Prix immobilier à Chavagnac

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Où chercher dans le département, en maisons

Périmètre : Cantal.

Ce classement ne porte pas sur des marges : personne ne publie celles des marchands. Il porte sur la PLACE que le marché laisse, mesurée entre le premier et le dernier décile des ventes conclues, là où huit ventes sur dix tombent. C’est une condition de la marge, pas la marge.

Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.

Commune	Place en euros	Amplitude	Rang %	Médiane	Ventes/an
1. Arpajon-sur-Cère	1 374 € le m² de 1 012 € à 2 386 €	83,42 % gisement	1	1 647 €	54
2. Aurillac	1 337 € le m² de 1 084 € à 2 421 €	82,13 % gisement	2	1 628 €	117

2 communes publient assez de ventes pour être comparées en maisons, sur 135 mesurées. Les 133 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Ce qui a changé à Chavagnac depuis 2011

11 ans

Aucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Chavagnac n’est pas en train de se transformer.

Évolution de la population à Chavagnac

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an -3,3 %2 ans -7,4 %3 ans -11,1 %5 ans -12,9 %10 ans -18,5 %

Survolez une année pour le détail.

Composition de Chavagnac

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Délinquance enregistrée à Chavagnac

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de moins de 1 000 habitants.

Tous les faits retenus · ‰ habitants

2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

Somme des sept indicateurs retenus, rapportée aux habitants. Une année où un indicateur manque n’a pas de total.

Cambriolages de logement · ‰ logements