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Prix par ville · département 48 · prix au m² de Grèzes

Investir à Grèzes : prix, loyers et rendement

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Maisons
1 109 €/m²
6 ventes · indice de confiance 1/5

Ce qui a changé à Grèzes depuis 2011

11 ans
15,1 %
Logements vacantsen 2011
0 %
Logements vacantsen 2022
−15,1 pts
Écarten 11 ans

Le parc trouve preneur mieux qu’il y a dix ans.

  • Chômage · 4 % → 9,9 % → stable5,9 %
  • Locataires · 16,5 % → 14,1 % → −3,1 pts13,3 %
  • Logements vacants · 15,1 % → 16,9 % → −15,1 pts0 %
  • Logement social · 0 % → 0 % → stable1,1 %

Évolution de la population à Grèzes

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an -6,7 %2 ans -12,2 %3 ans -17,4 %5 ans -15,2 %10 ans +2,1 %
100200300400500196219681975198219901999200620122023
Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Grèzes

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

90au total
  • 2 pièces6,7 %6
  • 3 pièces6,7 %6
  • 4 pièces33,3 %30
  • 5 pièces et +53,3 %48

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

201au total
  • Agriculteurs exploitants14,9 %30
  • Artisans, commerçants7,5 %15
  • Professions intermédiaires17,4 %35
  • Employés12,4 %25
  • Ouvriers12,4 %25
  • Retraités15,4 %31
  • Autres sans activité19,9 %40

Composition de Grèzes

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

  • Appartement6,8 %9
  • Maison93,2 %124
93 %Maison

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

  • Principale67,9 %91
  • Secondaire32,1 %43

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

68 %Principale

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

  • Propriétaire86,5 %77
  • Locataire13,5 %12
87 %Propriétaire

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

  • Marié62,6 %72
  • Célibataire37,4 %43

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

63 %Marié

Délinquance enregistrée à Grèzes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de moins de 1 000 habitants.

Cambriolages de logement · ‰ logements
2016 : 0,0 ‰ logements2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ logements2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ logements2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ logements2019 · 0,02020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : non publié2022 · non publié2023 : 0,0 ‰ logements2023 · 0,02024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols dans les véhicules · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ habitants2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ habitants2024 · 0,02025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols de véhicule · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ habitants2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ habitants2024 · 0,02025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols d’accessoires sur véhicules · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols sans violence · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Violences physiques hors cadre familial · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ habitants2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ habitants2024 · 0,02025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.

Grèzes en chiffres

Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.

195
Habitantspopulation légale 2023
12 hab/km²
Densitésuperficie IGN
46 ans
Âge médianinterpolé par tranche
133
Logementsparc total
68,4 %
Résidences principalesdu parc total
32,3 %
Résidences secondairesdu parc total
0 %
Logements vacantsdu parc total
13,2 %
Locatairesdes résidences principales
1,1 %
Logement socialdes résidences principales
5,9 %
Taux de chômageau sens du recensement
4,8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
24 950 €
Revenu médianniveau de vie annuel
25,4 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-17 %
Populationévolution 2006 → 2023

Tension du marché

Tensiomètre locatif
Facile à louer62 %
Tensiomètre à la vente
Normal à vendre50 %

Rendement locatif brut à Grèzes

Maison
7,8 %
élevé · 1 109 €/m² · 7,21 €/m²/mois

Évolution du loyer au m² à Grèzes

Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.

Appartements1 an +29,7 %2 ans +33,2 %3 ans +42,3 %
Maisons1 an -1,6 %2 ans -1,1 %3 ans +10,6 %
4,0 €6,0 €8,0 €10,0 €12,0 €14,0 €20222023202420252026

Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.

Survolez une année pour le détail.

Commodités et services à Grèzes

Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.

Le quartier, à pied

aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien

Niveau absolu, à 1 200 m

Commercesabsent
Courses à pied
Transportsabsent
Bien desservi
Écolesabsent
Écoles proches
Santéabsent
Soins à proximité
Restaurantsabsent
Vie de quartier
Loisirsfaible
Loisirs proches

Le détail, année par année

La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.

AnnéeTypePrix médianFourchetteVentes
2025Maison1 109 €/m²956 – 1 2616

La commune

Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.

Population
195
-17 % de 2006 à 2023
Chômage
5,9 %
part des actifs
Logements vacants
0 %
sur 133 logements
Propriétaires
84,6 %
des résidences principales

Aucune annonce référencée à Grèzes pour le moment

Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.