Correct20 juillet 2026
Appartement 4 pièces 75 m²
130 000 €
Note2,08 / 5Rendement7,8 %
Bénéfice -48 850 € · -38 %43,1 % sous le marchéNégociation 43,8 %
Appartement - 3 pièce(s) - 68 m²
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244 500 €Appartement · 68 m² · 3 pièces · 3 596 €/m²DPE non renseigné
Publiée le 20 juillet 2026 · en ligne depuis 2 semaines
Estimation d’après les ventes réelles
Calculée sur les ventes conclues à proximité, publiées par l’État et des bases privées, et pondérées par leur ressemblance avec ce bien : surface, nombre de pièces, distance, ancienneté.
140 000 €
confiance moyenne244 500 € ›prix demandé, hors de l’échelle
114 700 €165 200 €
La bande verte est la fourchette estimée d’après les ventes comparables. Soit 2 058 €/m² estimés, contre 3 595 €/m² demandés. Fourchette à ± 18 % autour de l’estimation.
137 400 € d’après les ventes réelles, puis :
+1,9 % étage 5
Sur les estimations de ce niveau de confiance, l’écart médian au prix réellement payé est de 14,5 %, et 36 % tombent à moins de 10 %. Mesuré sur 3 346 ventes de 2025. Cet écart porte sur l’estimation avant les ajustements ci-dessus : les ventes publiées par l’État ne mentionnent ni l’étage, ni l’ascenseur, ni l’étiquette énergie, donc ces ajustements-là ne peuvent être vérifiés contre aucun prix payé.
Le prix demandé est 75 % au-dessus de l’estimation, au-delà de la borne haute.
Ce qui fait ce prix
- -12,6 %Marché local en baisse1 515 €/m² sur les douze derniers mois contre 1 733 €/m² il y a plus de deux ans.
Les ventes comparables retenues
8 ventesCe sont les plus influentes du calcul, pas une sélection d’illustration. Le poids dit combien chacune a compté.
- 155 500 € · 78 m² · 4 p.1 994 €/m²mai 20257 CRS SAINT ANDRE36 %
- 195 000 € · 78 m² · 4 p.2 500 €/m²mars 20247 CRS SAINT ANDRE25 %
- 175 750 € · 87 m² · 4 p.2 020 €/m²février 20245 CRS SAINT ANDRE21 %
- 154 000 € · 64 m² · 3 p.2 406 €/m²septembre 20258 RUE PAUL BRETONà 391 m20 %
- 151 300 € · 66 m² · 3 p.2 292 €/m²février 202510 RUE PAUL BRETONà 391 m18 %
- 129 000 € · 65 m² · 3 p.1 985 €/m²mai 20237 CRS SAINT ANDRE18 %
- 212 000 € · 98 m² · 5 p.2 163 €/m²juillet 20257 CRS SAINT ANDRE15 %
- 65 000 € · 52 m² · 2 p.1 250 €/m²novembre 20242 AV DU MAQUIS DE L OISANSà 403 m12 %
Vous avez visité ? Corrigez l’estimation
Le calcul ignore l’état, l’exposition et la vue — les ventes publiées par l’État ne les mentionnent pas. Vous, vous les avez vus. Créez un compte pour enregistrer votre propre estimation : elle reste privée et le rendement se recalcule dessus.
J’offre combien ?
Deux façons indépendantes d’approcher le prix réel de ce bien. Quand elles tombent au même endroit, le repère est solide ; quand elles s’écartent, c’est que le bien ou son prix sort de l’ordinaire.
Le prix demandé, moins l’écart habituel de la commune137 385 €43,8 % sous le prix demandé
Sur cette commune, les prix demandés dépassent les prix conclus de 44 %. Appliqué à ce bien, cet écart part du prix affiché — c’est une seconde route vers le prix réel, indépendante des comparables.
Ce que des biens comparables se sont vendus140 000 €42,7 % sous le prix demandé
Ventes réellement conclues dans le voisinage, corrigées des différences de surface, d’étage, d’étiquette énergie et d’ancienneté. Cette estimation ignore le prix demandé.
Prix demandé244 500 €
Ce que le vendeur affiche aujourd’hui.
Économie sur le prix demandé107 115 €soit 43,8 %
Coût total147 689 €
Frais de notaire compris, à 7,5 % dans l’ancien. Ni travaux ni frais de dossier.
Rendement brut à ce prix7,7 %
Sur le prix d’achat seul, hors frais de notaire, pour rester comparable au rendement affiché ailleurs sur le site.
Face aux ventes comparablesdans la fourchette des ventes comparables
Aucun de ces montants n’est une offre qui sera acceptée. Ce qu’un vendeur accepte dépend de son urgence, de sa plus-value et des autres visiteurs — rien de tout cela n’est dans les données publiques. Ce que ces repères disent, c’est où se situent les ventes réellement conclues. Le reste est une négociation.
Ce que ce bien valait, trimestre par trimestre
Chaque point est une estimation refaite à cette date, avec les seules ventes qui lui étaient antérieures. Ce n’est pas la valeur d’aujourd’hui reportée en arrière : c’est ce que nous aurions annoncé ce jour-là.
2022-T11 739 €/m²confiance faible2022-T21 789 €/m²confiance faible2022-T31 747 €/m²confiance faible2023-T11 837 €/m²confiance faible2023-T21 985 €/m²2023-T31 985 €/m²2024-T11 985 €/m²2024-T21 985 €/m²2024-T31 985 €/m²2025-T11 992 €/m²2025-T21 994 €/m²2025-T32 020 €/m²2026-T12 020 €/m²
1 739 → 2 020 €/m²+16,2 % de 2022-T1 à 2026-T1
Projection 2026
+3,1 %144 300 € projetés en 2026Soit 140 000 € aujourd’hui, projeté depuis 2025 d’après la dynamique des dernières années de ce marché.
Ce que ce bien rapporterait
Loyer d’annonce sur les appartements de 3 pièces ou plus, publié par l’État à partir des annonces de SeLoger et leboncoin. Millésime 2025.
770 € / mois
entre 650 € et 900 €
11,3 €/m² charges comprisesconfiance moyenne829 annonces sur la commune
Soit 3,78 % brut au prix demandé. Avant charges, taxe foncière, vacance et travaux — le simulateur les déduit.
Nu ou meublé
Le dispositif du ministère ne distingue pas les deux. Nous avons mesuré l’écart sur les loyers demandés de 256 appartements répartis dans 18 départements.
