Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Béning-lès-Saint-Avold
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 488 € le m² pour la médiane des 16 chantiers chiffrés, de 407 € au premier quartile à 563 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 81,25 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Béning-lès-Saint-Avold depuis 2011
11 ans26 %
Locatairesen 2011
28,2 %
Locatairesen 2022
+2,2 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 11,8 % → 17,2 % → stable12,4 %
- Locataires · 26 % → 25,8 % → +2,2 pts28,2 %
- Logements vacants · 6,5 % → 9,5 % → stable7,3 %
- Logement social · 6,2 % → 6,4 % → stable5,5 %
Population : −9 % sur la période.
Évolution de la population à Béning-lès-Saint-Avold
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -3,4 %2 ans -3,6 %3 ans -4,4 %5 ans -4,5 %10 ans -7,7 %
Répartitions à Béning-lès-Saint-Avold
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces5,6 %30
- 3 pièces13,5 %73
- 4 pièces22,3 %120
- 5 pièces et +58,6 %316
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants1 %10
- Cadres et professions sup.6,7 %69
- Professions intermédiaires14,2 %147
- Employés21,6 %223
- Ouvriers14,7 %152
- Retraités25,5 %263
- Autres sans activité16,3 %168
Composition de Béning-lès-Saint-Avold
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement30 %174
- Maison70 %406
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale100 %540
- Secondaire0 %0
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire70,8 %368
- Locataire29,2 %152
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié67,7 %469
- Célibataire32,3 %224
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Béning-lès-Saint-Avold
2022 · 7 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Béning-lès-Saint-Avold en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 095
Habitantspopulation légale 2023
298 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
582
Logementsparc total
92,8 %
Résidences principalesdu parc total
0 %
Résidences secondairesdu parc total
7,3 %
Logements vacantsdu parc total
28,1 %
Locatairesdes résidences principales
5,5 %
Logement socialdes résidences principales
12,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
9,8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
26 550 €
Revenu médianniveau de vie annuel
22,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-10,4 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Béning-lès-Saint-Avold
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +2,2 %2 ans +6,6 %3 ans +2,8 %
Maisons1 an +18,2 %2 ans +2,5 %3 ans +13,7 %
Commodités et services à Béning-lès-Saint-Avold
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 095
-10,4 % de 2006 à 2023
Chômage
12,4 %
part des actifs
Logements vacants
7,3 %
sur 582 logements
Propriétaires
68,1 %
des résidences principales