betaPrix immobilier à La Canourgue
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 595 € le m² pour la médiane des 30 chantiers chiffrés, de 423 € au premier quartile à 728 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 96,67 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Ce qui a changé à La Canourgue depuis 2011
11 ansLe parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 8,5 % → 11,1 % → stable7,7 %
- Locataires · 33 % → 33,9 % → stable31,9 %
- Logements vacants · 10,4 % → 15,5 % → +5,1 pts15,5 %
- Logement social · 5,9 % → 6,6 % → stable6 %
Évolution de la population à La Canourgue
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à La Canourgue
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce3,4 %31
- 2 pièces10,3 %94
- 3 pièces18,2 %166
- 4 pièces24,2 %221
- 5 pièces et +44 %402
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants3,3 %60
- Artisans, commerçants4,2 %75
- Cadres et professions sup.3,6 %65
- Professions intermédiaires13,7 %246
- Employés14 %251
- Ouvriers11,7 %211
- Retraités37,5 %674
- Autres sans activité12 %216
Composition de La Canourgue
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement21 %337
- Maison79 %1 267
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale67,2 %913
- Secondaire32,8 %445
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire66,3 %574
- Locataire33,7 %292
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié59,8 %696
- Célibataire40,2 %468
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à La Canourgue
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
La Canourgue en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à La Canourgue
Évolution du loyer au m² à La Canourgue
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à La Canourgue, tous millésimes cumulés.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 1 327 €/m² | 432 – 2 303 | 17 |
| 2024 | Maison | 1 319 €/m² | 565 – 2 069 | 14 |
| 2023 | Maison | 1 646 €/m² | 643 – 2 524 | 20 |
| 2022 | Maison | 1 270 €/m² | 814 – 2 394 | 21 |
| 2021 | Maison | 1 267 €/m² | 825 – 2 007 | 19 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.