Estimation d’après l’écart national
Location nue770 €Bail de trois ans, revenus fonciers.3,78 % brut
Location meublée+ 14 %875 €Bail d’un an, régime LMNP.4,29 % brut
L’écart brut observé était de 20 %. Nous publions 14 % : le reste venait de l’emplacement et de la surface, le meublé se concentrant dans les centres-villes et sur les petits logements. Loyers demandés, et écart mesuré au département près — pas à la commune.
Ce que meubler change aussi
- Fiscalité. Le meublé relève du LMNP : les recettes sont des bénéfices industriels et commerciaux, et le régime réel permet d’amortir le bien. C’est l’avantage le plus lourd, souvent plusieurs années sans impôt sur les loyers.
- Durée du bail. Un an renouvelable en meublé, ou neuf mois pour un étudiant, contre trois ans en nu. Le préavis du locataire tombe à un mois.
- Rotation et vacance. Un meublé change de locataire beaucoup plus souvent. Chaque départ coûte de la vacance, un état des lieux et une remise en état — ce que la prime de loyer doit d’abord couvrir.
- Mobilier. La loi impose une liste précise d’équipements (décret 2015-981). Il faut l’acheter, l’assurer et le remplacer : c’est un investissement et une charge récurrente.
Ce loyer est charges comprises : c’est ainsi que le dispositif le publie. Le loyer hors charges, celui qui entre dans un calcul de rentabilité nette, est généralement inférieur de 10 à 20 % selon le chauffage, l’ascenseur et le gardiennage.
Le détail de la note
0,30/ 5
Chaque critère est affiché avec sa valeur réelle. Un critère sans donnée est signalé, jamais compté comme nul.
0,30/5· Peu intéressant
Pour chaque critère : les points obtenus sur le maximum possible, et la valeur mesurée sous son intitulé.
- Prix au m² vs médiane communale-18 %0,00 / 1,50
- Étiquette énergétiquedonnée indisponible0,00 / 0,50
- Taux de bénéfice estimé-155 %0,00 / 1,00
- Évolution du prix au m² sur 5 ans+4,6 %0,10 / 0,50
- Tension à la revente+31 %0,10 / 0,50
- Évolution de la population sur 20 ans-6,2 %0,00 / 0,50
- Taux de chômage vs national-4,3 %0,00 / 0,25
- Taux de logements vacants vs national+8,6 %0,10 / 0,25
Total0,30 / 5,00
Couverture des critères : 90 % · tension à la revente : Difficile à vendre
Achat et revente
Les deux scénarios sont bornés par les ventes réellement conclues sur la commune, pas par une projection : au mieux et au pire de ce qui s’y est vendu.
Achat du bien296 838 €coût total, notaire et travaux inclusPrix d’achat244 500 €Notaire · 7,5 %18 338 €Travaux · 500 €/m²34 000 €Surface68 m²Prix au m²3 596 €/m²Prix de l’annonce, frais d’agence inclus. Notaire dans l’ancien, travaux ajustables au curseur plus bas.
Revente optimiste-63,3 %181 764 €68 m² × 2 673 €Bénéfice estimé-115 074 €Revente moins coût total, soit un taux de bénéfice de -63,3 % rapporté à la revente. Référence : 9ᵉ décile des ventes conclues
Revente pessimiste-320,1 %70 652 €68 m² × 1 039 €Bénéfice estimé-226 186 €Revente moins coût total, soit un taux de bénéfice de -320,1 % rapporté à la revente. Référence : 1ᵉʳ décile des ventes conclues
Simulez votre projet
Déplacez les curseurs : tout se recalcule. Rien n’est enregistré, rien n’est transmis.
Votre projetrien n’est transmis
Budget global
301 606 €
Prix du bien244 500 € 81 %Travaux et ameublement34 000 € 11 %Frais de notaire18 338 € 6 %Frais bancaires1 500 € 0 %Garantie3 269 € 1 %
Emprunté272 388 €
Chaque mois
À l’effort-1 255 €
cashflow net · -15 058 € par an
Loyer885 €Charges de copropriété-89 €Taxe foncière-275 €Entretien-89 €Autres charges-44 €Mensualité de crédit-1 643 €
Rentabilité nette 1,54 %brute 3,52 %
À la revente, dans 10 ans
Exonéré86 536 €
gain net, apport initial déduit
Valeur estimée270 080 €Capital restant dû-159 094 €Impôt sur la plus-value0 €Prélèvements sociaux0 €Apport initial-24 450 €
Plus-value calculée aux barèmes en vigueur : 19 % d’impôt, exonéré à 22 ans, et 17,2 % de prélèvements sociaux, exonérés seulement à 30 ans.
Le rapport complet
Treize pages qui reprennent tout ce que cette fiche calcule — estimation, comparables, évolution du marché, loyer, quartier, bâtiment, capacité d’achat du secteur — dans un document conçu pour être imprimé ou enregistré en PDF.
Ce bien face à son marché
Comparé aux ventes réellement conclues sur la commune, pas aux prix demandés.
Prix de ce bien face au marché local-110 %
3 596 €/m² ce bien1 712 €/m² autour
Prix au m² de ce bien
3 596 €/m²
contre 1 712 €/m² sur la commune
Ventes conclues sur la commune
1 712 €/m²
médiane, source DVF
Taxe foncière moyenne
3 299 €
taux 63,93 % · moyenne par article
Rendement brut estimé
4,3 %
correct · commune 9,1 %
Rendement net
1,5 %
charges et vacance déduites · brut 3,5 % frais compris
Cash-flow mensuel
-1 255 €
après mensualité de 1 643 € · apport 24 450 € sur 20 ans à 3,4 %
Écart aux autres annonces
-18 %
plus cher que la médiane locale
Bénéfice estimé
-180 422 €
soit -155 % du prix de revente
Marge de négociation locale
43,8 %
écart moyen demandé / conclu
Mieux notés, à surface comparable
Même commune, même type de bien, surface à ±30 %. Le prix n’entre pas dans la sélection : c’est justement l’écart à surface égale qu’il s’agit de voir.
Mieux notés que ce bienSurface ±30 %Même commune
Correct20 juillet 2026
Appartement 4 pièces 74 m²
129 000 €
Note2,08 / 5Rendement7,7 %
Bénéfice -48 987 € · -38,7 %42,8 % sous le marchéNégociation 43,8 %
Peu intéressant21 juillet 2026
Appartement 4 pièces 77 m²
119 000 €
Note1,96 / 5Rendement8,7 %
Bénéfice -42 301 € · -32,1 %49,3 % sous le marchéNégociation 43,8 %
Peu intéressant2 juillet 2026
Appartement 3 pièces 59 m²
110 000 €
Note1,93 / 5Rendement7,2 %
Bénéfice -46 742 € · -46,3 %38,8 % sous le marchéNégociation 43,8 %
Meublé ou nu ?
