Commercesbon
Courses à pied
betaPrix immobilier à Benfeld
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 586 € le m² pour la médiane des 45 chantiers chiffrés, de 503 € au premier quartile à 746 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 88,89 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Benfeld depuis 2011
11 ans13,4 %
Chômageen 2011
8,2 %
Chômageen 2022
−5,3 pts
Écarten 11 ans
Le chômage recule : la demande solvable s’élargit.
- Chômage · 13,4 % → 13,8 % → −5,3 pts8,2 %
- Locataires · 42,8 % → 42,7 % → stable40,8 %
- Logements vacants · 7,9 % → 7,6 % → stable7,6 %
- Logement social · 12 % → 11,7 % → stable10,4 %
Population : +5 % sur la période.
Évolution de la population à Benfeld
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,9 %2 ans +1,8 %3 ans +2,6 %5 ans +3,8 %10 ans +4,5 %
Répartitions à Benfeld
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce3,5 %92
- 2 pièces14,8 %392
- 3 pièces25,6 %681
- 4 pièces21,3 %565
- 5 pièces et +34,8 %925
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants1,7 %80
- Cadres et professions sup.7,3 %344
- Professions intermédiaires14,7 %689
- Employés18,4 %861
- Ouvriers19,5 %911
- Retraités25,1 %1 177
- Autres sans activité13,3 %621
Composition de Benfeld
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement59,9 %1 713
- Maison40,1 %1 147
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,8 %2 655
- Secondaire1,2 %31
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire58,3 %1 513
- Locataire41,7 %1 083
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié62 %2 024
- Célibataire38 %1 238
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Benfeld
2019 · 7 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 52 faits enregistrésBaisse de 17 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2023 · 9 faits enregistrésÉvolution non disponible
2018 · 9 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 40 faits enregistrésBaisse de 9 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 25 faits enregistrésHausse de 30 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Benfeld en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
5 973
Habitantspopulation légale 2023
757 hab/km²
Densitésuperficie IGN
41 ans
Âge médianinterpolé par tranche
2 906
Logementsparc total
91,4 %
Résidences principalesdu parc total
1,1 %
Résidences secondairesdu parc total
7,6 %
Logements vacantsdu parc total
40,8 %
Locatairesdes résidences principales
10,3 %
Logement socialdes résidences principales
8,2 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,6 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
25 680 €
Revenu médianniveau de vie annuel
25,3 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+13,6 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Benfeld
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +6 %2 ans +6,6 %3 ans +22,4 %
Maisons1 an -25,5 %2 ans -22,1 %3 ans -5,5 %
Commodités et services à Benfeld
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
5 973
+13,6 % de 2006 à 2023
Chômage
8,2 %
part des actifs
Logements vacants
7,6 %
sur 2 906 logements
Propriétaires
57 %
des résidences principales