betaInvestir à Gabrias : prix, loyers et rendement
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce qui a changé à Gabrias depuis 2011
11 ansLe parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 2,6 % → 9,5 % → stable4,3 %
- Locataires · 18,5 % → 17,9 % → stable19,4 %
- Logements vacants · 7,2 % → 9,8 % → +4,1 pts11,3 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +11 % sur la période.
Évolution de la population à Gabrias
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Gabrias
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,4 %1
- 2 pièces5,6 %4
- 3 pièces22,2 %16
- 4 pièces29,2 %21
- 5 pièces et +41,7 %30
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants11,8 %15
- Artisans, commerçants3,9 %5
- Professions intermédiaires22,8 %29
- Employés18,9 %24
- Ouvriers7,9 %10
- Retraités26,8 %34
- Autres sans activité7,9 %10
Composition de Gabrias
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement0 %0
- Maison100 %112
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale72,7 %72
- Secondaire27,3 %27
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire79,4 %54
- Locataire20,6 %14
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié66 %62
- Célibataire34 %32
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Gabrias
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Gabrias en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Gabrias
Évolution du loyer au m² à Gabrias
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Aucune annonce référencée à Gabrias pour le moment
Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.