Sur 10 ans, après impôt et mobilier déduit, le nu rapporte 17 303 € de plus.
| Location nue | Meublé (LMNP) | |
|---|---|---|
| Loyer mensuel | 885 € | 937 € |
| Loyers encaissés sur 10 ans | 106 200 € | 112 429 € |
| Charges, intérêts et travaux | −171 846 € | −171 846 € |
| Impôt et prélèvements sociaux — négatif en nu : le déficit foncier réduit l’impôt sur vos autres revenus | +11 292 € | aucun |
| Mobilier | — | −12 240 € |
| Reste après impôt | -54 353 € | -71 657 € |
Le meublé se loue 10.1 % de plus, mesuré sur 983 loyers dans 49 départements, à département et surface comparables. L’écart brut qu’on lit ailleurs vaut +25 % : il mélange le mobilier avec les centres-villes chers et les petites surfaces. Pack mobilier estimé à 180 € du m². Comparaison sur les loyers encaissés, les charges, les intérêts et l’impôt — hors remboursement du capital, identique dans les deux cas, et hors revente. La prime de loyer du meublé est mesurée à +10,1 % à département et surface comparables, et non l’écart brut de +25 % qui mélange le mobilier avec les centres-villes et les petites surfaces. Deux semaines de vacance annuelle supplémentaire sont retenues en meublé, faute de mesure du délai de relocation. L’amortissement du meublé se réintègre dans la plus-value à la revente.
L’étiquette énergétique, absente de l’annonce
4 diagnostics de 68 m² dans le quartier, classés C, D. Le logement est vraisemblablement dans cette fourchette, sans qu’on puisse dire lequel.
L’annonce ne publie pas d’étiquette. Ces éléments viennent du registre des DPE de l’ADEME, où tout diagnostic est déposé : ils décrivent des logements voisins ou de même surface, PAS nécessairement celui-ci. Un dernier étage rénové peut être classé deux crans au-dessus du reste de l’immeuble. Le vendeur doit fournir le diagnostic : c’est lui qui fait foi.
Les autres logements de l’immeuble
Cette annonce ne donne pas de position précise, et son adresse n’est écrite nulle part : le fournisseur ne la transmet pas. Avec elle, nous affichons les autres lots du bâtiment — leur surface, leur étiquette énergie et leur estimation — et la valeur de l’immeuble entier.
Créez un compte pour apporter l’adresse si vous la connaissez — elle débloquera l’analyse pour tout le monde.
Ce que le PLU autorise ici
Zone UE2 — Zone urbaine — constructible
Activités de production industrielle
PLUi · PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
Places de stationnement exigées
Ce bien est dans le secteur :
Le nombre exact de places se lit dans le tableau des normes de stationnement du règlement, à la ligne de ce secteur et à la colonne de la destination — le règlement de la zone est lié plus haut.
Quel que soit le règlement, le code de l’urbanisme le plafonne dans deux cas. Pour les logements locatifs aidés par l’État, les résidences universitaires et les établissements pour personnes âgées, aucune place ne peut être exigée (article L151-34) ; et à moins de 800 m d’une gare ou d’une station de transport guidé ou en site propre bien desservie, la limite est de 0,5 place par logement (L151-35). Pour les autres logements, à moins de 500 m d’une telle station, la limite est d’une place par logement (L151-36).
Nous n’affirmons pas que ces plafonds s’appliquent ici : ils supposent une gare ou une station de transport guidé ou en site propre, et un arrêt de bus ordinaire n’en est pas une. C’est la mairie qui tranche.
4 prescriptions sur cette emprise
Ces classements s’ajoutent à la règle de zone et peuvent la contredire : un emplacement réservé, un élément de patrimoine protégé ou une obligation de logement social changent ce qu’on peut faire du bien. Leur portée exacte est dans le règlement, jamais dans leur intitulé.
La parcelle et son zonage
Le règlement d’urbanisme applicable au sol de ce bien, et celui des parcelles voisines. Cliquez-en une pour la détailler.
FondCouches
Cliquez une parcelle pour l’estimer. En vert, les zones constructibles ; en bleu, les zones agricoles et naturelles. Le code exact de la zone s’affiche au survol — la couleur ne porte jamais l’information seule.
La rue
Recherche de la prise de vue…
Ce qui va se construire à côté
23 logements autorisés à moins de 500 m depuis 2023, sur 4 permis. Dont 21 en chantier ouvert.
La taille du point porte le nombre de logements. Cliquez pour le détail.
Les programmes
| Programme | Logements | Distance | Autorisé | État |
|---|---|---|---|---|
| SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT 31 33 AVENUE MAQUIS DE L'OISANS, LE PONT-DE-CLAIX 9 × 2 pièces, 7 × 3 pièces, 4 × 4 pièces · dont 10 logements sociaux | 20 | 300 m | 2024/06 | Chantier en cours depuis 2025/07 livraison plausible 05/2027 collectif |
3 autres permis d’un seul logement, comptés dans le total mais pas listés : garage transformé, maison reconstruite — ils pèsent sur le parc, ils ne changent pas un quartier.
Les livraisons sont déduites, pas annoncées. Aucune source publique ne porte de date prévisionnelle : celles-ci viennent de la durée réelle entre ouverture de chantier et achèvement, mesurée sur 421 368 chantiers français par taille de programme — 22 mois de médiane pour 10 à 49 logements, 27 mois au-delà. La moitié des chantiers comparables tombe dans une fourchette de plus ou moins six mois autour de cette médiane. Et elle est mesurée sur ceux qui DÉCLARENT leur achèvement, soit six sur dix : si les silencieux sont plus lents, la durée est sous-estimée.
À double tranchant : de l’offre nouvelle qui concurrencera ce bien à la location, ou un quartier que la puissance publique est en train de renouveler. Source Sitadel, permis de construire accordés, géocodés par la Base Adresse Nationale. L’avancement vient des dates réelles d’ouverture de chantier et d’achèvement déclarées en mairie : les projets annulés et les immeubles déjà terminés sont écartés du total à venir. Sitadel nomme les demandeurs personnes morales — les particuliers restent anonymes — et ne publie aucune date de livraison prévisionnelle : les livraisons indiquées ici sont DÉDUITES de la durée réelle de 421 368 chantiers comparables, jamais promises par un promoteur.
Cadre réglementaire et risques
Le zonage commande les plafonds de loyer et l’éligibilité aux dispositifs. Les risques sont ceux recensés sur la commune, pas sur la parcelle.
