betaPrix immobilier à Dossenheim-sur-Zinsel
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 497 € le m² pour la médiane des 18 chantiers chiffrés, de 410 € au premier quartile à 591 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Dossenheim-sur-Zinsel depuis 2011
11 ansLe parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 7,2 % → 7,5 % → stable6,4 %
- Locataires · 14,5 % → 16,3 % → stable15,6 %
- Logements vacants · 5,5 % → 7,2 % → +3,2 pts8,7 %
- Logement social · 1,1 % → 2,2 % → stable1,9 %
Population : −7 % sur la période.
Évolution de la population à Dossenheim-sur-Zinsel
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Dossenheim-sur-Zinsel
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,2 %1
- 2 pièces4,4 %21
- 3 pièces12,1 %57
- 4 pièces18,6 %88
- 5 pièces et +64,7 %306
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants1,7 %15
- Cadres et professions sup.9,1 %82
- Professions intermédiaires15,4 %139
- Employés15,9 %144
- Ouvriers13,7 %124
- Retraités35,8 %324
- Autres sans activité8,5 %77
Composition de Dossenheim-sur-Zinsel
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement13,3 %70
- Maison86,7 %456
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,3 %473
- Secondaire1,7 %8
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire83,9 %386
- Locataire16,1 %74
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié76,6 %500
- Célibataire23,4 %153
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Dossenheim-sur-Zinsel
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Dossenheim-sur-Zinsel en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Dossenheim-sur-Zinsel
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.