Commercesabsent
Courses à pied
betaInvestir aux Laubies : prix, loyers et rendement
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Maisons
966 €/m²
5 ventes · indice de confiance 1/5
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 544 € le m² pour la médiane des 9 chantiers chiffrés, de 487 € au premier quartile à 803 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Maisons1 an +14,3 %
Ce qui a changé à Les Laubies depuis 2011
11 ans7,3 %
Chômageen 2011
0 %
Chômageen 2022
−7,2 pts
Écarten 11 ans
Le chômage recule : la demande solvable s’élargit.
- Chômage · 7,3 % → 11,6 % → −7,2 pts0 %
- Locataires · 23,5 % → 18,4 % → −7,2 pts16,2 %
- Logements vacants · 1,8 % → 11,4 % → stable3 %
- Logement social · 3,7 % → 4 % → stable4,1 %
Population : −12 % sur la période.
Évolution de la population aux Laubies
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an 0 %2 ans 0 %3 ans 0 %5 ans -1,3 %10 ans -11,2 %
Répartitions aux Laubies
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces5,4 %4
- 3 pièces17,6 %13
- 4 pièces23 %17
- 5 pièces et +54,1 %40
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants19,3 %27
- Artisans, commerçants3,6 %5
- Cadres et professions sup.11,4 %16
- Professions intermédiaires7,9 %11
- Employés11,4 %16
- Ouvriers11,4 %16
- Retraités27,1 %38
- Autres sans activité7,9 %11
Composition des Laubies
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement8,8 %20
- Maison91,2 %208
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale33,6 %74
- Secondaire66,4 %146
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire83,6 %61
- Locataire16,4 %12
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié50 %46
- Célibataire50 %46
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Les Laubies
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2020 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Les Laubies en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
151
Habitantspopulation légale 2023
7 hab/km²
Densitésuperficie IGN
52 ans
Âge médianinterpolé par tranche
227
Logementsparc total
32,6 %
Résidences principalesdu parc total
64,3 %
Résidences secondairesdu parc total
3 %
Logements vacantsdu parc total
16,2 %
Locatairesdes résidences principales
4,1 %
Logement socialdes résidences principales
0 %
Taux de chômageau sens du recensement
9,2 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
22 070 €
Revenu médianniveau de vie annuel
34,1 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-7,4 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Rendement locatif brut aux Laubies
Maison
9,7 %
très élevé · 966 €/m² · 7,79 €/m²/mois
Évolution du loyer au m² aux Laubies
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +9,8 %2 ans +3,5 %3 ans +17,4 %
Maisons1 an +16,1 %2 ans +22,9 %3 ans +16,8 %
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues aux Laubies, tous millésimes cumulés.
Commodités et services aux Laubies
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLe détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 966 €/m² | 417 – 1 329 | 5 |
| 2024 | Maison | 845 €/m² | 397 – 1 616 | 5 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
151
-7,4 % de 2006 à 2023
Chômage
0 %
part des actifs
Logements vacants
3 %
sur 227 logements
Propriétaires
82,4 %
des résidences principales
Aucune annonce référencée aux Laubies pour le moment
Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.