Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Epfig
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 413 € le m² pour la médiane des 13 chantiers chiffrés, de 313 € au premier quartile à 531 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 92,31 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Epfig depuis 2011
11 ans18,2 %
Locatairesen 2011
23 %
Locatairesen 2022
+4,8 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 5,7 % → 8,2 % → stable5,4 %
- Locataires · 18,2 % → 21,6 % → +4,8 pts23 %
- Logements vacants · 11,4 % → 7,3 % → −3,2 pts8,2 %
- Logement social · 0,4 % → 1,2 % → stable1,1 %
Population : +2 % sur la période.
Évolution de la population à Epfig
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +1,1 %2 ans +0,8 %3 ans +0,4 %5 ans +0,3 %10 ans +0,7 %
Répartitions à Epfig
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,3 %3
- 2 pièces4,6 %44
- 3 pièces17,7 %170
- 4 pièces21,8 %209
- 5 pièces et +55,5 %532
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,3 %25
- Artisans, commerçants1,8 %35
- Cadres et professions sup.5,5 %105
- Professions intermédiaires18,5 %355
- Employés17,1 %328
- Ouvriers20,4 %391
- Retraités25,9 %496
- Autres sans activité9,4 %181
Composition de Epfig
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement23,1 %251
- Maison76,9 %835
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale96 %958
- Secondaire4 %40
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire76,6 %723
- Locataire23,4 %221
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié71 %938
- Célibataire29 %384
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Epfig
2020 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 9 faits enregistrésBaisse de 22 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Epfig en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 263
Habitantspopulation légale 2023
101 hab/km²
Densitésuperficie IGN
45 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 087
Logementsparc total
88,1 %
Résidences principalesdu parc total
3,7 %
Résidences secondairesdu parc total
8,2 %
Logements vacantsdu parc total
23,1 %
Locatairesdes résidences principales
1,1 %
Logement socialdes résidences principales
5,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,7 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
29 540 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20,4 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+7,1 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Epfig
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -16,4 %2 ans -4,9 %3 ans +10,4 %
Maisons1 an +10,7 %2 ans +14,2 %3 ans +13,3 %
Commodités et services à Epfig
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 263
+7,1 % de 2006 à 2023
Chômage
5,4 %
part des actifs
Logements vacants
8,2 %
sur 1 087 logements
Propriétaires
75,5 %
des résidences principales