betaPrix immobilier à Kaysersberg Vignoble
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 514 € le m² pour la médiane des 51 chantiers chiffrés, de 399 € au premier quartile à 656 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Kaysersberg Vignoble depuis 2011
11 ansLa commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 8,7 % → 8,3 % → stable7,5 %
- Locataires · 31,9 % → 32,3 % → +2,4 pts34,2 %
- Logements vacants · 8,2 % → 9,2 % → stable8,1 %
- Logement social · 9,1 % → 10,1 % → stable9,5 %
Population : −6 % sur la période.
Évolution de la population à Kaysersberg Vignoble
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Kaysersberg Vignoble
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,2 %26
- 2 pièces10,7 %227
- 3 pièces22,7 %480
- 4 pièces21,4 %452
- 5 pièces et +44 %932
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,5 %57
- Artisans, commerçants4,3 %166
- Cadres et professions sup.8,3 %322
- Professions intermédiaires15,5 %598
- Employés15,4 %593
- Ouvriers13,1 %504
- Retraités31,9 %1 229
- Autres sans activité10,1 %388
Composition de Kaysersberg Vignoble
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement48,3 %1 270
- Maison51,7 %1 362
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale87,3 %2 117
- Secondaire12,7 %309
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire64,9 %1 342
- Locataire35,1 %725
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié65,1 %1 652
- Célibataire34,9 %887
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Kaysersberg Vignoble
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Kaysersberg Vignoble en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Kaysersberg Vignoble
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.