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Courses à pied
betaPrix immobilier à Le Ban-Saint-Martin
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 588 € le m² pour la médiane des 19 chantiers chiffrés, de 443 € au premier quartile à 748 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Le Ban-Saint-Martin depuis 2011
11 ans10,9 %
Logement socialen 2011
18,8 %
Logement socialen 2022
+7,9 pts
Écarten 11 ans
La part de HLM progresse. Elle pèse sur les prix du secteur, à la vente comme à la relocation.
- Chômage · 8,8 % → 13,7 % → stable9,4 %
- Locataires · 55,8 % → 54,6 % → stable55,9 %
- Logements vacants · 8 % → 9,3 % → stable8,1 %
- Logement social · 10,9 % → 15,1 % → +7,9 pts18,8 %
Population : +9 % sur la période.
Évolution de la population à Le Ban-Saint-Martin
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +1 %2 ans +1,5 %3 ans +1,7 %5 ans +5,8 %10 ans +11,4 %
Répartitions à Le Ban-Saint-Martin
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce3,2 %70
- 2 pièces14,5 %316
- 3 pièces27,8 %605
- 4 pièces23,1 %502
- 5 pièces et +31,4 %684
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,1 %5
- Artisans, commerçants3,4 %120
- Cadres et professions sup.12 %428
- Professions intermédiaires17 %607
- Employés20,3 %726
- Ouvriers9 %323
- Retraités21,7 %776
- Autres sans activité16,6 %596
Composition de Le Ban-Saint-Martin
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement72,5 %1 721
- Maison27,5 %653
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,4 %2 176
- Secondaire0,6 %14
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire43,3 %928
- Locataire56,7 %1 215
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié55 %1 410
- Célibataire45 %1 154
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Le Ban-Saint-Martin
2025 · 18 faits enregistrésBaisse de 26 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 33 faits enregistrésBaisse de 12 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2023 · 9 faits enregistrésBaisse de 10 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2020 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 7 faits enregistrésHausse de 29 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 24 faits enregistrésHausse de 8 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 12 faits enregistrésBaisse de 27 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Le Ban-Saint-Martin en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
4 684
Habitantspopulation légale 2023
2 980 hab/km²
Densitésuperficie IGN
40 ans
Âge médianinterpolé par tranche
2 383
Logementsparc total
91,3 %
Résidences principalesdu parc total
0,6 %
Résidences secondairesdu parc total
8,1 %
Logements vacantsdu parc total
55,8 %
Locatairesdes résidences principales
18,8 %
Logement socialdes résidences principales
9,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
11,7 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
26 060 €
Revenu médianniveau de vie annuel
30,2 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+5,2 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Le Ban-Saint-Martin
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +6,2 %2 ans +9,3 %3 ans +16,8 %
Maisons1 an +22,3 %2 ans +23,8 %3 ans +20,3 %
Commodités et services à Le Ban-Saint-Martin
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsbon
Bien desserviÉcolesbon
Écoles prochesSantéexcellent
Soins à proximitéRestaurantsexcellent
Vie de quartierLoisirsexcellent
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
4 684
+5,2 % de 2006 à 2023
Chômage
9,4 %
part des actifs
Logements vacants
8,1 %
sur 2 383 logements
Propriétaires
42,6 %
des résidences principales