Commercesbon
Courses à pied
betaPrix immobilier à Hégenheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 563 € le m² pour la médiane des 29 chantiers chiffrés, de 324 € au premier quartile à 696 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Hégenheim depuis 2011
11 ans6,1 %
Chômageen 2011
10,6 %
Chômageen 2022
+4,5 pts
Écarten 11 ans
Le chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 6,1 % → 7,7 % → +4,5 pts10,6 %
- Locataires · 21,5 % → 23,6 % → +3,5 pts25 %
- Logements vacants · 6,3 % → 8,2 % → +4,2 pts10,5 %
- Logement social · 3,9 % → 3,4 % → stable3,3 %
Population : +7 % sur la période.
Évolution de la population à Hégenheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,2 %2 ans +0,7 %3 ans +1,4 %5 ans +0,4 %10 ans +2,2 %
Répartitions à Hégenheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,5 %7
- 2 pièces6,9 %106
- 3 pièces19,1 %295
- 4 pièces20,3 %313
- 5 pièces et +53,2 %820
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,5 %15
- Artisans, commerçants2,8 %80
- Cadres et professions sup.14,1 %407
- Professions intermédiaires12,4 %356
- Employés19 %547
- Ouvriers12,7 %366
- Retraités24,2 %698
- Autres sans activité14,3 %412
Composition de Hégenheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement34,6 %623
- Maison65,4 %1 180
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale95,5 %1 541
- Secondaire4,5 %73
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire74,5 %1 123
- Locataire25,5 %385
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié75,3 %1 609
- Célibataire24,7 %528
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Hégenheim
2025 · 28 faits enregistrésBaisse de 22 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 16 faits enregistrésHausse de 7 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 9 faits enregistrésBaisse de 38 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 18 faits enregistrésHausse de 20 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 7 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Hégenheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
3 410
Habitantspopulation légale 2023
490 hab/km²
Densitésuperficie IGN
46 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 804
Logementsparc total
85,4 %
Résidences principalesdu parc total
4 %
Résidences secondairesdu parc total
10,5 %
Logements vacantsdu parc total
25 %
Locatairesdes résidences principales
3,3 %
Logement socialdes résidences principales
10,6 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
46 310 €
Revenu médianniveau de vie annuel
18,8 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+16,5 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Hégenheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -9,9 %2 ans -7,3 %3 ans -0,9 %
Maisons1 an -15 %2 ans -10,5 %3 ans +1 %
Commodités et services à Hégenheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéexcellent
Soins à proximitéRestaurantsbon
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
3 410
+16,5 % de 2006 à 2023
Chômage
10,6 %
part des actifs
Logements vacants
10,5 %
sur 1 804 logements
Propriétaires
72,9 %
des résidences principales