betaPrix immobilier à Mulhouse
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 490 € le m² pour la médiane des 446 chantiers chiffrés, de 358 € au premier quartile à 636 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Par rapport à la France | -8,21 % à classe de départ égale. Les chantiers coûtent moins cher ici qu’ailleurs pour le même point de départ. |
| Nature du bâti mesuré | 87,22 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
La classe de départ pèse autant que la commune : c’est elle qui décide du chantier, et c’est elle qu’un marchand achète.
| Partir de | Médiane ici | Fourchette | France | Chantiers |
|---|---|---|---|---|
| G | 595 € le m² | 474 € à 767 € | 676 € (-11,98 %) | 70 |
| F | 514 € le m² | 390 € à 636 € | 560 € (-8,21 %) | 168 |
| E | 470 € le m² | 346 € à 602 € | 496 € (-5,24 %) | 167 |
| D | 345 € le m² | 147 € à 433 € | non publiée | 34 |
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Mulhouse depuis 2011
11 ansLe parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 25,1 % → 28,1 % → stable23,5 %
- Locataires · 63 % → 64 % → stable64,9 %
- Logements vacants · 13,6 % → 16 % → +2,8 pts16,4 %
- Logement social · 23,3 % → 24 % → stable22,6 %
Population : −5 % sur la période.
Évolution de la population à Mulhouse
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Mulhouse
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce7,6 %3 635
- 2 pièces19,3 %9 226
- 3 pièces31,4 %14 970
- 4 pièces23,7 %11 315
- 5 pièces et +18 %8 574
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0 %13
- Artisans, commerçants2,4 %2 013
- Cadres et professions sup.5,9 %5 031
- Professions intermédiaires10,4 %8 911
- Employés16,1 %13 748
- Ouvriers18 %15 454
- Retraités21,8 %18 685
- Autres sans activité25,4 %21 781
Composition de Mulhouse
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement87 %50 124
- Maison13 %7 500
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale97,7 %47 719
- Secondaire2,3 %1 119
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire33,9 %15 876
- Locataire66,1 %30 948
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié52 %32 770
- Célibataire48 %30 253
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Mulhouse
Somme des sept indicateurs retenus, rapportée aux habitants. Une année où un indicateur manque n’a pas de total.
le taux d’ici · la médiane des communes de plus de 50 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Mulhouse en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Mulhouse
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des appartements
Médiane des prix affichés des annonces en cours à Mulhouse.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.