Zonage ABC
Zone B1Marché intermédiaire
Millésime 2022. Le zonage a été révisé depuis, sans publication nationale exploitable — à vérifier avant tout engagement fiscal.
Risques recensés
InondationMouvement de terrainSéismeFeu de forêtRisque industrielRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Base GASPAR, Géorisques. Un risque recensé sur la commune ne signifie pas que ce bien y est exposé — l’état des risques réglementaire, lui, porte sur la parcelle et reste obligatoire à la vente.
Les 200 mètres autour du bien
Le carroyage de l’INSEE découpe la France en carreaux de 200 m — environ deux cents habitants, dix fois plus fin que le quartier IRIS. C’est la maille la plus fine où le revenu soit publié, et la seule où une résidence récente se distingue de la barre d’à côté.
16 630 € de niveau de vie annuel par habitant, soit −21 % par rapport à la moyenne de Le Pont-de-Claix.
Habitants
62
sur 4 hectares
Ménages
39
dans le carreau
Référence
21 017 €
moyenne des 48 carreaux de Le Pont-de-Claix
| Part des… | Ici | Le Pont-de-Claix |
|---|---|---|
| Ménages sous le seuil de pauvreté | 41 % | 19 % |
| Propriétaires | 3 % | 49 % |
| Logement social | 97 % | 27 % |
| Personnes seules | 59 % | — |
| 18 à 39 ans | 21 % | — |
Le carreau exact de cette adresse n’est pas publié — l’INSEE n’isole pas les carreaux de moins de onze ménages, pour qu’on ne puisse pas remonter à un foyer. Les chiffres ci-dessus sont ceux du carreau voisin.
Données carroyées Filosofi 2021. Les effectifs sont volontairement bruités par l’INSEE au titre du secret statistique : sur un carreau de deux cents habitants, ils donnent un ordre de grandeur, pas un recensement. Le niveau de vie est une MOYENNE par habitant, à ne pas confondre avec le revenu médian communal affiché ailleurs sur ce site — les deux ne mesurent pas la même chose.
Écoles et petite enfance
Crèche
934 m
la seule à proximité
Maternelle
358 m
la plus proche des 4
École élémentaire
514 m
la plus proche des 4
Collège
780 m
la plus proche des 2
Lycée
2,9 km
la seule à proximité
Crèche
| Établissement | Distance |
|---|---|
| HG PETIT PRINCE | 934 m |
Maternelles
| Établissement | Distance | Élèves / classe |
|---|---|---|
| Ecole maternelle Le Côteau · Public REP · classes dédoublées en GS, CP et CE1 | 358 m | 17,7 |
| Ecole primaire Jules Verne · Public REP · classes dédoublées en GS, CP et CE1 | 514 m | 16,4 |
| Ecole maternelle Pierre Fugain · Public REP · classes dédoublées en GS, CP et CE1 | 892 m | 16,3 |
Écoles élémentaires
| Établissement | Distance | Élèves / classe |
|---|---|---|
| Ecole primaire Jules Verne · Public REP · classes dédoublées en GS, CP et CE1 | 514 m | 16,4 |
| Ecole primaire Iles de Mars · Public REP · classes dédoublées en GS, CP et CE1 | 979 m | 16,1 |
| Ecole primaire Pont Rouge · Public | 1,1 km | 25,1 |
Collèges
| Établissement | Distance | Valeur ajoutée | Brevet | Accès |
|---|---|---|---|---|
| Collège Georges Pompidou · Public | 780 m | 0 | 94 % | 92 % |
| Collège Nelson Mandela · Public | 1,2 km | -8 | 70 % | 87 % |
Lycée
| Établissement | Distance | Valeur ajoutée | Bac | Accès |
|---|---|---|---|---|
| Lycée général et technologique Marie Curie · Public | 2,9 km | +1 | 95 % | 83 % |
La VALEUR AJOUTÉE, et non le taux de réussite. Un lycée de centre-ville affiche 98 % parce qu’il accueille des élèves qui l’auraient eu ailleurs ; classer les établissements sur le taux brut revient à les classer par la richesse de leur public. La valeur ajoutée est l’écart au taux ATTENDU compte tenu de l’origine sociale et du niveau des élèves à l’entrée : c’est la seule des deux mesures qui parle du lycée. Le taux d’ACCÈS compte autant — un établissement peut afficher 100 % de réussite en ayant écarté la moitié de ses secondes en cours de route. Ne sont couverts que les lycées généraux et technologiques : le ministère ne publie aucun indicateur équivalent pour les collèges, et un taux brut de brevet souffrirait du même défaut. Nous n’avons pas la carte scolaire — un lycée proche n’est pas forcément celui de secteur. Ni crèche ni école primaire n’ont d’examen : aucun résultat n’y est publié, et il ne faut pas en souhaiter. Ce qui existe, c’est le nombre d’élèves par classe — une moyenne d’ÉCOLE, tous niveaux confondus, et non une taille de classe : une école qui dédouble ses CP et charge ses CM2 affiche la même valeur qu’une école homogène. Un réseau d’éducation prioritaire n’est PAS une mauvaise note : il signale un recrutement défavorisé et, en contrepartie, des classes dédoublées en grande section, CP et CE1 — quinze élèves au lieu de vingt-quatre.
Le collège de secteur
Toute la commune relève d’un seul collège : un enfant de cette adresse serait affecté au Collège Nelson Mandela, dont la valeur ajoutée au brevet est de -8.
Cette commune n’est pas sectorisée à la rue : le collège est le même à toute adresse, l’affectation ne dépend donc pas du point exact de l’annonce.
Le collège de SECTEUR, celui auquel l’adresse est rattachée — pas le plus proche. Traverser une rue peut en changer. Source : carte scolaire du ministère, au tronçon de voie. Quatre départements de métropole manquent — Charente-Maritime, Côtes-d’Armor et les deux Corses — et les collèges PRIVÉS n’ont pas de secteur, ils recrutent librement. Les ÉCOLES non plus ne sont pas couvertes : leur sectorisation est communale et aucune base nationale ne l’agrège. Enfin une dérogation reste toujours possible : le secteur dit où l’enfant sera affecté par défaut, pas où il ira forcément.
Le bruit
Aucune infrastructure bruyante à proximité. Aucune infrastructure classée bruyante n’atteint ce bien. Le bruit de voisinage et l’activité de rue ne sont pas mesurables ici — une visite en soirée reste irremplaçable.
