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Courses à pied
betaPrix immobilier à Neuf-Brisach
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 448 € le m² pour la médiane des 15 chantiers chiffrés, de 283 € au premier quartile à 554 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 40 % des chantiers portent sur une maison individuelle. La part d’appartements est ici plus forte qu’au registre national, où neuf audits sur dix portent sur une maison. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Neuf-Brisach depuis 2011
11 ans13,7 %
Chômageen 2011
16,5 %
Chômageen 2022
+2,7 pts
Écarten 11 ans
Le chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 13,7 % → 17,4 % → +2,7 pts16,5 %
- Locataires · 57,4 % → 56,7 % → stable57,5 %
- Logements vacants · 12,5 % → 14,6 % → stable14,3 %
- Logement social · 17,1 % → 20,3 % → stable18,5 %
Population : −4 % sur la période.
Évolution de la population à Neuf-Brisach
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -2,5 %2 ans -2,7 %3 ans -3,1 %5 ans -2,7 %10 ans -4 %
Répartitions à Neuf-Brisach
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,5 %13
- 2 pièces12,9 %116
- 3 pièces30,4 %272
- 4 pièces32,8 %294
- 5 pièces et +22,4 %201
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,3 %5
- Artisans, commerçants3,1 %49
- Cadres et professions sup.3,2 %51
- Professions intermédiaires7,3 %116
- Employés19,9 %317
- Ouvriers23,3 %371
- Retraités31,4 %500
- Autres sans activité11,6 %184
Composition de Neuf-Brisach
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement80,6 %845
- Maison19,4 %203
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,3 %896
- Secondaire0,7 %6
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire40,4 %349
- Locataire59,6 %515
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié58,9 %623
- Célibataire41,1 %435
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Neuf-Brisach
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 15 faits enregistrésBaisse de 32 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 10 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Neuf-Brisach en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 895
Habitantspopulation légale 2023
1 487 hab/km²
Densitésuperficie IGN
46 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 052
Logementsparc total
85,2 %
Résidences principalesdu parc total
0,6 %
Résidences secondairesdu parc total
14,3 %
Logements vacantsdu parc total
57,5 %
Locatairesdes résidences principales
18,5 %
Logement socialdes résidences principales
16,5 %
Taux de chômageau sens du recensement
5,8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
22 880 €
Revenu médianniveau de vie annuel
26,2 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-13,3 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Neuf-Brisach
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -18,9 %2 ans -18,9 %3 ans -26,6 %
Maisons1 an -6,3 %2 ans -2,9 %3 ans +3,5 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Neuf-Brisach
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéexcellent
Soins à proximitéRestaurantsbon
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 895
-13,3 % de 2006 à 2023
Chômage
16,5 %
part des actifs
Logements vacants
14,3 %
sur 1 052 logements
Propriétaires
39 %
des résidences principales