betaInvestir à Carlat : prix, loyers et rendement
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Où chercher dans le département, en maisons
Périmètre : Cantal.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Arpajon-sur-Cère | 1 374 € le m² de 1 012 € à 2 386 € | 83,42 % gisement | 1 | 1 647 € | 54 |
| 2. Aurillac | 1 337 € le m² de 1 084 € à 2 421 € | 82,13 % gisement | 2 | 1 628 € | 117 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Ce qui a changé à Carlat depuis 2011
11 ansLa commune s’est mise à la propriété : moins de locataires à trouver, mais moins de bailleurs en face.
- Chômage · 3 % → 4,4 % → +2,1 pts5,1 %
- Locataires · 10,3 % → 8,6 % → −3,2 pts7,1 %
- Logements vacants · 9,6 % → 8,9 % → stable10,8 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +14 % sur la période.
Évolution de la population à Carlat
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Carlat
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces1,2 %2
- 3 pièces19,4 %33
- 4 pièces33,5 %57
- 5 pièces et +45,9 %78
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants3,4 %10
- Artisans, commerçants15,3 %45
- Cadres et professions sup.3,4 %10
- Professions intermédiaires10,2 %30
- Employés8,5 %25
- Ouvriers10,2 %30
- Retraités42,4 %125
- Autres sans activité6,8 %20
Composition de Carlat
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement4 %10
- Maison96 %240
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale76,2 %170
- Secondaire23,8 %53
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire92,5 %147
- Locataire7,5 %12
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié69,8 %132
- Célibataire30,2 %57
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Carlat
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Carlat en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Carlat
Évolution du loyer au m² à Carlat
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Aucune annonce référencée à Carlat pour le moment
Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.