Ce n’est pas une mesure en décibels. Les cartes de bruit qui en portent sont publiées département par département et ne couvrent que les grandes agglomérations : les assembler donnerait une couverture en damier, muette là où se trouve la plupart des annonces. Ce qui est mesuré ici est la PROXIMITÉ aux infrastructures, classée selon les largeurs de l’arrêté du 30 mai 1996 — 300 m pour une autoroute, 250 pour une deux-fois-deux-voies, 100 pour une route structurante. Ni le relief, ni les écrans acoustiques, ni l’orientation du logement n’entrent dans ce calcul, et les trois changent tout. Une visite en soirée reste irremplaçable.
Les transports en commun
Le Pont-de-Claix, Le Pont-de-Claix Mairie à 453 m — bus C2, 25 : 255 départs par jour — un passage toutes les 4 min en moyenne.
On prend sans regarder l’horaire.
Ce chiffre est un plancher : le réseau ne publie que la période estivale, où le service est réduit. En période scolaire, les passages sont plus fréquents.
| Arrêt | Lignes | Distance | Départs / jour |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Claix, Le Pont-de-Claix Mairie · bus | C2 25 | 453 m | 255 |
| Mairie · bus | T92 T75 T90 | 381 m | 18 |
| Les Deux Ponts · bus | T92 T75 T90 | 429 m | 18 |
| Les Deux Ponts · bus | T92 T75 T90 | 416 m | 17 |
| Mairie · bus | T92 T75 T90 | 457 m | 17 |
TAG — Grenoble, comptage du mercredi 22 juillet 2026. Horaires théoriques publiés par les réseaux au Point d’Accès National, comptés sur la journée la mieux desservie du calendrier publié. Ce sont des DÉPARTS, tous sens confondus : un arrêt à 200 départs voit environ 100 passages dans chaque sens. L’intervalle est une moyenne sur la journée — le passage est plus fréquent aux heures de pointe et plus rare le midi.
Les risques à cette adresse
Retrait-gonflement des argiles : aléa moyen. Zone d’exposition MOYENNE : une étude géotechnique préalable est obligatoire à la vente d’un terrain constructible et s’impose avant construction (loi ÉLAN, décret du 22 mai 2019).
Cette adresse est en zone inondable par débordement de cours d’eau : crue rare, dite millénale — le scénario extrême retenu par la cartographie réglementaire. La cartographie donne de 50 cm à 1 m d’eau pour ce scénario.
Remontée de nappe : la nappe peut DÉBORDER en surface — l’eau sort du sol, indépendamment de tout cours d’eau. C’est l’inondation par le bas — elle ne figure sur aucune carte de crue.
Cette adresse est couverte par PPRI - Drac aval (plan de prévention des risques naturels). Un plan de prévention n’est pas une carte d’aléa : c’est une servitude opposable, qui impose des prescriptions de construction et peut interdire d’aménager un rez-de-chaussée ou de surélever.
La commune a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 7 pour sécheresse et 6 pour inondation. Le dernier date de 2024.
Les dix dernières années comptent 3 fois plus d’arrêtés que la moyenne des décennies précédentes. C’est ce rythme, et non le total, qui pèse sur les primes d’assurance : la surprime « catastrophes naturelles » est passée de 12 % à 20 % en 2025.
| Anciens sites industriels inventoriés à 500 m | 11 | inventaire CASIAS, pas un diagnostic de pollution |
Ce que 2050 change, ici
| Indicateur | Aujourd’hui | En 2050 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Jours de sol sec · jours par an · lié à l’aléa argiles ci-dessus | 0 | 0 (0 à 1) | — |
| Nuits chaudes · nuits au-dessus de 20 °C | 3 | 19 (11 à 26) | × 5,4 |
| Jours très chauds · jours au-dessus de 35 °C | 1 | 5 (2 à 10) | × 8,1 |
| Jours de fortes précipitations · jours par an · lié à la zone inondable ci-dessus | 2 | 3 (2 à 4) | × 1,5 |
La bande claire est l’écart entre les modèles : là où elle s’élargit, ils s’accordent moins. Le sol sec est ce qui fait travailler les argiles : c’est lui qui transforme un aléa cartographié en fissures. Projections de Météo-France (Climadiag Commune) sur la TRAJECTOIRE OFFICIELLE d’adaptation de l’État — TRACC — et non sur un scénario de notre choix. Ce sont des MODÈLES : les valeurs basse et haute encadrent ce sur quoi ils s’accordent, et l’écart entre elles fait partie de l’information. Les projections portent sur la commune entière, pas sur l’adresse.
Servitudes d’utilité publique du Géoportail de l’urbanisme. Le portail publie l’ENVELOPPE du zonage et le nom du plan, pas la zone rouge ou bleue : celle-ci figure au règlement, que le vendeur doit remettre. Une commune qui n’a pas versé ses servitudes au portail n’apparaît pas ici — l’absence de plan ne prouve donc pas qu’il n’y en a aucun. CASIAS inventorie les sites ayant ACCUEILLI UNE ACTIVITÉ INDUSTRIELLE, pas les pollutions constatées. Un ancien garage ou une ancienne teinturerie y figurent sans qu’aucune analyse de sol n’ait été faite. C’est un signal pour qui creuse ou construit, pas un diagnostic — et le confondre avec une pollution avérée serait aussi faux que de l’ignorer. Aléa argiles du BRGM, arrêtés de catastrophe naturelle, mouvements de terrain et anciens sites industriels de Géorisques. Ces bases ne remplacent pas l’état des risques réglementaire, que le vendeur doit annexer à la promesse et qui porte sur la parcelle exacte.
Délinquance enregistrée à Le Pont-de-Claix
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, publiés par le ministère de l’intérieur. Comparés aux communes de de 5 000 à 20 000 habitants — jamais à la moyenne française, qui ferait passer toute ville-centre pour dangereuse.
Somme des sept indicateurs retenus, rapportée à la population. Ce sont les FAITS qui s’additionnent, jamais les taux : le cambriolage se rapporte aux logements et les six autres aux habitants, et leur somme n’aurait pas de dénominateur. Le total est donc rapporté aux habitants pour tout le monde, cambriolages compris. Une année où un seul indicateur n’est pas publié n’a pas de total : la somme y manquerait des faits et se lirait comme une accalmie.
