Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Gries
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 524 € le m² pour la médiane des 38 chantiers chiffrés, de 426 € au premier quartile à 699 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Gries depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Gries n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 7,1 % → 8,1 % → stable7,9 %
- Locataires · 12,6 % → 13,2 % → stable13,3 %
- Logements vacants · 6,1 % → 9,7 % → stable6,9 %
- Logement social · 0,8 % → 0,9 % → stable1,2 %
Population : +4 % sur la période.
Évolution de la population à Gries
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,6 %2 ans -0,4 %3 ans -0,4 %5 ans 0 %10 ans +3,3 %
Répartitions à Gries
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,2 %2
- 2 pièces3,1 %38
- 3 pièces13,3 %164
- 4 pièces24,7 %303
- 5 pièces et +58,7 %722
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,2 %5
- Artisans, commerçants4,3 %104
- Cadres et professions sup.7,5 %182
- Professions intermédiaires12 %292
- Employés15,1 %369
- Ouvriers20,7 %504
- Retraités29,5 %718
- Autres sans activité10,8 %264
Composition de Gries
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement16,5 %218
- Maison83,5 %1 102
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,7 %1 228
- Secondaire0,3 %4
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire86,3 %1 027
- Locataire13,7 %163
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié74,7 %1 361
- Célibataire25,3 %460
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Gries
2025 · 8 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 11 faits enregistrésBaisse de 33 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2020 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 6 faits enregistrésStable, trois dernières années contre trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Gries en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 868
Habitantspopulation légale 2023
234 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 324
Logementsparc total
92,7 %
Résidences principalesdu parc total
0,3 %
Résidences secondairesdu parc total
6,9 %
Logements vacantsdu parc total
13,3 %
Locatairesdes résidences principales
1,2 %
Logement socialdes résidences principales
7,9 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,4 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
30 340 €
Revenu médianniveau de vie annuel
18,8 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+4,1 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Gries
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -4,2 %2 ans +1,2 %3 ans +7,1 %
Maisons1 an +7,1 %2 ans +10,2 %3 ans +10,9 %
Commodités et services à Gries
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 868
+4,1 % de 2006 à 2023
Chômage
7,9 %
part des actifs
Logements vacants
6,9 %
sur 1 324 logements
Propriétaires
83,6 %
des résidences principales