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Prix immobilier à Mortroux

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Maisons

931 €/m²

5 ventes · indice de confiance 1/5

Où chercher dans le département, en maisons

Périmètre : Creuse.

Ce classement ne porte pas sur des marges : personne ne publie celles des marchands. Il porte sur la PLACE que le marché laisse, mesurée entre le premier et le dernier décile des ventes conclues, là où huit ventes sur dix tombent. C’est une condition de la marge, pas la marge.

Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.

Commune	Place en euros	Amplitude	Rang %	Médiane	Ventes/an
1. Guéret	1 479 € le m² de 462 € à 1 941 €	130,08 % gisement	1	1 137 €	71
2. La Souterraine	1 038 € le m² de 661 € à 1 699 €	85,15 % gisement	2	1 219 €	57

2 communes publient assez de ventes pour être comparées en maisons, sur 191 mesurées. Les 189 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Évolution du prix au m²

Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.

Maisons1 an +89,2 %2 ans +15,4 %

Survolez une année pour le détail.

Ce qui a changé à Mortroux depuis 2011

11 ans

16 %

Chômageen 2011

9,6 %

Chômageen 2022

−6,4 pts

Écarten 11 ans

Le chômage recule : la demande solvable s’élargit.

Chômage · 16 % → 14,4 % → −6,4 pts9,6 %
Locataires · 11,5 % → 12,6 % → +3,1 pts14,6 %
Logements vacants · 15,4 % → 17,9 % → stable15,1 %
Logement social · 0 % → 0,7 % → stable0 %

Population : −8 % sur la période.

Évolution de la population à Mortroux

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an +0,4 %2 ans +0,7 %3 ans +1,5 %5 ans -1,4 %10 ans -6,7 %

Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Mortroux

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

Composition de Mortroux

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

Appartement1,5 %3
Maison98,5 %198

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

Principale79,2 %137
Secondaire20,8 %36

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

Propriétaire85 %113
Locataire15 %20

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

Marié70,9 %122
Célibataire29,1 %50

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

Délinquance enregistrée à Mortroux

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de moins de 1 000 habitants.

Cambriolages de logement · ‰ logements

2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

Vols dans les véhicules · ‰ habitants

2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

Vols de véhicule · ‰ habitants

2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

Vols d’accessoires sur véhicules · ‰ habitants

2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

Violences physiques hors cadre familial · ‰ habitants

2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.

Mortroux en chiffres

Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.

277

Habitantspopulation légale 2023

21 hab/km²

Densitésuperficie IGN

56 ans

Âge médianinterpolé par tranche

203

Logementsparc total

67,5 %

Résidences principalesdu parc total

17,7 %

Résidences secondairesdu parc total

15,1 %

Logements vacantsdu parc total

14,6 %

Locatairesdes résidences principales

0 %

Logement socialdes résidences principales

9,6 %

Taux de chômageau sens du recensement

4,7 %

Élèves et étudiantsdes 15-64 ans

23 400 €

Revenu médianniveau de vie annuel

20,2 %

Célibatairesdes 15 ans et plus

-10,1 %

Populationévolution 2006 → 2023

Tension du marché

Tensiomètre locatif

Tensiomètre à la vente

Rendement locatif brut à Mortroux

Maison

8,5 %

très élevé · 931 €/m² · 6,61 €/m²/mois

Évolution du loyer au m² à Mortroux

Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.

Appartements1 an -8,3 %2 ans -0,8 %3 ans +8,8 %

Maisons1 an +12,4 %2 ans +11,8 %3 ans +11,5 %

Survolez une année pour le détail.

Prix au m² selon la taille du bien

Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.

Prix m² à la vente des maisons

Médiane des ventes conclues à Mortroux, tous millésimes cumulés.

Survolez une taille pour le détail.

Commodités et services à Mortroux

Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.

Le quartier, à pied

aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien

Niveau absolu, à 1 200 m

Commercesabsent

Courses à pied

Transportsabsent

Bien desservi

Écolesabsent

Écoles proches

Santéfaible

Soins à proximité

Restaurantsfaible

Vie de quartier

Loisirsfaible

Loisirs proches

Le détail, année par année

La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.

Année	Type	Prix médian	Fourchette	Ventes
2023	Maison	931 €/m²	298 – 1 124	5
2022	Maison	492 €/m²	340 – 798	5
2021	Maison	807 €/m²	389 – 1 375	12

La commune

Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.

Population

277

-10,1 % de 2006 à 2023

Chômage

9,6 %

part des actifs

Logements vacants

15,1 %

sur 203 logements

Propriétaires

82,5 %

des résidences principales

1 annonce à Mortroux

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