betaPrix immobilier à Meyrueis
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 496 € le m² pour la médiane des 10 chantiers chiffrés, de 435 € au premier quartile à 639 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Ce qui a changé à Meyrueis depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Meyrueis n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 6,5 % → 10,8 % → stable8,1 %
- Locataires · 31,3 % → 30,6 % → stable30,3 %
- Logements vacants · 8,1 % → 7,7 % → stable7,2 %
- Logement social · 13,4 % → 14,2 % → stable12,7 %
Population : −5 % sur la période.
Évolution de la population à Meyrueis
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Meyrueis
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,6 %2
- 2 pièces7,8 %28
- 3 pièces23,2 %83
- 4 pièces31,3 %112
- 5 pièces et +37,2 %133
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants4,8 %34
- Artisans, commerçants5,6 %40
- Cadres et professions sup.2,8 %20
- Professions intermédiaires7,7 %55
- Employés14,7 %105
- Ouvriers7,6 %54
- Retraités42,9 %306
- Autres sans activité13,9 %99
Composition de Meyrueis
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement21,8 %169
- Maison78,2 %606
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale49,7 %358
- Secondaire50,3 %363
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire67,7 %226
- Locataire32,3 %108
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié59,8 %275
- Célibataire40,2 %185
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Meyrueis
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Meyrueis en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Meyrueis
Évolution du loyer au m² à Meyrueis
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à Meyrueis, tous millésimes cumulés.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 920 €/m² | 557 – 1 544 | 6 |
| 2024 | Maison | 1 549 €/m² | 957 – 2 281 | 11 |
| 2023 | Maison | 1 283 €/m² | 850 – 2 868 | 7 |
| 2022 | Maison | 1 304 €/m² | 812 – 1 600 | 11 |
| 2021 | Maison | 939 €/m² | 590 – 2 147 | 9 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.