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betaInvestir à La Celle-sous-Gouzon : prix, loyers et rendement
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Où chercher dans le département, en maisons
Périmètre : Creuse.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Guéret | 1 479 € le m² de 462 € à 1 941 € | 130,08 % gisement | 1 | 1 137 € | 71 |
| 2. La Souterraine | 1 038 € le m² de 661 € à 1 699 € | 85,15 % gisement | 2 | 1 219 € | 57 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Ce qui a changé à La Celle-sous-Gouzon depuis 2011
11 ans20,3 %
Locatairesen 2011
15,9 %
Locatairesen 2022
−4,4 pts
Écarten 11 ans
La commune s’est mise à la propriété : moins de locataires à trouver, mais moins de bailleurs en face.
- Chômage · 8,5 % → 12,3 % → +3,4 pts11,8 %
- Locataires · 20,3 % → 13,6 % → −4,4 pts15,9 %
- Logements vacants · 18,8 % → 16,3 % → stable17,1 %
- Logement social · 3,1 % → 0 % → −3,1 pts0 %
Population : +18 % sur la période.
Évolution de la population à La Celle-sous-Gouzon
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +1,9 %2 ans +4,5 %3 ans +4,5 %5 ans +5,9 %10 ans +16,5 %
Répartitions à La Celle-sous-Gouzon
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce2,8 %2
- 2 pièces1,4 %1
- 3 pièces11,3 %8
- 4 pièces33,8 %24
- 5 pièces et +50,7 %36
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants13 %15
- Artisans, commerçants13 %15
- Cadres et professions sup.4,3 %5
- Professions intermédiaires13 %15
- Employés21,7 %25
- Ouvriers26,1 %30
- Retraités8,7 %10
Composition de La Celle-sous-Gouzon
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement3,9 %4
- Maison96,1 %99
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale79,8 %71
- Secondaire20,2 %18
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire84,3 %59
- Locataire15,7 %11
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié61,6 %45
- Célibataire38,4 %28
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à La Celle-sous-Gouzon
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
La Celle-sous-Gouzon en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
162
Habitantspopulation légale 2023
11 hab/km²
Densitésuperficie IGN
43 ans
Âge médianinterpolé par tranche
107
Logementsparc total
66,4 %
Résidences principalesdu parc total
16,8 %
Résidences secondairesdu parc total
17,1 %
Logements vacantsdu parc total
15,5 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
11,8 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,6 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
21 600 €
Revenu médianniveau de vie annuel
22,2 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+14,1 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Rendement locatif brut à La Celle-sous-Gouzon
Maison
14,7 %
atypique · 539 €/m² · 6,61 €/m²/mois
Évolution du loyer au m² à La Celle-sous-Gouzon
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -17,2 %2 ans -9,1 %3 ans +4,4 %
Maisons1 an +2,5 %2 ans +4,9 %3 ans +10,5 %
Commodités et services à La Celle-sous-Gouzon
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsabsent
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
162
+14,1 % de 2006 à 2023
Chômage
11,8 %
part des actifs
Logements vacants
17,1 %
sur 107 logements
Propriétaires
83,1 %
des résidences principales