betaPrix immobilier à Le Collet-de-Dèze
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 550 € le m² pour la médiane des 16 chantiers chiffrés, de 454 € au premier quartile à 824 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Ce qui a changé à Le Collet-de-Dèze depuis 2011
11 ansLe chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 11,3 % → 9,5 % → +5,1 pts16,4 %
- Locataires · 23,5 % → 23,7 % → −2,2 pts21,3 %
- Logements vacants · 6,6 % → 8,2 % → +4,2 pts10,8 %
- Logement social · 2,6 % → 2,7 % → stable2,2 %
Évolution de la population à Le Collet-de-Dèze
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Le Collet-de-Dèze
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,9 %3
- 2 pièces9,3 %31
- 3 pièces22,3 %74
- 4 pièces30,7 %102
- 5 pièces et +36,7 %122
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,6 %11
- Artisans, commerçants4,6 %31
- Cadres et professions sup.3 %20
- Professions intermédiaires9,8 %66
- Employés16,2 %109
- Ouvriers8,9 %60
- Retraités44,4 %299
- Autres sans activité11,4 %77
Composition de Le Collet-de-Dèze
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement12,5 %72
- Maison87,5 %502
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale64,8 %333
- Secondaire35,2 %181
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire77,7 %248
- Locataire22,3 %71
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié70,4 %255
- Célibataire29,6 %107
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Le Collet-de-Dèze
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Le Collet-de-Dèze en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Le Collet-de-Dèze
Évolution du loyer au m² à Le Collet-de-Dèze
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à Le Collet-de-Dèze, tous millésimes cumulés.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 2 383 €/m² | 1 808 – 2 738 | 5 |
| 2023 | Maison | 1 766 €/m² | 272 – 2 736 | 7 |
| 2022 | Maison | 1 416 €/m² | 806 – 2 844 | 10 |
| 2021 | Maison | 1 692 €/m² | 681 – 2 349 | 8 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.