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betaPrix immobilier à Figari
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Maisons
5 240 €/m²
7 ventes · indice de confiance 1/5
Où chercher dans le département, en appartements
Périmètre : Corse-du-Sud.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en appartements pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Bonifacio | 4 657 € le m² de 1 563 € à 6 220 € | 103,49 % gisement | 1 | 4 500 € | 31 |
| 2. Porto-Vecchio | 4 416 € le m² de 2 933 € à 7 349 € | 83,48 % gisement | 3 | 5 290 € | 102 |
| 3. Grosseto-Prugna | 3 921 € le m² de 3 914 € à 7 835 € | 72,34 % gisement | 4 | 5 420 € | 52 |
| 4. Ajaccio | 3 724 € le m² de 2 221 € à 5 945 € | 98,03 % gisement | 2 | 3 799 € | 710 |
| 5. Propriano | 3 073 € le m² de 2 921 € à 5 994 € | 66,21 % gisement | 5 | 4 641 € | 72 |
| 6. Albitreccia | 2 979 € le m² de 5 100 € à 8 079 € | 49,39 % gisement | 6 | 6 031 € | 37 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Où chercher dans le département, en maisons
Périmètre : Corse-du-Sud.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Porto-Vecchio | 11 478 € le m² de 2 342 € à 13 820 € | 184,36 % gisement | 1 | 6 226 € | 63 |
| 2. Grosseto-Prugna | 8 942 € le m² de 1 692 € à 10 634 € | 159,68 % gisement | 2 | 5 600 € | 33 |
| 3. Zonza | 8 910 € le m² de 3 134 € à 12 044 € | 157,31 % gisement | 3 | 5 664 € | 36 |
| 4. Lecci | 4 556 € le m² de 4 914 € à 9 470 € | 68,95 % gisement | 5 | 6 608 € | 31 |
| 5. Ajaccio | 3 603 € le m² de 3 140 € à 6 743 € | 87,49 % gisement | 4 | 4 118 € | 39 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 529 € le m² pour la médiane des 8 chantiers chiffrés, de 431 € au premier quartile à 583 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 50 % des chantiers portent sur une maison individuelle. La part d’appartements est ici plus forte qu’au registre national, où neuf audits sur dix portent sur une maison. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Maisons1 an +43,1 %2 ans +34,2 %3 ans +88,6 %
Ce qui a changé à Figari depuis 2011
11 ans39,3 %
Locatairesen 2011
32,1 %
Locatairesen 2022
−7,2 pts
Écarten 11 ans
La commune s’est mise à la propriété : moins de locataires à trouver, mais moins de bailleurs en face.
- Chômage · 15,1 % → 16,7 % → −2,0 pts13,1 %
- Locataires · 39,3 % → 37,4 % → −7,2 pts32,1 %
- Logements vacants · 4,2 % → 5,2 % → +5,9 pts10,1 %
- Logement social · 14 % → 12,2 % → −6,6 pts7,4 %
Population : +30 % sur la période.
Évolution de la population à Figari
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +1,7 %2 ans +7,3 %3 ans +13,7 %5 ans +21 %10 ans +21,2 %
Répartitions à Figari
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce2 %15
- 2 pièces12,3 %93
- 3 pièces23,6 %178
- 4 pièces33,2 %250
- 5 pièces et +28,9 %218
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants2,2 %26
- Artisans, commerçants7,6 %89
- Cadres et professions sup.4,3 %50
- Professions intermédiaires9,2 %107
- Employés21,8 %255
- Ouvriers11,8 %138
- Retraités25,1 %293
- Autres sans activité18 %210
Composition de Figari
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement14,5 %191
- Maison85,5 %1 122
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale62 %754
- Secondaire38 %462
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire65,9 %468
- Locataire34,1 %242
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié64,7 %641
- Célibataire35,3 %349
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Figari
2020 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 10 faits enregistrésHausse de 12 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2023 · 10 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 8 faits enregistrésBaisse de 43 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2023 · 7 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Figari en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 772
Habitantspopulation légale 2023
18 hab/km²
Densitésuperficie IGN
44 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 352
Logementsparc total
55,8 %
Résidences principalesdu parc total
34,2 %
Résidences secondairesdu parc total
10,1 %
Logements vacantsdu parc total
32,1 %
Locatairesdes résidences principales
7,4 %
Logement socialdes résidences principales
13,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,7 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
23 840 €
Revenu médianniveau de vie annuel
24,5 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+58,6 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Rendement locatif brut à Figari
Appartement
7 %
élevé · 2 933 €/m² · 17,08 €/m²/mois
Maison
2,4 %
faible · 5 240 €/m² · 10,56 €/m²/mois
Évolution du loyer au m² à Figari
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +12,1 %2 ans +36,2 %3 ans +39,3 %
Maisons1 an -6,6 %2 ans +25 %3 ans +9,2 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à Figari, tous millésimes cumulés.
Commodités et services à Figari
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsabsent
Loisirs prochesLe détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 5 240 €/m² | 2 762 – 5 657 | 7 |
| 2024 | Maison | 3 662 €/m² | 2 014 – 7 712 | 8 |
| 2023 | Maison | 3 906 €/m² | 2 019 – 4 787 | 13 |
| 2022 | Maison | 2 778 €/m² | 1 268 – 5 462 | 7 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 772
+58,6 % de 2006 à 2023
Chômage
13,1 %
part des actifs
Logements vacants
10,1 %
sur 1 352 logements
Propriétaires
62,1 %
des résidences principales