Une barre par année, de la plus ancienne à la plus récente. Le trait pointillé marque la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants. Chaque panneau a sa propre échelle : les vols sans violence tournent autour de quinze pour mille et les vols de véhicule autour de trois, et surtout le cambriolage se rapporte aux logements quand les autres se rapportent aux habitants — une échelle commune additionnerait ce qui ne s’additionne pas. Un trait au ras de l’axe marque une année non publiée, qui n’est pas une année sans fait.
| Indicateur | Taux | Médiane des communes comparables | Sur dix ans | Lecture |
|---|---|---|---|---|
| Tous les faits retenus2025 · 369 faits | 33,7 ‰ habitants | 28,1 ‰ habitants | -19 % | comme ailleurs à taille de commune comparable |
| Cambriolages de logement2025 · 30 faits | 5,8 ‰ logements | 5,8 ‰ logements | -19 % | comme ailleurs à taille de commune comparable |
| Destructions et dégradations2025 · 117 faits | 10,7 ‰ habitants | 7,4 ‰ habitants | -30 % | plus qu’ailleurs à taille de commune comparable |
| Vols dans les véhicules2025 · 44 faits | 4,0 ‰ habitants | 2,3 ‰ habitants | -42 % | plus qu’ailleurs à taille de commune comparable |
| Vols de véhicule2025 · 36 faits | 3,3 ‰ habitants | 1,8 ‰ habitants | -32 % | plus qu’ailleurs à taille de commune comparable |
| Vols d’accessoires sur véhicules2025 · 39 faits | 3,6 ‰ habitants | 1,5 ‰ habitants | -9 % | plus qu’ailleurs à taille de commune comparable |
| Vols sans violence2025 · 66 faits | 6,0 ‰ habitants | 5,1 ‰ habitants | -7 % | comme ailleurs à taille de commune comparable |
| Violences physiques hors cadre familial2025 · 37 faits | 3,4 ‰ habitants | 2,8 ‰ habitants | +40 % | comme ailleurs à taille de commune comparable |
Ce sont les faits ENREGISTRÉS par la police et la gendarmerie, pas les faits commis : ce qui n’est pas déclaré n’y figure pas. Ils sont comptés au lieu de commission, si bien qu’une commune qui abrite un centre commercial ou une gare porte les vols subis par ses visiteurs — c’est pourquoi la comparaison se fait entre communes de taille voisine et jamais à la moyenne nationale. Les violences intrafamiliales, les violences sexuelles et les stupéfiants ne sont pas affichés : les premiers décrivent des foyers et non un quartier, les seconds mesurent l’activité policière autant que la délinquance.
Orientation et vis-à-vis
L’annonce ne précise pas l’orientation du logement. Voici ce que le bâti voisin bouche, côté par côté — à rapprocher de l’exposition réelle lors de la visite.
| Côté | Ce que le soleil y fait | Ce qui bouche |
|---|---|---|
| Nord | jamais de soleil direct | dégagé |
| Est | soleil du matin | dégagé |
| Sud | soleil de la mi-journée, toute l’année | partiellement bouché — 24 m à 66 m |
| Ouest | soleil de l’après-midi et du soir | bouché — 20 m à 21 m |
Le bâtiment le plus proche est à 21 m au nord-ouest, haut de 20 m — moins de 25 m, distance en deçà de laquelle on distingue les visages d’une fenêtre à l’autre.
Pour voir ces hauteurs en volume, activez Bâtiments en 3D sur la carte des points d’intérêt, plus bas. Ce qui bouche est mesuré sur les hauteurs de bâtiment de la BD TOPO de l’IGN, DEPUIS LE SOL : un logement en étage voit plus loin, et d’autant plus qu’il est haut. Le RELIEF n’entre pas dans le calcul — une colline masque autant qu’un immeuble et ne figure pas dans cette base — pas plus que les arbres. L’exposition, elle, est reprise du texte de l’annonce : c’est une déclaration du vendeur, pas une mesure, et elle se vérifie à la visite.
Le quartier, à pied
Équipements recensés par l’INSEE dans un rayon de 1 200 m, pondérés par leur distance. Les seuils sont absolus : ils ne dépendent pas des autres annonces du site.
- Commercesexcellentde quoi faire ses courses à pied, le plus proche à 391 m
- Transportsfaibledesservi par les transports en commun
- Écolesfaibledes établissements scolaires à proximité, le plus proche à 357 m
- Santéexcellentmédecins et pharmacie à proximité, le plus proche à 356 m
- Restaurantsexcellentde la vie de quartier, le plus proche à 396 m
- Loisirscorrectéquipements sportifs et culturels à proximité, le plus proche à 383 m
- DégagementcorrectTerrain plat aux alentours : ni dominant ni encaissé.
- Nuisancesabsent2 sites SEVESO à moins d’un kilomètre : vérifiez le plan de prévention des risques avant d’acheter.
Parcelle cadastrale 38317000AM0168 : 768035 m² de terrain · altitude 244 m.
Ce qu’on atteint d’ici
À 20 min de Grenoble, distance que des locataires acceptent au quotidien.
Bassin d’emploi, en voiture
20 min
Grenoble · 10,4 km en voiture
Centre de la commune, en voiture
moins d’une minute
Le Pont-de-Claix · 0,1 km en voiture
Aucun trajet en transport en commun sous deux heures vers le bassin d’emploi pour une arrivée à 9 h : ce bien s’adresse à un locataire motorisé.
Trajet routier calculé par l’IGN sur la BD TOPO, hors trafic. Aux heures de pointe, comptez davantage sur les accès d’agglomération. Le trajet en transport est calculé sur les horaires GTFS publiés par les réseaux, pour une arrivée à 9 h, marche et correspondances comprises.
Est-ce que ça se vend, à Le Pont-de-Claix ?
Chaque année, un logement sur 49 change de propriétaire à Le Pont-de-Claix. Ailleurs en France, c’est un sur 53.
Les biens y changent de mains à peu près aussi souvent qu’ailleurs en France.
À Le Pont-de-Claix
1 sur 49
logement vendu chaque année
En France
1 sur 53
moyenne des 34 894 communes
Écart
+9 %
de ventes de plus qu’ailleurs
Mesuré sur 105 ventes de 2024 et 5 155 logements recensés. Ne sont comptées que les ventes portant un seul logement — les ventes groupées et le neuf sur plan en sont exclus, donc le vrai nombre de transactions est plus élevé. C’est un repère comparable d’une commune à l’autre, pas une part exacte du parc.
Ce quartier, comparé à Le Pont-de-Claix
Plateforme Chimique est un IRIS — le découpage de l’INSEE en zones d’environ deux mille habitants, la maille la plus fine où le revenu, le chômage et le parc de logement soient publiés. Une commune moyenne ce qui compte : c’est ici que l’écart redevient visible.
