Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Bergheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 498 € le m² pour la médiane des 22 chantiers chiffrés, de 369 € au premier quartile à 562 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Bergheim depuis 2011
11 ans22,1 %
Locatairesen 2011
26,5 %
Locatairesen 2022
+4,4 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 7,2 % → 7,5 % → stable6,9 %
- Locataires · 22,1 % → 24,3 % → +4,4 pts26,5 %
- Logements vacants · 7,8 % → 8,3 % → stable8,7 %
- Logement social · 2,5 % → 4,5 % → +2,2 pts4,7 %
Population : +9 % sur la période.
Évolution de la population à Bergheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,4 %2 ans +0,1 %3 ans -0,1 %5 ans -1,3 %10 ans +4,2 %
Répartitions à Bergheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,2 %11
- 2 pièces9,2 %82
- 3 pièces22,4 %201
- 4 pièces22,1 %198
- 5 pièces et +45,1 %404
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants2 %36
- Artisans, commerçants6,3 %113
- Cadres et professions sup.5,8 %103
- Professions intermédiaires17,3 %309
- Employés18,4 %330
- Ouvriers13,5 %241
- Retraités28,5 %509
- Autres sans activité8,3 %148
Composition de Bergheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement39,4 %485
- Maison60,6 %746
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale79,6 %896
- Secondaire20,4 %230
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire72,8 %633
- Locataire27,2 %237
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié69,3 %809
- Célibataire30,7 %359
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Bergheim
2025 · 9 faits enregistrésÉvolution non disponible
2018 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Bergheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 069
Habitantspopulation légale 2023
106 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 232
Logementsparc total
72,7 %
Résidences principalesdu parc total
18,7 %
Résidences secondairesdu parc total
8,7 %
Logements vacantsdu parc total
26,5 %
Locatairesdes résidences principales
4,7 %
Logement socialdes résidences principales
6,9 %
Taux de chômageau sens du recensement
5,9 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
28 880 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20,5 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+12,6 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Bergheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -2,9 %2 ans +0,1 %3 ans -3 %
Maisons1 an -0,7 %2 ans -10,3 %3 ans -3,3 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Bergheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 069
+12,6 % de 2006 à 2023
Chômage
6,9 %
part des actifs
Logements vacants
8,7 %
sur 1 232 logements
Propriétaires
70,6 %
des résidences principales