Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Fleury
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 460 € le m² pour la médiane des 12 chantiers chiffrés, de 370 € au premier quartile à 684 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Fleury depuis 2011
11 ans6 %
Locatairesen 2011
9,5 %
Locatairesen 2022
+3,5 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 6,6 % → 6,8 % → −2,0 pts4,6 %
- Locataires · 6 % → 8,1 % → +3,5 pts9,5 %
- Logements vacants · 2,4 % → 4,7 % → stable2,4 %
- Logement social · 0,5 % → 2,3 % → +2,0 pts2,5 %
Population : +25 % sur la période.
Évolution de la population à Fleury
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,6 %2 ans -0,8 %3 ans -0,9 %5 ans +0,6 %10 ans +25,6 %
Répartitions à Fleury
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,4 %2
- 2 pièces2,5 %14
- 3 pièces10,6 %59
- 4 pièces16,7 %93
- 5 pièces et +69,8 %389
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,5 %5
- Artisans, commerçants0,5 %5
- Cadres et professions sup.7,7 %75
- Professions intermédiaires20,1 %195
- Employés17 %165
- Ouvriers9,8 %95
- Retraités28,9 %280
- Autres sans activité15,5 %150
Composition de Fleury
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement12,3 %71
- Maison87,7 %507
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,4 %557
- Secondaire1,6 %9
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire90,4 %498
- Locataire9,6 %53
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié73,9 %530
- Célibataire26,1 %187
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Fleury
2019 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Fleury en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 276
Habitantspopulation légale 2023
131 hab/km²
Densitésuperficie IGN
44 ans
Âge médianinterpolé par tranche
580
Logementsparc total
96 %
Résidences principalesdu parc total
1,6 %
Résidences secondairesdu parc total
2,4 %
Logements vacantsdu parc total
9,5 %
Locatairesdes résidences principales
2,5 %
Logement socialdes résidences principales
4,6 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
32 920 €
Revenu médianniveau de vie annuel
17,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+20,3 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Fleury
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +19,4 %2 ans +8,2 %3 ans +50 %
Maisons1 an +2,2 %2 ans +21 %3 ans +25,4 %
Commodités et services à Fleury
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 276
+20,3 % de 2006 à 2023
Chômage
4,6 %
part des actifs
Logements vacants
2,4 %
sur 580 logements
Propriétaires
89,4 %
des résidences principales