Commercesabsent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Baldersheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 441 € le m² pour la médiane des 25 chantiers chiffrés, de 322 € au premier quartile à 624 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Baldersheim depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Baldersheim n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 7,1 % → 10,3 % → stable8,3 %
- Locataires · 20 % → 20,6 % → stable21,8 %
- Logements vacants · 3,4 % → 5,1 % → stable5 %
- Logement social · 3,5 % → 4,9 % → stable5,2 %
Évolution de la population à Baldersheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,7 %2 ans -0,4 %3 ans -1,5 %5 ans -2,5 %10 ans +0,2 %
Répartitions à Baldersheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,3 %15
- 2 pièces6,2 %69
- 3 pièces9,5 %106
- 4 pièces23,4 %261
- 5 pièces et +59,6 %665
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,2 %5
- Artisans, commerçants3,3 %70
- Cadres et professions sup.7,7 %165
- Professions intermédiaires18,5 %395
- Employés14,3 %305
- Ouvriers16,6 %355
- Retraités27,9 %595
- Autres sans activité11,5 %245
Composition de Baldersheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement24,5 %295
- Maison75,5 %910
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale97 %1 116
- Secondaire3 %34
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire77,9 %859
- Locataire22,1 %243
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié75,8 %1 209
- Célibataire24,2 %387
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Baldersheim
2025 · 15 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 13 faits enregistrésHausse de 19 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2020 · 7 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Baldersheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 596
Habitantspopulation légale 2023
203 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 210
Logementsparc total
92,2 %
Résidences principalesdu parc total
2,8 %
Résidences secondairesdu parc total
5 %
Logements vacantsdu parc total
21,8 %
Locatairesdes résidences principales
5,2 %
Logement socialdes résidences principales
8,3 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,6 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
32 050 €
Revenu médianniveau de vie annuel
18,1 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+3,3 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Baldersheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -11,7 %2 ans -15,5 %3 ans -1,6 %
Maisons1 an -5,4 %2 ans -3,1 %3 ans +5,9 %
Commodités et services à Baldersheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 596
+3,3 % de 2006 à 2023
Chômage
8,3 %
part des actifs
Logements vacants
5 %
sur 1 210 logements
Propriétaires
77 %
des résidences principales