betaPrix immobilier à Haguenau
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 587 € le m² pour la médiane des 357 chantiers chiffrés, de 458 € au premier quartile à 735 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Par rapport à la France | +3,75 % à classe de départ égale. Écart trop faible pour être autre chose que du bruit de médiane. |
| Nature du bâti mesuré | 94,96 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
La classe de départ pèse autant que la commune : c’est elle qui décide du chantier, et c’est elle qu’un marchand achète.
| Partir de | Médiane ici | Fourchette | France | Chantiers |
|---|---|---|---|---|
| G | 708 € le m² | 516 € à 849 € | 676 € (+4,73 %) | 146 |
| F | 581 € le m² | 468 € à 716 € | 560 € (+3,75 %) | 114 |
| E | 491 € le m² | 359 € à 616 € | 496 € (-1,01 %) | 79 |
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Haguenau depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Haguenau n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 12 % → 14,4 % → stable10,9 %
- Locataires · 42,2 % → 43,6 % → stable43,3 %
- Logements vacants · 8,1 % → 9 % → stable8,1 %
- Logement social · 8,7 % → 10,3 % → stable9,3 %
Population : +4 % sur la période.
Évolution de la population à Haguenau
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Haguenau
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce6 %1 020
- 2 pièces15,3 %2 608
- 3 pièces27 %4 613
- 4 pièces20,3 %3 454
- 5 pièces et +31,4 %5 361
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0 %9
- Artisans, commerçants2,9 %846
- Cadres et professions sup.7,1 %2 043
- Professions intermédiaires13,8 %3 975
- Employés19,4 %5 590
- Ouvriers16,6 %4 787
- Retraités23,6 %6 819
- Autres sans activité16,6 %4 793
Composition de Haguenau
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement61,2 %11 462
- Maison38,8 %7 274
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,4 %17 056
- Secondaire1,6 %275
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire55 %9 033
- Locataire45 %7 382
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié57,1 %12 196
- Célibataire42,9 %9 154
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Haguenau
Somme des sept indicateurs retenus, rapportée aux habitants. Une année où un indicateur manque n’a pas de total.
le taux d’ici · la médiane des communes de de 20 000 à 50 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Haguenau en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Haguenau
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des appartements
Médiane des prix affichés des annonces en cours à Haguenau.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.