betaPrix immobilier à Luc
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 456 € le m² pour la médiane des 18 chantiers chiffrés, de 428 € au premier quartile à 605 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Ce qui a changé à Luc depuis 2011
11 ansLe parc trouve preneur mieux qu’il y a dix ans.
- Chômage · 7,4 % → 11,1 % → stable7,9 %
- Locataires · 20,2 % → 20,6 % → stable19,8 %
- Logements vacants · 5,5 % → 3,2 % → −4,7 pts0,8 %
- Logement social · 5,3 % → 4,1 % → −2,2 pts3,1 %
Population : −9 % sur la période.
Évolution de la population à Luc
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Luc
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,1 %1
- 2 pièces5,4 %5
- 3 pièces14,1 %13
- 4 pièces28,3 %26
- 5 pièces et +51,1 %47
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants10,6 %20
- Artisans, commerçants2,7 %5
- Professions intermédiaires16,5 %31
- Employés5,3 %10
- Ouvriers2,7 %5
- Retraités56,9 %107
- Autres sans activité5,3 %10
Composition de Luc
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement11,7 %44
- Maison88,3 %331
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale24,7 %92
- Secondaire75,3 %281
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire80,2 %73
- Locataire19,8 %18
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié73 %84
- Célibataire27 %31
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Luc
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Luc en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Luc
Évolution du loyer au m² à Luc
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à Luc, tous millésimes cumulés.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 1 461 €/m² | 873 – 2 190 | 6 |
| 2024 | Maison | 1 109 €/m² | 660 – 1 748 | 8 |
| 2023 | Maison | 1 081 €/m² | 524 – 1 628 | 6 |
| 2021 | Maison | 1 124 €/m² | 765 – 2 392 | 7 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.