betaPrix immobilier à Fontans
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 568 € le m² pour la médiane des 10 chantiers chiffrés, de 477 € au premier quartile à 740 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Ce qui a changé à Fontans depuis 2011
11 ansLe parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 11,2 % → 13 % → −4,2 pts7 %
- Locataires · 8,7 % → 7,6 % → +4,0 pts12,6 %
- Logements vacants · 3,1 % → 7,9 % → +4,5 pts7,6 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +7 % sur la période.
Évolution de la population à Fontans
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Fontans
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces6,6 %7
- 3 pièces11,3 %12
- 4 pièces27,4 %29
- 5 pièces et +54,7 %58
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants26,1 %48
- Cadres et professions sup.8,2 %15
- Professions intermédiaires5,4 %10
- Employés13 %24
- Ouvriers13 %24
- Retraités21,2 %39
- Autres sans activité13 %24
Composition de Fontans
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement5,7 %12
- Maison94,3 %198
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale54,6 %106
- Secondaire45,4 %88
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire87,4 %90
- Locataire12,6 %13
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié58,8 %77
- Célibataire41,2 %54
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Fontans
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Fontans en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Fontans
Évolution du loyer au m² à Fontans
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | Maison | 1 753 €/m² | 567 – 2 481 | 5 |
| 2022 | Maison | 1 435 €/m² | 842 – 2 373 | 7 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.