Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Merten
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 497 € le m² pour la médiane des 17 chantiers chiffrés, de 452 € au premier quartile à 609 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Merten depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Merten n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 7,4 % → 9,1 % → stable7,4 %
- Locataires · 17,5 % → 19,6 % → stable18,9 %
- Logements vacants · 6,6 % → 6,7 % → stable6,1 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0,1 %
Population : −6 % sur la période.
Évolution de la population à Merten
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,4 %2 ans -1,1 %3 ans -1,8 %5 ans -3,3 %10 ans -7,4 %
Répartitions à Merten
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,1 %1
- 2 pièces3 %21
- 3 pièces11,1 %78
- 4 pièces16,5 %116
- 5 pièces et +69,3 %488
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants2,6 %35
- Cadres et professions sup.4,4 %60
- Professions intermédiaires10,7 %145
- Employés11,8 %160
- Ouvriers21,8 %295
- Retraités29,2 %395
- Autres sans activité19,6 %265
Composition de Merten
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement17,5 %133
- Maison82,5 %625
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,7 %704
- Secondaire1,3 %9
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire80,9 %562
- Locataire19,1 %133
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié75,1 %696
- Célibataire24,9 %231
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Merten
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2018 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Merten en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 444
Habitantspopulation légale 2023
274 hab/km²
Densitésuperficie IGN
52 ans
Âge médianinterpolé par tranche
759
Logementsparc total
92,8 %
Résidences principalesdu parc total
1,2 %
Résidences secondairesdu parc total
6,1 %
Logements vacantsdu parc total
18,9 %
Locatairesdes résidences principales
0,1 %
Logement socialdes résidences principales
7,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,7 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
27 040 €
Revenu médianniveau de vie annuel
18,1 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-2,4 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Merten
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -6,8 %2 ans -13,7 %3 ans -4,2 %
Maisons1 an -3,1 %2 ans +22,2 %3 ans +21,9 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Merten
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 444
-2,4 % de 2006 à 2023
Chômage
7,4 %
part des actifs
Logements vacants
6,1 %
sur 759 logements
Propriétaires
79,8 %
des résidences principales