Commercesabsent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Kœtzingue
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 615 € le m² pour la médiane des 9 chantiers chiffrés, de 444 € au premier quartile à 615 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Kœtzingue depuis 2011
11 ans7,6 %
Locatairesen 2011
11,4 %
Locatairesen 2022
+3,8 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 6,5 % → 8,7 % → stable5,8 %
- Locataires · 7,6 % → 12,3 % → +3,8 pts11,4 %
- Logements vacants · 4,7 % → 5,4 % → stable6 %
- Logement social · 0 % → 0,4 % → stable0 %
Évolution de la population à Kœtzingue
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,3 %2 ans +0,5 %3 ans +0,9 %5 ans -1,5 %10 ans -4,6 %
Répartitions à Kœtzingue
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces4 %10
- 3 pièces6 %15
- 4 pièces17,5 %44
- 5 pièces et +72,5 %182
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants2,9 %15
- Artisans, commerçants6,8 %35
- Cadres et professions sup.4,8 %25
- Professions intermédiaires16,6 %86
- Employés21,4 %111
- Ouvriers14,5 %75
- Retraités25,3 %131
- Autres sans activité7,7 %40
Composition de Kœtzingue
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement10,8 %29
- Maison89,2 %240
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,8 %250
- Secondaire1,2 %3
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire88,3 %218
- Locataire11,7 %29
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié76,7 %289
- Célibataire23,3 %88
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Kœtzingue
2019 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Kœtzingue en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
585
Habitantspopulation légale 2023
113 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
270
Logementsparc total
92,6 %
Résidences principalesdu parc total
1,1 %
Résidences secondairesdu parc total
6 %
Logements vacantsdu parc total
11,6 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
5,8 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,1 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
38 390 €
Revenu médianniveau de vie annuel
17,6 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+7,3 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Kœtzingue
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -2,9 %2 ans +1,7 %3 ans +9,7 %
Maisons1 an +23,1 %2 ans +26,6 %3 ans +26,8 %
Commodités et services à Kœtzingue
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
585
+7,3 % de 2006 à 2023
Chômage
5,8 %
part des actifs
Logements vacants
6 %
sur 270 logements
Propriétaires
87,2 %
des résidences principales