Commercesabsent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Luttenbach-près-Munster
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 491 € le m² pour la médiane des 12 chantiers chiffrés, de 355 € au premier quartile à 721 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Luttenbach-près-Munster depuis 2011
11 ans6,9 %
Chômageen 2011
10,1 %
Chômageen 2022
+3,2 pts
Écarten 11 ans
Le chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 6,9 % → 10,7 % → +3,2 pts10,1 %
- Locataires · 24,7 % → 25,2 % → −2,4 pts22,3 %
- Logements vacants · 12,3 % → 10,2 % → stable11,7 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +3 % sur la période.
Évolution de la population à Luttenbach-près-Munster
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -2,3 %2 ans -1,3 %3 ans -0,3 %5 ans +1,3 %10 ans +0,5 %
Répartitions à Luttenbach-près-Munster
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,3 %1
- 2 pièces6,5 %21
- 3 pièces18,3 %59
- 4 pièces25,5 %82
- 5 pièces et +49,4 %159
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,7 %10
- Artisans, commerçants4,2 %25
- Cadres et professions sup.6,5 %39
- Professions intermédiaires14 %84
- Employés20,4 %123
- Ouvriers15,4 %93
- Retraités29,1 %175
- Autres sans activité8,8 %53
Composition de Luttenbach-près-Munster
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement32,2 %140
- Maison67,8 %295
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale82,7 %321
- Secondaire17,3 %67
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire76,7 %237
- Locataire23,3 %72
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié64,3 %296
- Célibataire35,7 %164
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Luttenbach-près-Munster
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Luttenbach-près-Munster en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
756
Habitantspopulation légale 2023
96 hab/km²
Densitésuperficie IGN
45 ans
Âge médianinterpolé par tranche
440
Logementsparc total
73 %
Résidences principalesdu parc total
15,2 %
Résidences secondairesdu parc total
11,7 %
Logements vacantsdu parc total
22,4 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
10,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,9 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
27 080 €
Revenu médianniveau de vie annuel
25,6 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-9,9 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Luttenbach-près-Munster
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -13,1 %2 ans -14,6 %3 ans -1,2 %
Maisons1 an -5,1 %2 ans -12,3 %3 ans +11,2 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Luttenbach-près-Munster
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsabsent
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
756
-9,9 % de 2006 à 2023
Chômage
10,1 %
part des actifs
Logements vacants
11,7 %
sur 440 logements
Propriétaires
73,8 %
des résidences principales