Aucun écart net avec le reste de Le Pont-de-Claix. Ce secteur ressemble à sa commune — ce qui est une information et non une absence de mesure : les chiffres communaux affichés ailleurs sur cette page le décrivent bien.
La délinquance ne se mesure pas à cette échelle. Le ministère de l’intérieur ne la publie que par commune : les chiffres sont sur la page de Le Pont-de-Claix. Aucune donnée publique ne les descend au quartier, et nous ne les inventons pas.
Recensement 2022, revenus FiLoSoFi 2021. Zone de 0 habitants. Un écart de moins de deux points n’est pas rapporté : le recensement est une enquête par sondage, et sous ce seuil l’écart tient au tirage. Cette zone compte moins de 1 000 habitants — ses parts bougent de plusieurs points d’un recensement à l’autre sans que le territoire change. À lire comme un ordre de grandeur.
Ce qui a changé à Le Pont-de-Claix depuis 2011
Locataires : 48 % en 2011, 45,2 % en 2022. La commune s’est mise à la propriété : moins de locataires à trouver, mais moins de bailleurs en face.
| Part des… | 2011 | 2016 | 2022 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chômage | 12,1 % | 14,8 % | 12,5 % | stable |
| Locataires | 48 % | 50,3 % | 45,2 % | −2,8 pts |
| Logements vacants | 5,1 % | 8,3 % | 7,3 % | +2,2 pts |
| Logement social | 25,7 % | 30,3 % | 23,8 % | stable |
Population : −3 % sur la période. Recensements INSEE, harmonisés sur la géographie courante — sans quoi les fusions de communes rendraient les millésimes incomparables. Un écart de moins de deux points n’est pas rapporté : le recensement est une enquête par sondage, et sous ce seuil l’écart tient au tirage.
Le prix du neuf à Le Pont-de-Claix
3 221 €/m² pour les appartements vendus sur plan, contre 1 744 €/m² dans l’ancien de la même commune.
L’écart brut est de +85 %, mais il ne mesure pas ce que vaut le neuf : les programmes sortent dans les secteurs qui se développent, quand l’ancien se vend dans toute la commune. À endroit et à moment comparables, la neuvité vaut +43,3 % — mesuré sur 1 327 822 ventes, à effets fixes commune × année. Le reste de l’écart est de la géographie.
Médiane
3 221 €/m²
ventes en l’état futur d’achèvement
La moitié entre
2 945 et 3 975
€/m², quartiles
Mesuré sur
121
ventes de 2021 à 2025
Le prix selon la taille
| Typologie | Prix au m² | Écart à la médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 3 769 € | +17 % | 49 |
| T3 | 3 234 € | — | 45 |
| T4 | 2 908 € | −10 % | 23 |
Le prix au m² des petites surfaces est plus élevé : cuisine et salle de bains s’amortissent sur moins de mètres. Les très grandes remontent aussi — elles relèvent d’un autre marché. Une typologie n’est montrée qu’à partir de 6 ventes.
Ce sont des ventes sur plan, issues de DVF. Leur prix n’est pas comparable tel quel à celui de l’ancien : il porte une TVA à 20 % là où l’ancien supporte des droits de mutation à 5,8 %, il rémunère une garantie décennale et une absence de travaux, et les frais de notaire y sont réduits. Une part de l’écart est donc fiscale et ne se retrouve pas à la revente.
Un seul logement par vente : les tranches vendues en bloc à un investisseur institutionnel portent un prix global qu’aucune surface individuelle ne permet de répartir, et elles sont écartées. En deçà de 10 ventes, ce bloc ne s’affiche pas.
Ce bien dans son territoire
Ventes conclues en 2025, publiées par l’État. Le millésime est celui du dernier exercice complet de la commune : il peut différer d’une commune à l’autre.
| Échelle | Prix au m² | Ventes | Nature du chiffre |
|---|---|---|---|
| Dans un rayon de 500 m | 2 245 € | 28 | médiane des ventes |
| Le Pont-de-Claix | 1 712 € | 100 | médiane des ventes |
| Isère | 2 708 € | 8 237 | moyenne pondérée des communes |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 275 € | 56 467 | moyenne pondérée des communes |
| France | 3 952 € | 363 651 | moyenne pondérée des communes |
Dans un rayon de 500 m, 28 ventes s’étalent de 1 250 €/m² à 3 204 €/m² du premier au neuvième décile. C’est l’écart que la médiane communale écrase, et c’est celui qui décide du prix d’un bien précis.
Les deux premiers échelons sont des médianes de transactions. Les suivants sont des moyennes pondérées par le nombre de ventes des médianes communales : nous disposons des médianes de chaque commune, pas des transactions de toute la France, et la médiane d’un ensemble ne se déduit pas de celles de ses parties. Le chiffre départemental répond donc à « quel est le prix là où se conclut une vente tirée au hasard dans le département », ce qui n’est pas la même question qu’une médiane.
Ce qui se vend, par tranche de prix
| Tranche | Ventes | Part |
|---|---|---|
| moins de 100 k€ | 61 | 44,2 % |
| 100 k€ à 200 k€ | 67 | 48,6 % |
| 200 k€ à 300 k€ | 9 | 6,5 % |
| 300 k€ à 500 k€ | 0 | 0 % |
| 500 k€ à 1 M€ | 1 | 0,7 % |
| plus de 1 M€ | 0 | 0 % |
Sur 138 ventes des deux dernières années, du même type de bien. La fenêtre est courte à dessein : une répartition étalée sur cinq ans mêlerait les prix d’avant la remontée des taux à ceux d’aujourd’hui. Les bornes, elles, sont fixes d’une commune à l’autre — un découpage calculé sur la plage observée donnerait des tranches différentes partout, et deux communes ne seraient plus comparables.
L’offre en vente à Le Pont-de-Claix
Biens en vente
17
annonces suivies actuellement en ligne
Nous suivons ce marché depuis trop peu de temps pour mesurer son rythme. Il faut un mois complet d’observation avant que les entrées et les retraits veuillent dire quelque chose.
Seul le stock est mesurable aujourd’hui. Les mises en ligne et les retraits ne sont rapportés qu’à partir du premier mois entièrement observé : avant, notre catalogue ne contient que les annonces qui avaient survécu jusqu’à notre passage, et les compter donnerait l’illusion d’un marché qui s’anime alors que c’est notre observation qui commence.
Combien de temps ce marché met à vendre
Les annonces actuellement en ligne y sont depuis 14 jours en médiane. Nous ne suivons pas encore assez de retraits pour donner un vrai délai de vente.
En ligne depuis 15 jours, dans la moyenne du secteur.
