betaPrix immobilier à Les Bessons
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 479 € le m² pour la médiane des 8 chantiers chiffrés, de 171 € au premier quartile à 530 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 62,5 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Les Bessons depuis 2011
11 ansLe chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 4,2 % → 8,6 % → +4,1 pts8,3 %
- Locataires · 14,6 % → 17 % → stable14,2 %
- Logements vacants · 7,7 % → 7,4 % → stable6,9 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : −4 % sur la période.
Évolution de la population à Les Bessons
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Les Bessons
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces2,7 %5
- 3 pièces12,8 %24
- 4 pièces21,3 %40
- 5 pièces et +63,3 %119
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,4 %5
- Artisans, commerçants2,7 %10
- Cadres et professions sup.6,8 %25
- Professions intermédiaires22,7 %84
- Employés16,2 %60
- Ouvriers13,5 %50
- Retraités20,5 %76
- Autres sans activité16,2 %60
Composition de Les Bessons
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement5,9 %14
- Maison94,1 %222
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale85 %187
- Secondaire15 %33
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire85,2 %155
- Locataire14,8 %27
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié69,9 %181
- Célibataire30,1 %78
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Les Bessons
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Les Bessons en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Les Bessons
Évolution du loyer au m² à Les Bessons
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | Maison | 1 642 €/m² | 948 – 2 404 | 6 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.