nulle part.
Connectez-vous pour déclarer un prix de vente.
Rapports de visite
Une visite coûte une demi-journée. Ce qu’on y apprend — l’humidité, le bruit, la copropriété en travaux, la vue qui n’est pas celle des photos — n’est écrit nulle part.
Personne n’a encore visité, ou dit l’avoir fait.
Le carnet de ce bien
Ce que l’annonce ne dit pas et que vous avez découvert : un appel de fonds voté en assemblée, un DPE refait, une nuisance, le prix auquel il s’est finalement vendu. Une visite coûte une demi-journée à quelqu’un — la partager la fait gagner à tous les autres.
Personne n’a encore écrit ici. Le premier constat est le plus utile.
Connectez-vous pour écrire dans ce carnet.
Mes notes
Privées : vous seul pouvez les lire.
Connectez-vous pour ajouter des notes privées sur ce bien. Elles ne sont visibles que par vous.