betaPrix immobilier à Lembach
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 615 € le m² pour la médiane des 42 chantiers chiffrés, de 524 € au premier quartile à 844 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 92,86 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Lembach depuis 2011
11 ansLe parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 4,8 % → 9,2 % → stable6,7 %
- Locataires · 15,7 % → 16 % → stable15,4 %
- Logements vacants · 10,8 % → 16,3 % → +4,5 pts15,3 %
- Logement social · 0,2 % → 0 % → stable0 %
Population : −9 % sur la période.
Évolution de la population à Lembach
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Lembach
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,6 %4
- 2 pièces4,3 %28
- 3 pièces11,1 %72
- 4 pièces19,9 %129
- 5 pièces et +64 %415
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,8 %10
- Artisans, commerçants5,7 %76
- Cadres et professions sup.3,5 %46
- Professions intermédiaires14 %187
- Employés12,5 %167
- Ouvriers22,8 %304
- Retraités27,7 %369
- Autres sans activité12,9 %172
Composition de Lembach
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement11,2 %103
- Maison88,8 %813
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale83,4 %649
- Secondaire16,6 %129
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire84,2 %532
- Locataire15,8 %100
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié74,6 %714
- Célibataire25,4 %243
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Lembach
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Lembach en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Lembach
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.