Mon statut fiscal
Le régime réellement applicable à votre activité, pas celui que vous croyez.
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—connectésMicro ou réel, nue ou meublée, en nom propre ou en société : chaque choix se chiffre, et l'écart se compte en milliers d'euros sur dix ans. Voici les 30 écrans qui vont du relevé bancaire classé jusqu'à la case remplie, en passant par l'amortissement par composants et le déficit foncier.
Ouvre en mars 2027. Cette page décrit le module Fiscalité tel qu’il ouvrira. Le calendrier des modules est sur Prochainement. Les quatre simulateurs, eux, sont ouverts dès maintenant, sans compte.
Micro ou réel, nue ou meublée, en nom propre ou en société : c’est la seule décision qui change tout le reste.
Le régime réellement applicable à votre activité, pas celui que vous croyez.
Les deux calculés sur vos chiffres, côte à côte, avec l'écart en euros.
Nom propre, SCI à l'IR, SCI à l'IS, SARL de famille : ce que chacune coûte.
Les deux seuils, où vous en êtes, et ce qui change le jour où vous les passez.
Les démarches d'ouverture, dans l'ordre, avec leurs délais.
Ce qui bouge dans la loi, et ce que ça change pour vous.
Une déclaration juste commence par une collecte propre. Rien ne se ressaisit deux fois.
Vos écritures lues depuis un relevé, rangées par catégorie fiscale.
Les deux montants, séparés. Le fisc veut l'encaissé, pas l'appelé.
La facture lue, son montant et sa catégorie proposés, à confirmer.
La réforme, son calendrier, et ce qu'elle exigera de vous.
Vos loyers et vos charges de la gestion, repris sans double saisie.
La moitié de l’impôt se joue ici, sur ce qu’on a le droit de déduire et sur ce qu’on oublie de déduire.
Ce qui se déduit et ce qui ne se déduit pas, poste par poste.
Le barème kilométrique appliqué à vos trajets de gestion.
Notaire, agence, garantie : déduits ou amortis, selon le régime.
L'amortissement décomposé : gros œuvre, toiture, façade, agencements.
Son calcul, sa ventilation, et les dix ans de report.
Quelle année engager quel poste, pour ne pas perdre de déficit.
Chaque régime a sa liasse, et chaque liasse a ses cases. Elles sont calculées, pas recopiées.
Les cases remplies depuis vos écritures, avec le détail derrière chacune.
La 2031 et ses annexes, amortissements compris.
La déclaration de la société et la quote-part de chaque associé.
Le résultat, l'impôt de la société, et ce qui reste à distribuer.
Chaque échéance de l'année, avec ce qu'elle attend de vous.
Qui la doit, à partir de quand, et comment la déclarer la première fois.
Un impôt se prépare l’année d’avant. Après, il ne reste qu’à le payer.
Plusieurs stratégies chiffrées côte à côte, sur plusieurs années.
Abattements, surtaxe, exonérations : ce qui reste après la vente.
Ce que dit la loi, à côté de l'écran qui l'applique.
Sans compte et sans inscription : on entre des chiffres, on obtient un résultat détaillé.
Mensualité, cash-flow, effort d'épargne et rendement, sur vingt ans.
Le tableau par composants, année par année, jusqu'à extinction.
Ce que le meublé de tourisme rapporte, et ce qu'il coûte en impôt.
Le chiffrage d'un poste de travaux, avant même d'appeler un artisan.
Chaque montant de chaque liasse s'ouvre sur son détail : les écritures, les échéances, les amortissements qui l'ont produit. Vous déclarez ce que vous pouvez expliquer.