Commercesexcellent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Issenheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 505 € le m² pour la médiane des 27 chantiers chiffrés, de 428 € au premier quartile à 742 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Issenheim depuis 2011
11 ans21,3 %
Locatairesen 2011
25,5 %
Locatairesen 2022
+4,1 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 9,2 % → 10,3 % → stable9,3 %
- Locataires · 21,3 % → 21,5 % → +4,1 pts25,5 %
- Logements vacants · 6 % → 7 % → stable4,3 %
- Logement social · 6,6 % → 7,4 % → stable7 %
Population : +2 % sur la période.
Évolution de la population à Issenheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,9 %2 ans +0,3 %3 ans +1,5 %5 ans +2,6 %10 ans +1,3 %
Répartitions à Issenheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,9 %28
- 2 pièces9,1 %138
- 3 pièces18,6 %281
- 4 pièces23,3 %352
- 5 pièces et +47,1 %710
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants2,8 %80
- Cadres et professions sup.7,3 %210
- Professions intermédiaires13,4 %385
- Employés15,5 %445
- Ouvriers14,7 %420
- Retraités33,2 %950
- Autres sans activité13,1 %375
Composition de Issenheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement30,9 %487
- Maison69,1 %1 089
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,4 %1 509
- Secondaire1,6 %25
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire74 %1 093
- Locataire26 %384
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié68,9 %1 448
- Célibataire31,1 %653
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Issenheim
2025 · 6 faits enregistrésHausse de 5 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2019 · 8 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 14 faits enregistrésBaisse de 37 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2020 · 9 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Issenheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
3 502
Habitantspopulation légale 2023
431 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 603
Logementsparc total
94,1 %
Résidences principalesdu parc total
1,6 %
Résidences secondairesdu parc total
4,3 %
Logements vacantsdu parc total
25,4 %
Locatairesdes résidences principales
7 %
Logement socialdes résidences principales
9,2 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
28 220 €
Revenu médianniveau de vie annuel
21,5 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+2,5 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Issenheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -10,8 %2 ans -6 %3 ans -9,5 %
Maisons1 an -11,4 %2 ans +13,3 %3 ans +3,5 %
Commodités et services à Issenheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéexcellent
Soins à proximitéRestaurantsbon
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
3 502
+2,5 % de 2006 à 2023
Chômage
9,2 %
part des actifs
Logements vacants
4,3 %
sur 1 603 logements
Propriétaires
72,4 %
des résidences principales