betaPrix immobilier à Ensisheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 509 € le m² pour la médiane des 88 chantiers chiffrés, de 428 € au premier quartile à 705 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Par rapport à la France | +2,53 % à classe de départ égale. Écart trop faible pour être autre chose que du bruit de médiane. |
| Nature du bâti mesuré | 92,05 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
La classe de départ pèse autant que la commune : c’est elle qui décide du chantier, et c’est elle qu’un marchand achète.
| Partir de | Médiane ici | Fourchette | France | Chantiers |
|---|---|---|---|---|
| F | 577 € le m² | 431 € à 705 € | 560 € (+3,04 %) | 33 |
| E | 506 € le m² | 418 € à 701 € | 496 € (+2,02 %) | 36 |
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Ensisheim depuis 2011
11 ansLe chômage recule : la demande solvable s’élargit.
- Chômage · 12,2 % → 13 % → −3,6 pts8,6 %
- Locataires · 38,3 % → 39 % → stable36,9 %
- Logements vacants · 7,1 % → 6,5 % → stable6,8 %
- Logement social · 18,3 % → 19,3 % → stable17,2 %
Évolution de la population à Ensisheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Ensisheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce2,2 %69
- 2 pièces8,1 %254
- 3 pièces23 %721
- 4 pièces27,9 %875
- 5 pièces et +38,7 %1 214
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,2 %10
- Artisans, commerçants2,3 %139
- Cadres et professions sup.6,3 %388
- Professions intermédiaires16,2 %994
- Employés16,7 %1 028
- Ouvriers15 %924
- Retraités27,9 %1 714
- Autres sans activité15,4 %949
Composition de Ensisheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement40,7 %1 377
- Maison59,3 %2 008
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,1 %3 133
- Secondaire0,9 %29
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire62,2 %1 906
- Locataire37,8 %1 156
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié62,7 %2 582
- Célibataire37,3 %1 533
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Ensisheim
le taux d’ici · la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Ensisheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Ensisheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.