betaPrix immobilier à Monts-de-Randon
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 451 € le m² pour la médiane des 17 chantiers chiffrés, de 391 € au premier quartile à 678 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Ce qui a changé à Monts-de-Randon depuis 2011
11 ansLe parc trouve preneur mieux qu’il y a dix ans.
- Chômage · 4,6 % → 6,7 % → stable4 %
- Locataires · 21,7 % → 24,4 % → +2,0 pts23,7 %
- Logements vacants · 10,2 % → 2,1 % → −3,4 pts6,8 %
- Logement social · 2,9 % → 3,2 % → +2,4 pts5,3 %
Population : −7 % sur la période.
Évolution de la population à Monts-de-Randon
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Monts-de-Randon
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,9 %5
- 2 pièces7,3 %40
- 3 pièces14,8 %81
- 4 pièces26,2 %144
- 5 pièces et +50,8 %279
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants9,3 %98
- Artisans, commerçants4,8 %50
- Cadres et professions sup.6,2 %65
- Professions intermédiaires14,2 %149
- Employés15,2 %160
- Ouvriers8,1 %85
- Retraités31,7 %333
- Autres sans activité10,5 %110
Composition de Monts-de-Randon
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement9 %96
- Maison91 %967
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale54,6 %549
- Secondaire45,4 %456
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire75,4 %399
- Locataire24,6 %130
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié63,5 %426
- Célibataire36,5 %245
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Monts-de-Randon
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Monts-de-Randon en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Monts-de-Randon
Évolution du loyer au m² à Monts-de-Randon
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à Monts-de-Randon, tous millésimes cumulés.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 1 696 €/m² | 962 – 2 860 | 9 |
| 2024 | Maison | 1 487 €/m² | 978 – 2 302 | 7 |
| 2023 | Maison | 1 294 €/m² | 876 – 2 520 | 16 |
| 2022 | Maison | 1 105 €/m² | 631 – 2 204 | 23 |
| 2021 | Maison | 1 239 €/m² | 667 – 1 842 | 10 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.