Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Guenviller
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 504 € le m² pour la médiane des 11 chantiers chiffrés, de 340 € au premier quartile à 671 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Guenviller depuis 2011
11 ans9,4 %
Chômageen 2011
11,8 %
Chômageen 2022
+2,4 pts
Écarten 11 ans
Le chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 9,4 % → 8,4 % → +2,4 pts11,8 %
- Locataires · 12 % → 15,5 % → stable13,3 %
- Logements vacants · 4,9 % → 4,7 % → stable5,3 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Évolution de la population à Guenviller
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,1 %2 ans +0,1 %3 ans +0,3 %5 ans +3,7 %10 ans +1,3 %
Répartitions à Guenviller
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces3,3 %10
- 3 pièces8,9 %27
- 4 pièces15,2 %46
- 5 pièces et +72,5 %219
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants4,4 %25
- Cadres et professions sup.7 %40
- Professions intermédiaires9,5 %54
- Employés14,8 %84
- Ouvriers12,3 %70
- Retraités33,7 %192
- Autres sans activité18,3 %104
Composition de Guenviller
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement11,3 %36
- Maison88,8 %284
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale100 %303
- Secondaire0 %0
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire86,4 %254
- Locataire13,6 %40
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié78,9 %330
- Célibataire21,1 %88
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Guenviller
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Guenviller en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
680
Habitantspopulation légale 2023
144 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
320
Logementsparc total
94,7 %
Résidences principalesdu parc total
0 %
Résidences secondairesdu parc total
5,3 %
Logements vacantsdu parc total
13,2 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
11,8 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
27 810 €
Revenu médianniveau de vie annuel
15,2 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+3,2 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Guenviller
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -11,8 %2 ans -2 %3 ans -3,5 %
Maisons1 an -14,2 %2 ans +3 %3 ans -0,5 %
Commodités et services à Guenviller
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
680
+3,2 % de 2006 à 2023
Chômage
11,8 %
part des actifs
Logements vacants
5,3 %
sur 320 logements
Propriétaires
83,8 %
des résidences principales