betaPrix immobilier à Lalaye
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 619 € le m² pour la médiane des 14 chantiers chiffrés, de 397 € au premier quartile à 799 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Lalaye depuis 2011
11 ansLe chômage recule : la demande solvable s’élargit.
- Chômage · 11,2 % → 10,1 % → −2,9 pts8,3 %
- Locataires · 11,4 % → 9,9 % → stable10 %
- Logements vacants · 5,4 % → 6,4 % → stable3,6 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +12 % sur la période.
Évolution de la population à Lalaye
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Lalaye
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,7 %4
- 2 pièces3,5 %8
- 3 pièces13 %30
- 4 pièces22,6 %52
- 5 pièces et +59,1 %136
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants4,7 %20
- Cadres et professions sup.8,1 %35
- Professions intermédiaires14 %60
- Employés12,8 %55
- Ouvriers16,3 %70
- Retraités33,7 %145
- Autres sans activité10,5 %45
Composition de Lalaye
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement11,4 %41
- Maison88,6 %318
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale66,1 %230
- Secondaire33,9 %118
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire89,7 %200
- Locataire10,3 %23
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié68,3 %194
- Célibataire31,7 %90
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Lalaye
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Lalaye en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Lalaye
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.