Commercesabsent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Balgau
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 555 € le m² pour la médiane des 11 chantiers chiffrés, de 395 € au premier quartile à 617 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 81,82 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Balgau depuis 2011
11 ans8,6 %
Chômageen 2011
6,1 %
Chômageen 2022
−2,4 pts
Écarten 11 ans
Le chômage recule : la demande solvable s’élargit.
- Chômage · 8,6 % → 8,9 % → −2,4 pts6,1 %
- Locataires · 13,6 % → 14,4 % → stable13,2 %
- Logements vacants · 7,6 % → 7,3 % → stable7,8 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Évolution de la population à Balgau
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,7 %2 ans -0,8 %3 ans -2,4 %5 ans -2,4 %10 ans -0,1 %
Répartitions à Balgau
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,3 %1
- 2 pièces2,3 %9
- 3 pièces8,5 %33
- 4 pièces22,7 %88
- 5 pièces et +66,1 %256
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,2 %10
- Cadres et professions sup.9,8 %80
- Professions intermédiaires12,8 %105
- Employés16,5 %135
- Ouvriers27,4 %225
- Retraités20,1 %165
- Autres sans activité12,2 %100
Composition de Balgau
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement12,4 %54
- Maison87,6 %380
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale96,5 %387
- Secondaire3,5 %14
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire86,4 %323
- Locataire13,6 %51
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié73,8 %461
- Célibataire26,2 %164
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Balgau
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2020 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2020 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Balgau en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
947
Habitantspopulation légale 2023
100 hab/km²
Densitésuperficie IGN
45 ans
Âge médianinterpolé par tranche
435
Logementsparc total
89 %
Résidences principalesdu parc total
3,2 %
Résidences secondairesdu parc total
7,8 %
Logements vacantsdu parc total
13,2 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
6,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,2 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
31 610 €
Revenu médianniveau de vie annuel
21 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+15,8 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Balgau
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -31,2 %2 ans -19,9 %3 ans -22,4 %
Maisons1 an -2,5 %2 ans +14,1 %3 ans +20,8 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Balgau
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
947
+15,8 % de 2006 à 2023
Chômage
6,1 %
part des actifs
Logements vacants
7,8 %
sur 435 logements
Propriétaires
83,5 %
des résidences principales