Commercesabsent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Manspach
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 487 € le m² pour la médiane des 11 chantiers chiffrés, de 402 € au premier quartile à 645 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Manspach depuis 2011
11 ans4,3 %
Logements vacantsen 2011
13,3 %
Logements vacantsen 2022
+9,0 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 9,7 % → 11,1 % → stable10,7 %
- Locataires · 18,8 % → 16 % → −3,1 pts15,7 %
- Logements vacants · 4,3 % → 7,4 % → +9,0 pts13,3 %
- Logement social · 0,9 % → 0,4 % → stable0,9 %
Population : −3 % sur la période.
Évolution de la population à Manspach
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +2,1 %2 ans +2,3 %3 ans +1,5 %5 ans -0,4 %10 ans -2,9 %
Répartitions à Manspach
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces5,9 %14
- 3 pièces10,1 %24
- 4 pièces28,3 %67
- 5 pièces et +55,7 %132
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1 %5
- Artisans, commerçants6,2 %31
- Cadres et professions sup.2,8 %14
- Professions intermédiaires12,1 %61
- Employés10,1 %51
- Ouvriers30 %151
- Retraités26 %131
- Autres sans activité11,9 %60
Composition de Manspach
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement18,5 %51
- Maison81,5 %224
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,6 %237
- Secondaire0,4 %1
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire84,3 %199
- Locataire15,7 %37
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié70,8 %225
- Célibataire29,2 %93
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Manspach
2019 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Manspach en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
544
Habitantspopulation légale 2023
102 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
275
Logementsparc total
86,2 %
Résidences principalesdu parc total
0,4 %
Résidences secondairesdu parc total
13,3 %
Logements vacantsdu parc total
15,6 %
Locatairesdes résidences principales
0,9 %
Logement socialdes résidences principales
10,7 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,2 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
29 010 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20,4 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+5,8 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Manspach
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -2,8 %2 ans -6,4 %3 ans +6,2 %
Maisons1 an -18,6 %2 ans -11,4 %3 ans +1,9 %
Commodités et services à Manspach
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
544
+5,8 % de 2006 à 2023
Chômage
10,7 %
part des actifs
Logements vacants
13,3 %
sur 275 logements
Propriétaires
84 %
des résidences principales