Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Masevaux-Niederbruck
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 498 € le m² pour la médiane des 60 chantiers chiffrés, de 384 € au premier quartile à 612 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 96,67 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Masevaux-Niederbruck depuis 2011
11 ans11,6 %
Logements vacantsen 2011
14,4 %
Logements vacantsen 2022
+2,8 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 10,5 % → 13,7 % → +2,4 pts13 %
- Locataires · 38,3 % → 39,6 % → stable39,2 %
- Logements vacants · 11,6 % → 12,8 % → +2,8 pts14,4 %
- Logement social · 11,2 % → 11,9 % → stable11,1 %
Population : −5 % sur la période.
Évolution de la population à Masevaux-Niederbruck
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,6 %2 ans -1,6 %3 ans -2,4 %5 ans -4,4 %10 ans -5,3 %
Répartitions à Masevaux-Niederbruck
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,6 %27
- 2 pièces11,5 %192
- 3 pièces22,5 %377
- 4 pièces24,1 %404
- 5 pièces et +40,3 %674
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,5 %15
- Artisans, commerçants4 %125
- Cadres et professions sup.5,2 %165
- Professions intermédiaires13,7 %433
- Employés15 %474
- Ouvriers20,8 %658
- Retraités29,2 %923
- Autres sans activité11,6 %365
Composition de Masevaux-Niederbruck
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement46,5 %936
- Maison53,5 %1 077
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale96,9 %1 674
- Secondaire3,1 %54
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire60 %982
- Locataire40 %655
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié64,9 %1 306
- Célibataire35,1 %707
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Masevaux-Niederbruck
2022 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 18 faits enregistrésBaisse de 21 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 8 faits enregistrésBaisse de 46 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Masevaux-Niederbruck en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
3 594
Habitantspopulation légale 2023
133 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
2 019
Logementsparc total
82,9 %
Résidences principalesdu parc total
2,7 %
Résidences secondairesdu parc total
14,4 %
Logements vacantsdu parc total
39,1 %
Locatairesdes résidences principales
11,1 %
Logement socialdes résidences principales
13 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
25 900 €
Revenu médianniveau de vie annuel
23 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-2 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Masevaux-Niederbruck
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +3,5 %2 ans -6,7 %3 ans -7,3 %
Maisons1 an +21,1 %2 ans +40 %3 ans +49,3 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Masevaux-Niederbruck
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
3 594
-2 % de 2006 à 2023
Chômage
13 %
part des actifs
Logements vacants
14,4 %
sur 2 019 logements
Propriétaires
58,7 %
des résidences principales