Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Gundershoffen
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 520 € le m² pour la médiane des 56 chantiers chiffrés, de 381 € au premier quartile à 635 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 96,43 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Gundershoffen depuis 2011
11 ans6 %
Logements vacantsen 2011
8,3 %
Logements vacantsen 2022
+2,3 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 12 % → 10,7 % → −2,3 pts9,7 %
- Locataires · 22,6 % → 22,8 % → stable22,9 %
- Logements vacants · 6 % → 7,5 % → +2,3 pts8,3 %
- Logement social · 3,8 % → 2 % → stable3,2 %
Population : +7 % sur la période.
Évolution de la population à Gundershoffen
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,7 %2 ans +1,5 %3 ans +2 %5 ans +3,6 %10 ans +6 %
Répartitions à Gundershoffen
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,5 %25
- 2 pièces6,4 %104
- 3 pièces15,2 %247
- 4 pièces20 %325
- 5 pièces et +56,9 %924
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,8 %25
- Artisans, commerçants2 %59
- Cadres et professions sup.3,1 %94
- Professions intermédiaires15,9 %479
- Employés17,4 %524
- Ouvriers22,8 %686
- Retraités24,1 %726
- Autres sans activité13,9 %420
Composition de Gundershoffen
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement26,6 %477
- Maison73,4 %1 317
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,7 %1 625
- Secondaire1,3 %22
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire76,6 %1 222
- Locataire23,4 %373
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié66,9 %1 531
- Célibataire33,1 %756
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Gundershoffen
2020 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 19 faits enregistrésHausse de 58 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 11 faits enregistrésBaisse de 20 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Gundershoffen en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
3 834
Habitantspopulation légale 2023
219 hab/km²
Densitésuperficie IGN
43 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 797
Logementsparc total
90,4 %
Résidences principalesdu parc total
1,2 %
Résidences secondairesdu parc total
8,3 %
Logements vacantsdu parc total
23 %
Locatairesdes résidences principales
3,2 %
Logement socialdes résidences principales
9,7 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
27 110 €
Revenu médianniveau de vie annuel
23,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+10,7 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Gundershoffen
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +7,3 %2 ans +12,6 %3 ans +9,5 %
Maisons1 an -29,1 %2 ans -7,1 %3 ans -2,1 %
Commodités et services à Gundershoffen
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsabsent
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
3 834
+10,7 % de 2006 à 2023
Chômage
9,7 %
part des actifs
Logements vacants
8,3 %
sur 1 797 logements
Propriétaires
75,2 %
des résidences principales