betaPrix immobilier à La Broque
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 502 € le m² pour la médiane des 54 chantiers chiffrés, de 351 € au premier quartile à 675 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 92,59 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à La Broque depuis 2011
11 ansLe parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 11,7 % → 13,3 % → stable11,1 %
- Locataires · 21,8 % → 23,5 % → +2,1 pts23,9 %
- Logements vacants · 7,6 % → 9,6 % → +2,6 pts10,1 %
- Logement social · 1,6 % → 2 % → stable1,5 %
Population : −10 % sur la période.
Évolution de la population à La Broque
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à La Broque
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,3 %15
- 2 pièces7,8 %92
- 3 pièces16,5 %195
- 4 pièces24 %283
- 5 pièces et +50,4 %595
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,6 %14
- Artisans, commerçants2,9 %64
- Cadres et professions sup.2,4 %54
- Professions intermédiaires11,8 %262
- Employés13,3 %295
- Ouvriers27,4 %608
- Retraités29,7 %658
- Autres sans activité11,9 %264
Composition de La Broque
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement26,4 %377
- Maison73,6 %1 052
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale91,4 %1 180
- Secondaire8,6 %111
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire75,3 %861
- Locataire24,7 %282
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié65,4 %1 015
- Célibataire34,6 %538
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à La Broque
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
La Broque en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à La Broque
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.