betaPrix immobilier à Arches
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Où chercher dans le département, en maisons
Périmètre : Cantal.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Arpajon-sur-Cère | 1 374 € le m² de 1 012 € à 2 386 € | 83,42 % gisement | 1 | 1 647 € | 54 |
| 2. Aurillac | 1 337 € le m² de 1 084 € à 2 421 € | 82,13 % gisement | 2 | 1 628 € | 117 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Ce qui a changé à Arches depuis 2011
11 ansLe chômage recule : la demande solvable s’élargit.
- Chômage · 12,3 % → 6,6 % → −3,8 pts8,5 %
- Locataires · 14,1 % → 15,1 % → +2,4 pts16,5 %
- Logements vacants · 5,1 % → 7,8 % → +2,5 pts7,6 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +13 % sur la période.
Évolution de la population à Arches
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Arches
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce2,2 %2
- 2 pièces5,5 %5
- 3 pièces9,9 %9
- 4 pièces34,1 %31
- 5 pièces et +48,4 %44
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants3,5 %5
- Cadres et professions sup.3,5 %5
- Professions intermédiaires9,9 %14
- Employés10,6 %15
- Ouvriers7 %10
- Retraités54,9 %78
- Autres sans activité10,6 %15
Composition de Arches
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement2,7 %4
- Maison97,3 %144
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale66,4 %91
- Secondaire33,6 %46
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire83 %73
- Locataire17 %15
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié74,6 %91
- Célibataire25,4 %31
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Arches
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Arches en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Arches
Évolution du loyer au m² à Arches
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.