16 annonces en ligne
Le marché de Le Pont-de-Claix
Prix des ventes réellement conclues, publiées par l’État. La fourchette va du 1ᵉʳ au 9ᵉ décile : un dixième des ventes s’est conclu sous la borne basse, un dixième au-dessus de la borne haute.
Vente appartement
Prix médian au m² à Le Pont-de-Claix
1 712 €/m²ventes 2025
Borne basse 1 039 €/m² · borne haute 2 673 €/m²
Indice de confiance5/5100 ventes recensées
Vente maison
Prix médian au m² à Le Pont-de-Claix
3 055 €/m²ventes 2025
Borne basse 2 561 €/m² · borne haute 3 816 €/m²
Indice de confiance2/514 ventes recensées
Location appartement
Loyer mensuel au m² à Le Pont-de-Claix
13,02 €annonces 2025
Borne basse 11,08 € · borne haute 15,32 €
Indice de confiance5/51 481 annonces observées
Location maison
Loyer mensuel au m² à Le Pont-de-Claix
13,81 €annonces 2025
Borne basse 10,76 € · borne haute 17,74 €
Indice de confiance1/5estimé depuis un territoire plus large
Ventes : valeurs foncières publiées par la DGFiP. Loyers : « Carte des loyers » de la DHUP — des loyers demandés dans les annonces et modélisés, pas des loyers constatés.
Prix au m² selon la taille du bien
Médiane des ventes conclues à Le Pont-de-Claix, tous millésimes cumulés. Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des appartements
Prix m² à la vente des maisons
Tension du marché à Le Pont-de-Claix
Facilité à louer et à revendre, agrégées depuis la vacance des logements, la part de locataires, la démographie et le niveau des prix.
Évolution du loyer au m² à Le Pont-de-Claix
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +1,9 %2 ans +6,1 %3 ans +8,3 %
Maisons1 an +1 %2 ans +5,1 %3 ans +11,1 %
Évolution du prix au m² à Le Pont-de-Claix
Médiane des ventes conclues. Le court terme vient d’une fenêtre de trois mois glissants, le long terme des millésimes annuels.
Appartements1 an -16,3 %2 ans -14,6 %5 ans +5,9 %10 ans +8,7 %
Maisons1 an -10,3 %2 ans -3,4 %3 ans +6,3 %5 ans +10,3 %10 ans +20,1 %
Évolution de la population à Le Pont-de-Claix
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +1 %2 ans +1,4 %3 ans +0,7 %5 ans +3,3 %10 ans -1,6 %
Répartitions à Le Pont-de-Claix
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce3,1 %147
- 2 pièces12,6 %597
- 3 pièces29,1 %1 381
- 4 pièces36,8 %1 743
- 5 pièces et +18,4 %872
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants2,7 %231
- Cadres et professions sup.4,2 %352
- Professions intermédiaires13,8 %1 167
- Employés21,7 %1 828
- Ouvriers16 %1 349
- Retraités23,3 %1 962
- Autres sans activité18,3 %1 540
Composition de Le Pont-de-Claix
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement85,6 %4 402
- Maison14,4 %742
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,2 %4 741
- Secondaire0,8 %36
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires
- Propriétaire53,5 %2 462
- Locataire46,5 %2 143
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié58,7 %3 649
- Célibataire41,3 %2 569
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Performance énergétique à Le Pont-de-Claix
Diagnostics réalisés depuis juillet 2021, publiés par l’ADEME. Ils décrivent le parc diagnostiqué et non le parc réel : un diagnostic se fait à la vente ou à la relocation, ces logements y sont donc surreprésentés.
A0,3 %8
B23,1 %564
C27,6 %675
D29,4 %719
E13,6 %332
F4,3 %104
G1,7 %41
5,9 % de passoires thermiques (145 logements classés F ou G) sur 2 443 diagnostics. Un logement G est interdit à la location depuis 2025, un F le sera en 2028.
Logements autorisés à Le Pont-de-Claix
Permis de construire et déclarations préalables créant au moins un logement, base Sitadel. Année de dépôt de la demande : un permis déposé en 2024 peut ne rien construire avant 2027. Rupture de série en 2026, Sitadel3 ayant remplacé Sitadel2 et révisé les millésimes antérieurs.
Logements autorisés1 an -34,2 %2 ans +86 %3 ans -51,2 %5 ans -22,1 %
Le Pont-de-Claix en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Habitants
10 956
recensement 2022
Densité
1 922 hab/km²
superficie IGN
Âge médian
39 ans
interpolé par tranche
Logements
5 155
parc total
Résidences principales
92 %
du parc total
Résidences secondaires
0,7 %
du parc total
Logements vacants
7,3 %
du parc total
Locataires
45,2 %
des résidences principales
Logement social
23,7 %
des résidences principales
Taux de chômage
12,5 %
au sens du recensement
Élèves et étudiants
9,1 %
des 15-64 ans, lycéens compris · médiane des communes 7,3 % (+1,8 pts)
Revenu médian
22 530 €
niveau de vie annuel
Célibataires
29,5 %
des 15 ans et plus
Population sur 20 ans
-6,2 %
évolution
Description de l’annonce
Le Pont-de-Claix : 3 pièces, balcon, parking Situé Situé 6 Avenue des Iles de Mars 38800 LE PONT DE CLAIX, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basseconsommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni
Voir l’annonce d’origine
Ce bien est publié sur un site ; nous n’en sommes pas l’annonceur.
- ParuVendu — 244 500 €
Vendu à combien ?
Personne ne l’a encore déclaré. Les ventes publiées par l’État paraissent avec six mois à un an de retard : si vous savez à combien ce bien est parti, vous le savez avant tout le monde — et cette information ne s’achète nulle part.
Connectez-vous pour déclarer un prix de vente.
Rapports de visite
Une visite coûte une demi-journée. Ce qu’on y apprend — l’humidité, le bruit, la copropriété en travaux, la vue qui n’est pas celle des photos — n’est écrit nulle part.
Personne n’a encore visité, ou dit l’avoir fait.
Le carnet de ce bien
Ce que l’annonce ne dit pas et que vous avez découvert : un appel de fonds voté en assemblée, un DPE refait, une nuisance, le prix auquel il s’est finalement vendu. Une visite coûte une demi-journée à quelqu’un — la partager la fait gagner à tous les autres.
Personne n’a encore écrit ici. Le premier constat est le plus utile.
Connectez-vous pour écrire dans ce carnet.
Mes notes
Privées : vous seul pouvez les lire.
Connectez-vous pour ajouter des notes privées sur ce bien. Elles ne sont visibles que par vous.