Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Behren-lès-Forbach
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 408 € le m² pour la médiane des 27 chantiers chiffrés, de 316 € au premier quartile à 587 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 96,3 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Behren-lès-Forbach depuis 2011
11 ans17,6 %
Logement socialen 2011
52,3 %
Logement socialen 2022
+34,6 pts
Écarten 11 ans
La part de HLM progresse. Elle pèse sur les prix du secteur, à la vente comme à la relocation.
- Chômage · 33,3 % → 31,1 % → −10,2 pts23,1 %
- Locataires · 59,7 % → 56,2 % → +8,9 pts68,7 %
- Logements vacants · 11,7 % → 14,7 % → +6,5 pts18,2 %
- Logement social · 17,6 % → 43,5 % → +34,6 pts52,3 %
Population : −20 % sur la période.
Évolution de la population à Behren-lès-Forbach
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -2,1 %2 ans -4,2 %3 ans -6,2 %5 ans -6,6 %10 ans -17,1 %
Répartitions à Behren-lès-Forbach
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,2 %30
- 2 pièces4,8 %121
- 3 pièces29,7 %741
- 4 pièces33,7 %841
- 5 pièces et +30,6 %763
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants0,8 %45
- Cadres et professions sup.1,9 %100
- Professions intermédiaires6,8 %361
- Employés15 %797
- Ouvriers19,3 %1 023
- Retraités21,8 %1 158
- Autres sans activité34,3 %1 819
Composition de Behren-lès-Forbach
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement77 %2 340
- Maison23 %700
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,4 %2 496
- Secondaire0,6 %15
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire24,1 %544
- Locataire75,9 %1 714
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié63,2 %2 498
- Célibataire36,8 %1 454
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Behren-lès-Forbach
2023 · 8 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 61 faits enregistrésHausse de 1 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2020 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 13 faits enregistrésÉvolution non disponible
2018 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 28 faits enregistrésBaisse de 5 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 33 faits enregistrésHausse de 24 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Behren-lès-Forbach en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
6 166
Habitantspopulation légale 2023
1 111 hab/km²
Densitésuperficie IGN
42 ans
Âge médianinterpolé par tranche
3 070
Logementsparc total
81,3 %
Résidences principalesdu parc total
0,5 %
Résidences secondairesdu parc total
18,2 %
Logements vacantsdu parc total
68,7 %
Locatairesdes résidences principales
52,3 %
Logement socialdes résidences principales
23,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
10,5 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
17 470 €
Revenu médianniveau de vie annuel
29 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-32,6 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Behren-lès-Forbach
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +2,6 %2 ans +3 %3 ans +5,1 %
Maisons1 an +3,3 %2 ans +7,2 %3 ans +18,9 %
Commodités et services à Behren-lès-Forbach
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
6 166
-32,6 % de 2006 à 2023
Chômage
23,1 %
part des actifs
Logements vacants
18,2 %
sur 3 070 logements
Propriétaires
21,8 %
des résidences principales