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Prix immobilier à Cubières

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Maisons

1 319 €/m²

9 ventes · indice de confiance 1/5

Ce que coûtent les travaux ici

Mesuré sur les audits énergétiques déposés au registre public à Cubières : des chiffrages établis par des auditeurs certifiés sur des logements réels, et non un ratio. Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES, isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols : le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.

Rénovation complète	654 € le m² pour la médiane des 8 chantiers chiffrés, de 380 € au premier quartile à 698 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023.
Nature du bâti mesuré	100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète.

Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.

Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.

Sur la fiche d’une annonce, la même mesure est refaite à cinq cents mètres autour de l’adresse, et l’audit du logement lui-même est rendu quand il existe : c’est plus précis que cette moyenne communale.

Évolution du prix au m²

Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.

Maisons2 ans +43,8 %3 ans +25,7 %

Survolez une année pour le détail.

Ce qui a changé à Cubières depuis 2011

11 ans

16,9 %

Locatairesen 2011

12,5 %

Locatairesen 2022

−4,4 pts

Écarten 11 ans

La commune s’est mise à la propriété : moins de locataires à trouver, mais moins de bailleurs en face.

Chômage · 4,2 % → 8,5 % → stable4,6 %
Locataires · 16,9 % → 25 % → −4,4 pts12,5 %
Logements vacants · 3,3 % → 6 % → stable2,5 %
Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %

Population : +11 % sur la période.

Évolution de la population à Cubières

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an -1,1 %2 ans -2,6 %3 ans -3,1 %5 ans +1,6 %10 ans +18,4 %

Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Cubières

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

Composition de Cubières

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

Appartement10,5 %37
Maison89,5 %316

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

Principale28,7 %99
Secondaire71,3 %246

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

Propriétaire87,1 %81
Locataire12,9 %12

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

Marié67,3 %76
Célibataire32,7 %37

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

Délinquance enregistrée à Cubières

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de moins de 1 000 habitants.

Cambriolages de logement · ‰ logements