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Prix par ville · département 48 · prix au m² de Montbel

Investir à Montbel : prix, loyers et rendement

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Maisons
798 €/m²
5 ventes · indice de confiance 1/5

Ce qui a changé à Montbel depuis 2011

11 ans
8,8 %
Logements vacantsen 2011
2,5 %
Logements vacantsen 2022
−6,2 pts
Écarten 11 ans

Le parc trouve preneur mieux qu’il y a dix ans.

  • Chômage · — → 14 % → stable1,6 %
  • Locataires · 13,6 % → 12,7 % → +3,2 pts16,9 %
  • Logements vacants · 8,8 % → 16,9 % → −6,2 pts2,5 %
  • Logement social · 0 % → 0 % → stable1,3 %

Population : +12 % sur la période.

Évolution de la population à Montbel

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an -0,7 %2 ans +6,6 %3 ans +15 %5 ans +25,9 %10 ans +11,5 %
0100200300400196219681975198219901999200620122023
Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Montbel

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

77au total
  • 2 pièces3,9 %3
  • 3 pièces20,8 %16
  • 4 pièces26 %20
  • 5 pièces et +49,4 %38

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

90au total
  • Agriculteurs exploitants5,6 %5
  • Professions intermédiaires11,1 %10
  • Employés16,7 %15
  • Ouvriers33,3 %30
  • Retraités27,8 %25
  • Autres sans activité5,6 %5

Composition de Montbel

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

  • Appartement1,9 %3
  • Maison98,1 %156
98 %Maison

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

  • Principale49,7 %77
  • Secondaire50,3 %78

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

50 %Secondaire

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

  • Propriétaire81,9 %59
  • Locataire18,1 %13
82 %Propriétaire

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

  • Marié46,6 %34
  • Célibataire53,4 %39

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

53 %Célibataire

Délinquance enregistrée à Montbel

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de moins de 1 000 habitants.

Tous les faits retenus · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,02016201720182019202020212022202320242025
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

Somme des sept indicateurs retenus, rapportée aux habitants. Une année où un indicateur manque n’a pas de total.

Cambriolages de logement · ‰ logements
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : 0,0 ‰ logements2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ logements2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ logements2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ logements2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ logements2024 · 0,02025 : 0,0 ‰ logements2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Destructions et dégradations · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols dans les véhicules · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols de véhicule · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ habitants2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ habitants2024 · 0,02025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols d’accessoires sur véhicules · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ habitants2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ habitants2024 · 0,02025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols sans violence · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Violences physiques hors cadre familial · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ habitants2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ habitants2024 · 0,02025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.

Montbel en chiffres

Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.

146
Habitantspopulation légale 2023
6 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
159
Logementsparc total
48,4 %
Résidences principalesdu parc total
49,1 %
Résidences secondairesdu parc total
2,5 %
Logements vacantsdu parc total
16,9 %
Locatairesdes résidences principales
1,3 %
Logement socialdes résidences principales
1,6 %
Taux de chômageau sens du recensement
10,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
22 730 €
Revenu médianniveau de vie annuel
31,2 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+9,8 %
Populationévolution 2006 → 2023

Tension du marché

Tensiomètre locatif
Normal à louer59 %
Tensiomètre à la vente
Normal à vendre57 %

Rendement locatif brut à Montbel

Maison
9,8 %
très élevé · 802 €/m² · 6,53 €/m²/mois

Évolution du loyer au m² à Montbel

Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.

Appartements1 an +12,8 %2 ans +6,1 %3 ans +25,4 %
Maisons1 an -2,4 %2 ans +0,2 %3 ans -19,9 %
6,0 €7,0 €8,0 €9,0 €10,0 €2022202320242025
Survolez une année pour le détail.

Commodités et services à Montbel

Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.

Le quartier, à pied

aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien

Niveau absolu, à 1 200 m

Commercesabsent
Courses à pied
Transportsabsent
Bien desservi
Écolesabsent
Écoles proches
Santéabsent
Soins à proximité
Restaurantsabsent
Vie de quartier
Loisirsfaible
Loisirs proches

Le détail, année par année

La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.

AnnéeTypePrix médianFourchetteVentes
2021Maison798 €/m²600 – 1 2315

La commune

Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.

Population
146
+9,8 % de 2006 à 2023
Chômage
1,6 %
part des actifs
Logements vacants
2,5 %
sur 159 logements
Propriétaires
76,6 %
des résidences principales

Aucune annonce référencée à Montbel pour le moment

Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.