Commercesabsent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Matzenheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 546 € le m² pour la médiane des 9 chantiers chiffrés, de 429 € au premier quartile à 634 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Matzenheim depuis 2011
11 ans13,8 %
Locatairesen 2011
18,3 %
Locatairesen 2022
+4,6 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 7,4 % → 6,7 % → stable6,6 %
- Locataires · 13,8 % → 15,2 % → +4,6 pts18,3 %
- Logements vacants · 4,6 % → 5,3 % → stable3,8 %
- Logement social · 0 % → 1,6 % → +2,2 pts2,2 %
Population : +6 % sur la période.
Évolution de la population à Matzenheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,7 %2 ans +0,3 %3 ans +1,3 %5 ans +2,4 %10 ans +5,9 %
Répartitions à Matzenheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,2 %1
- 2 pièces5,5 %35
- 3 pièces15,3 %97
- 4 pièces21 %133
- 5 pièces et +58 %367
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,9 %10
- Artisans, commerçants3,8 %45
- Cadres et professions sup.7,7 %90
- Professions intermédiaires17,4 %205
- Employés17,9 %210
- Ouvriers16,6 %195
- Retraités22,6 %265
- Autres sans activité13,2 %155
Composition de Matzenheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement23,6 %156
- Maison76,4 %504
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,5 %633
- Secondaire0,5 %3
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire81,4 %508
- Locataire18,6 %116
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié72,1 %681
- Célibataire27,9 %263
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Matzenheim
2024 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
2019 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2020 · 7 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Matzenheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 494
Habitantspopulation légale 2023
209 hab/km²
Densitésuperficie IGN
46 ans
Âge médianinterpolé par tranche
661
Logementsparc total
95,8 %
Résidences principalesdu parc total
0,5 %
Résidences secondairesdu parc total
3,8 %
Logements vacantsdu parc total
18,3 %
Locatairesdes résidences principales
2,2 %
Logement socialdes résidences principales
6,6 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
29 340 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+8,5 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Matzenheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +14,9 %2 ans +7,5 %3 ans +6,6 %
Maisons1 an -28,5 %2 ans -24,8 %3 ans -12,7 %
Commodités et services à Matzenheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 494
+8,5 % de 2006 à 2023
Chômage
6,6 %
part des actifs
Logements vacants
3,8 %
sur 661 logements
Propriétaires
80,3 %
des résidences principales